РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кромы                                                                             25 мая 2012 года

Кромской районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Погорелого А.И., с участием помощника прокурора Кромского района Леоновой М.Г.,

при секретаре Лежепековой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Селиховой Л.А. к Подтынному Р.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Селихова Л. А. обратилась с иском к Подтынному Р. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указала, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома № №, расположенного в <адрес>. В указанном доме она проживает вместе с мужем и дочерью В ДД.ММ.ГГГГ Подтынный Р.В. был зарегистрирован в спорном доме бывшим собственником ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в доме не проживает, а проживает с семьей в <адрес>. В договоре дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не указано, что Подтынный Р.В. имеет право проживания в доме после смены его собственника. Просит признать Подтынного Р.В. прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять Подтынного Р.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Селихова Л.А. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома № №, расположенного в <адрес>. В указанном доме она проживает вместе с мужем и дочерью. В ДД.ММ.ГГГГ Подтынный Р.В. был зарегистрирован в спорном доме бывшим собственником ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в доме не проживает, а проживает с семьей в <адрес>. В договоре дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не указано, что Подтынный Р.В. имеет право проживания в доме после смены его собственника. Подтынный Р.В. членом ее семьи не является. Просит признать Подтынного Р.В. прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять Подтынного Р.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ответчик Подтынный Р.В. исковые требования не признал и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он не проживает в доме Селиховой JI.A., так как проживает с семьей в <адрес> в квартире тещи. По решению суда его должны были вселить в дом, но Селихова JI.A. препятствовала вселению. Просит в иске отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Шаховского сельского поселения Кромского района Орловской области ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав стороны, заключение прокурора поддержавшего исковые требования Селиховой JI.A., исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования Селиховой JI.A. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные виды собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичные по своей сути положения содержатся и в ч.1 ст. 288 ГК РФ, регулирующей вопросы собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствие с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно определения Конституционного Суда РФ от 03.11.2006 года № 455-0, в отличие от прежнего правового регулирования, п. 2 ст. 292 ГК РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем, с учетом позиций, сформулированных в ранее вынесенных решениях, Конституционный Суд РФ подчеркнул, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В судебном заседании установлено, что Подтынный Р.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес>

<адрес>, бывшими собственниками жилого дома ФИО1 и ФИО3, что подтверждается похозяйственной книгой по спорному домовладению и не оспаривалось в суде сторонами.

Согласно решения Кромского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Подтынного Р.В. к Селиховой JI.A. удовлетворены и Подтынный Р.В. вселен в спорный жилой дом. Одновременно решением суда признаны недействительными записи о государственной регистрации права и свидетельства о праве собственности на спорный жилой дом на имя Селиховой Л.А., поскольку указанные документы были выданы на основании недействительной выписки из похозяйственной книги.

В судебном заседании установлено, что Селихова Л.А. после вступления в законную силу решения Кромского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, оформила право собственности на спорный жилой дом (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Основанием для регистрации права собственности на спорный жилой дом является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила в судебном заседании Селихова Л.А., ответчик Подтынный Р.В. членом ее семьи не является, и не проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил Подтынный Р.В., в спорном жилом доме он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, так как проживает с семьей в <адрес> в квартире тещи.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что ДД.ММ.ГГГГ она вместе с Подтынным Р.В. приехала в <адрес>, для вселения Подтынного Р.В. Селихова Л.А. открыла дверь и показала жилую площадь. Подтынный Р.В. сказал, что жить в доме не будет, а хочет просто приезжать в гости. Вещи с собой Подтынный Р.В. не привозил. Она составила акт о вселении Подтынного Р.В. в жилой дом и исполнительное производство было окончено.

Учитывая то, что произошел переход права собственности на спорный жилой дом к другому собственнику Селиховой Л.А., ответчик не является членом семьи истца, соглашение между истицей - собственником жилого дома и ответчиком Подтынным Р.В. - членом семьи бывшего собственника (ФИО1 и ФИО3) о порядке пользования жилым помещением не заключалось, при этом Подтынный Р.В. на протяжении более 5 лет обладает самостоятельным правом пользования другим жилым помещением, поэтому право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению и Подтынный Р.В. подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

То обстоятельство, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Подтынный Р.В. вселен в спорный жилой дом и ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме, не является основанием для отказа истцу в иске, поскольку собственником спорного жилого помещения истец стала в ДД.ММ.ГГГГ, а регистрация в жилом помещении является актом административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Суд не принимает во внимание справки ВТЭК об инвалидности детей Подтынного Р.В., так как указанные доказательства не имеют юридического значения при разрешении данного дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

№">РЕШИЛ:

Исковые требования Селиховой Л.А. удовлетворить.

Признать Подтынного Р.В. прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Снять Подтынного Р.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Орловский областной суд, в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме через Кромской районный суд Орловской области.

Председательствующий                                             А.И. Погорелый

Мотивированное решение суда изготовлено 29 мая 2012 года