РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Кромы 07 октября 2010 года
Кромской районный суд Орловской области в составе:
Председательствующего судьи Погорелого А.И.,
при секретаре Хохловой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Дроняева Л.И. к администрации Кутафинского сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Дроняев Л.И. обратился с иском к администрации Кутафинского сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на дом, указав, что Дата обезличена умер его отец, ФИО1 и он вступил в наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... В дальнейшем на основании вышеуказанного свидетельства он получил свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок. В последствии, к вышеуказанному дому им были возведены пристройки, в связи с чем увеличилась общая и жилая площадь дома. В управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области ему в устной форме в регистрации отказали, так как он не получил разрешение на реконструкцию и перепланировку жилого дома. Просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 89 кв.м., в том числе жилой - 56,1 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... ....
В судебном заседании Дроняев Л.И. заявленные требования изменил и пояснил, что Дата обезличена умер его отец, ФИО1 и он вступил в наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., .... В дальнейшем на основании вышеуказанного свидетельства он получил свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, а затем к вышеуказанному дому им были возведены пристройки к жилому дому под литерой «a1» и «а» согласно технического паспорта и увеличилась общая и жилая площадь дома. В управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области ему в устной форме в регистрации отказали, так как он не получил разрешение на реконструкцию и перепланировку жилого дома. Просит признать право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 105 кв.м., общей площадью жилого помещения 89 кв.м., жилой - 56,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ... и прекратить запись государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена. Номер обезличен.
Представитель ответчика - администрации Кутафинского сельского поселения Кромского района Орловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Дроняева Л.И. признал полностью.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Дроняева Л.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что Дроняев Л.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... .... Указанное обстоятельство подтверждается:
свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, согласно которого наследником имущества ФИО1 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., д. ..., является его сын Дроняев Л.И.;
свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена, согласно которого Дроняев Л.И. имеет в собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,22 га;
кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена., согласно которого Дроняев Л.И. является собственником земельного участка площадью 2236 кв.м.
свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена, согласно которого Дроняев Л.И. является собственником жилого дома Номер обезличен в ... ....
В соответствии со ст. 51 ч. 17 п. 4 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство- не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Как пояснил Дроняев Л.И. в судебном заседании им были возведены пристройки к жилому дому под литерой «al» и «а» согласно технического паспорта и увеличилась общая и жилая площадь дома.
В судебном заседании установлено, что выполненные работы истцом не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушили правила и нормы пожарной безопасности и права третьих лиц, что подтверждается следующими доказательствами:
заключением отдела архитектуры и строительства администрации Кромского района Орловской области Номер обезличен от Дата обезличена, согласно которого при перепланировке жилого дома и строительстве пристроек к нему, не были нарушены несущие конструкции и другие характеристики надежности и безопасности здания. Права третьих лиц не затронуты;
справкой ГПН по Кромскому району от Дата обезличена, согласно которой обследование домовладения Дроняева Л.И. нарушений пожарной безопасности не выявило.
Согласно технического паспорта на жилой дом от Дата обезличена., площадь жилого помещения дома Номер обезличен в ... составляет 89 кв.м., в том числе жилая 56,1 кв.м.
Учитывая то, что выполненные работы истцом не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушили правила и нормы пожарной безопасности и права третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что за Дроняевым Л.И. необходимо признать право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 105 кв.м., общей площадью жилого помещения 89 кв.м., жилой - 56,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., при этом запись регистрации от Дата обезличена. Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена необходимо прекратить.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дроняева Л.И. удовлетворить.
Прекратить запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Дроняева Л.И..
Признать за Дроняева Л.И. Дата обезличена года ождения, право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 105 кв.м., общей площадью жилого помещения 89 кв.м., жилой - 56,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., Дата обезличена инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен. Указанное здание соответствует следующему описанию (технический паспорт от Дата обезличена Кромского филиала ГУЛ ООЦ «Недвижимость»): литеры объекта - «A, Al, a, al» в состав которого входят:
- прихожая № 1 на плане, площадью 4,3 кв.м., высотой 2,4 м.;
ванная № 2 на плане площадью 6 кв.м.;
прихожая № 3 на плане, площадью 8,4 кв.м.;
кухня № 4 на плане, площадью 11,8 кв.м.;
жилая комната № 5 на плане, площадью 16 кв.м.;
жилая комната № 6 на плане, площадью 12,4 кв.м.;
жилая комната № 7 на плане, площадью 22 кв.м.;
жилая комната № 8 на плане, площадью 5,7 кв.м.;
коридор № 9 на плане, площадью 2,4 кв.м.;
холодный коридор без номера на плане, площадью 9,8 кв.м., высотой 2,1м.
холодный коридор без номера на плане, площадью 6,2 кв.м., высотой 2,2 м.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Кромской районный суд в течении 10 суток со дня его вынесения.
Председательствующий судья А.И. Погорелый
Решение вступило в законную силу 18 октября 2010г.