РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №">п. Кромы 14 июня 2012 года Кромской районный суд Орловской области в составе: Председательствующего судьи Погорелого А.И. при секретаре Лежепековой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Посылаевой Ж.В., Посылаева Р.А., Посылаева К.А. к администрации Кромского района Орловской области, администрации п. Кромы, Кромского района, Орловской области, Черныгиной Г.Н. о признании права собственности на квартиру, №">УСТАНОВИЛ: Посылаева Ж.В., Посылаев Р.А., Посылаев К.А. обратились с иском к администрации п. Кромы Кромского района, Орловской области, Черныгиной Г.Н., администрации п. Кромы, Кромского района Орловской области, в обоснование указали, что Посылаева Ж.В. является собственником земельного участка площадью **,** га, расположенного по адресу: <адрес>. На участке расположена квартира № № в двухквартирном <адрес>, которая принадлежит истцам на праве долевой собственности. В ДД.ММ.ГГГГ года истцы возвели пристройку, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась до **,** кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ собственник <адрес> Черныгина Г.Н. обратилась с иском об устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком и сносе возведенной ими пристройки, но в иске Черныгиной Г.Н. было отказано. Считают, что при строительстве пристройки не были нарушены несущие конструкции и другие характеристики надежности и безопасности здания. Просят: 1) признать за Посылаевой Ж.В. право собственности на 1/3 долю квартиры в праве общей долевой собственности площадью **,** кв.м., в том числе жилой - **,** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; 2) признать за Посылаевым Р.А. право собственности на 1/3 долю квартиры в праве общей долевой собственности, общей площадью **,** кв.м., в том числе жилой - **,** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; 3) признать за Посылаевым К.А. право собственности на 1/3 долю квартиры в праве общей долевой собственности, общей площадью **,** кв.м., в том числе жилой - **,** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании Посылаева Ж.В. заявленные требования поддержала и пояснила, что она является собственником земельного участка площадью **,** га, расположенного по адресу: <адрес>. На участке расположена квартира № № в двухквартирном доме <адрес>. Квартира № принадлежит ей и сыновьям на праве долевой собственности. В ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи возвели пристройку на принадлежащем ей земельном участке, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась до **,** кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ собственник <адрес> Черныгина Г.Н. обратилась с иском о сносе возведенной ими пристройки но в удовлетворении иска Черныгиной Г.Н. было отказано. Считает, что при строительстве пристройки не были нарушены несущие конструкции и другие характеристики надежности и безопасности здания, а также права третьих лиц. Просит признать право собственности на 1/3 долю квартиры в праве общей долевой собственности площадью **,** кв.м., в том числе жилой - **,** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Посылаев Р.А. заявленные требования поддержал и пояснил, что пристройка к спорной квартире возведена на земельном участке матери, при этом отступать 3 метра от земельного участка Черныгиной Г.Н. не требовалось, так как данные правила распространяются при строительстве нового жилого помещения. В конце ДД.ММ.ГГГГ собственник <адрес> Черныгина Г.Н. обратилась с иском о сносе возведенной ими пристройки но в иске Черныгиной Г.Н. было отказано. Считает, что при строительстве пристройки не были нарушены несущие конструкции и другие характеристики надежности и безопасности здания, а также права третьих лиц. Просит признать право собственности на 1/3 долю квартиры в праве общей долевой собственности площадью **,** кв.м., в том числе жилой - **,** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Посылаев К.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель соответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО2 исковые требования признала и пояснила, что пристройка к квартире № №, в <адрес> не нарушает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а также прав третьих лиц. В судебном заседании соответчик Черныгина Г.Н. исковые требования не признала и пояснила, что пристройка к квартире № № находится на расстоянии 0,5 м. от ее земельного участка, при этом в соответствии со строительными нормами расстояние должно быть 3 метра от ее земельного участка. Считает, что ее права нарушены возведением пристройки. Просит в иске отказать. В судебном заседании представитель соответчика администрации п. Кромы Кромского района Орловской области по доверенности ФИО1 исковые требования признала в полном объеме. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Посылаевой Ж.В., Посылаева Р.А., Посылаева К.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Посылаева Ж.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства на право долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ Посылаева Ж.В., Посылаев Р.А., Посылаев К.А., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной пристройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в прядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как пояснил Посылаев Р.А. пристройка к спорной квартире возведена на земельном участке матери, при этом отступать 3 метра от земельного участка Черныгиной Г.Н. не требовалось, так как данные правила распространяются при строительстве нового жилого помещения. В судебном заседании установлено, что истцы самовольно построили на принадлежащем им земельном участке пристройку к квартире. Указанная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается следующими доказательствами: - решением Кромкого районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого исковые требования Черныгиной Г.Н. о сносе пристройки к спорной квартире истцов оставлены без удовлетворения; По изложенным основаниям суд не принимает во внимание доводы Черныгиной Г.Н. о том, что ее права нарушены, так как пристройка должна быть на расстоянии 3 метров от ее земельного участка. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры № № жилого <адрес> в <адрес> составляет **,** кв.м., в том числе жилая - **,** кв.м. Учитывая то, что выполненные истцами работы не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушили правила и нормы пожарной безопасности и права третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что за истцами необходимо признать право собственности по 1/3 доли квартиры в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд №">РЕШИЛ: Исковые требования Посылаевой Ж.В., Посылаева Р.А., Посылаева К.А. удовлетворить. Признать за Посылаевой Ж.В. право собственности на 1/3 долю квартиры в праве общей долевой собственности общей площадью **,** кв.м., в том числе жилой - **,** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Признать за Посылаевым Р.А. право собственности на 1/3 долю квартиры в праве общей долевой собственности, общей площадью **,** кв.м., в том числе жилой - **,** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Признать за Посылаевым К.А. право собственности на 1/3 долю квартиры в праве общей долевой собственности, общей площадью 63,1 кв.м., в том числе жилой - **,** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кв. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Орловский областной суд, в течение месяца со дня принятии решения, суда в окончательной форме через Кромской районный суд Орловской области. Председательствующий А.И. Погорелый Мотивированное решение суда изготовлено 15 июня 2012 года.