Дело № 2-4321/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 ноября 2011 года г. Волгоград Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи С.В. Абрамова, при секретаре судебного заседания Е.А. Голубенко, с участием ответчиков Краснопольского С.Н., Краснопольской С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Емкор» к Краснопольскому С.Н., Краснопольской С.Л. о взыскании суммы задолженности по оплате на содержание общего имущества и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец ООО «Емкор» обратился в суд с иском к ответчикам Краснопольскому С.Н., Краснопольской С.Л. о взыскании суммы задолженности по оплате на содержание общего имущества и коммунальные услуги, пени. Свои требования мотивирует тем, что Краснопольский С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором кроме него зарегистрирована и проживает Краснопольская С.Л. В течение длительного времени ответчики не выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услу<адрес> за период с июня 2008 года по июль 2010 года составляет <данные изъяты> Ежемесячно ответчикам в адресно-именных платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но в настоящее время оплата задолженности за коммунальные услуги ответчиком не произведена. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате содержания общего имущества и коммунальные услуги в пользу ООО «Емкор» в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> Взыскать с ответчика в пользу ООО «Емкор» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Представитель истца ООО «Емкор», в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчики Краснопольский С.Н. и Краснопольская С.Л. в судебном заседании исковые требования признали, однако просят снизить размер пени, а также применить исковую давность. Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ, предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Нормами статьи 310 ГК РФ запрещен односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий. Согласно статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Проверяя законность и обоснованность заявленных исковых требований, в судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Емкор». Собственником <адрес> является Краснопольский С.А.. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрирована и проживает: Краснопольская С.Л., что подтверждается копией лицевого счета (л.д.7). В соответствии с расчётом задолженности представленным истцом, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2010 года составляет <данные изъяты> Представленный истцом расчет задолженности в судебном заседании ответчиком не оспаривается, в связи с чем, суд полагает возможным принять его за основу при рассмотрении настоящего гражданского дела. Таким образом, судом установлено, что задолженность ответчиков по коммунальным платежам документально подтверждена и не отрицается в судебном заседании ответчиками, доказательств, свидетельствующих о ее погашении суду не представлено, проверив представленный истцом расчет цены иска, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Однако, ответчиками, до принятия решения по существу в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности. В судебном заседании и материалами дела с достоверностью установлено, что ООО «Емкор» о нарушении его права стало известно в декабре 2007 года. Статья 196 ГПК РФ определяет, что общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В силу части 3 статьи 192 ГК РФ, срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. При таких обстоятельствах, суд считает, что требование в части задолженности за декабрь 2007 года, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежит удовлетворению, так как предъявлено по истечении срока исковой давности, установленного п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации и ответчиками до принятия решения по делу заявлено о применении исковой давности, что в силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в иске. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, отказав в удовлетворении остальной части иска о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени в размере <данные изъяты> В соответствии со статьёй 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики в судебном заседании не отрицают факт задолженности перед ООО «Емкор», готовы оплатить указанную задолженность в имеющемся размере, на основании статьи 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить сумму пени до <данные изъяты> по причине ее явной несоразмерности последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательства. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с тем, что исковые требования ООО «Емкор» удовлетворены судом частично, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «Емкор» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Емкор» к Краснопольскому С.Н. Краснопольской С.Л. о взыскании суммы задолженности по оплате на содержание общего имущества и коммунальные услуги, - удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Краснопольского С.Н., Краснопольской С.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги <данные изъяты> отказав в удовлетворении остальной части требований о взыскании суммы, пени. Взыскать с Краснопольского С.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Емкор» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Взыскать с Краснопольской С.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Емкор» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда. Судья: С.В. Абрамов Справка: мотивированный текст решения изготовлен 21 ноября 2011 года. Судья: С.В. Абрамов