Дело № 2-4532/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 года г. Волгоград Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи С.В. Абрамова, при секретаре судебного заседания Н.Н. Роговом, с участием ответчика Плюсниной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Емкор» к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате на содержание общего имущества и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец ООО «Емкор» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности по оплате на содержание общего имущества и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услу<адрес> за период с апреля 2008 года по июль 2010 года включительно составляет <данные изъяты>. Ежемесячно ответчику в адресно-именных платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но в настоящее время оплата задолженности за коммунальные услуги ответчиками не произведена. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате содержания общего имущества и коммунальные услуги в пользу ООО «Емкор» в сумме <данные изъяты>. Взыскать с ответчиков в пользу ООО «Емкор» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Представитель истца ООО «Емкор», в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, просила применить исковую давность. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении слушания дела суду не представил. Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Нормами статьи 310 ГК РФ запрещен односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ, предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Нормами статьи 310 ГК РФ запрещен односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий. Согласно пункту 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Согласно статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Проверяя законность и обоснованность заявленных исковых требований, в судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Емкор». Собственниками <адрес> являются ФИО2, ФИО3, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.7). В соответствии с расчётом задолженности представленным истцом, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> Представленный истцом расчет задолженности в судебном заседании ответчиком в целом не оспаривается, в связи с чем, суд полагает возможным принять его за основу при рассмотрении настоящего гражданского дела. Таким образом, судом установлено, что задолженность ответчиков по коммунальным платежам документально подтверждена и не отрицается в судебном заседании ответчиком, доказательств, свидетельствующих о ее погашении суду не представлено, проверив представленный истцом расчет цены иска, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Так, ответчиком, до принятия решения по существу в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности. В судебном заседании и материалами дела с достоверностью установлено, что ООО «Емкор» о нарушении его права стало известно в апреле 2008 года. Статья 196 ГПК РФ определяет, что общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В силу части 3 статьи 192 ГК РФ, срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. При таких обстоятельствах, суд считает, что требование в части задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежит удовлетворению, так как предъявлено по истечении срока исковой давности, установленного п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации и ответчиками до принятия решения по делу заявлено о применении исковой давности, что в силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в иске. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, отказав в удовлетворении остальной части иска о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с тем, что исковые требования ООО «Емкор» удовлетворены судом частично, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «Емкор» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в равных долях, то есть по <данные изъяты> с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Емкор» к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате на содержание общего имущества и коммунальные услуги, - удовлетворить частично. Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Емкор» задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги <данные изъяты>, отказав в удовлетворении остальной части иска. Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Емкор» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Емкор» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда. Судья: подпись Абрамов С.В. Справка: в окончательной форме решение суда изготовлено 19 декабря 2011г. Судья: подпись Абрамов С.В. . . .