Дело № 2-4693/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2011 года город Волгоград Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе: Председательствующего судьи С.В. Абрамова, при секретаре судебного заседания Н.Н. Роговом, с участием истца Соничевой В.В., третьего лица Наршиховой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соничевой В.В. к <адрес>, о признании перепланировки квартиры не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику <адрес>, о признании перепланировки квартиры не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью и сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником <адрес> <адрес>. В целях благоустройства указанной квартиры произведена перепланировка с переустройством. Изменения, связанные с переустройством и квартиры не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают охраняемые государством интересы третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надёжность и долговечность строительных конструкций и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом. Просит признать перепланировку и переустройство законной, сохранив жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, жилой площадью 52,1 кв.м., общей площадью 84,3 кв.м. Истец Соничева В.В. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований. Третье лицо Наршихова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Представитель МУП «Краснооктябрьское районное БТИ» города Волгограда в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Третьи лица Наршихов А.В., Соничев А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против исковых требований. Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, находит иск Соничевой В.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что собственниками <адрес> являются ФИО2, ФИО7, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5 вы равных долях по 1/4 доли каждый. Вместе с ними в указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО9, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.8). Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций <адрес> выполненному ОАО «Тракторопроект», при проведенном обследовании основных строительных конструкций указанной квартиры заключено, что износ основных несущих конструкций обследованных помещений в зоне перепланировки и переустройства не превышает нормативных значений. Новые обёмно-планировочные решения не изменяют конструктивную схему здания и не снижают пространственную жесткость и устойчивость обследуемого объекта. Повреждений конструкций (трещин, сколов) в процессе освидетельствования конструкций не выявлено. В ходе проведения технического обследования все конструкции находились в работоспособном состоянии и обеспечивали восприятие нагрузок. Критических деформаций, значительных дефектов, повреждений деформационной природы и силового характера в конструкциях не выявлено. Помещения квартиры соответствуют требованиям п. 8 «Безопасность при пользовании» СНиП 31-01-2003. Произведенные перепланировка и переустройство квартиры не приводит к существенному увеличению уровня расчетных эксплуатационных нагрузок и изменению расчетной схемы здания. Использование помещений возможно в полном объеме и не оказывает значительного влияния на эксплуатационную пригодность здания (жилого дома) в целом. Жилое помещение (квартиру) можно сохранить и узаконить в перепланированном и переустроенном виде. Изменения, связанные с перепланировкой и переустройством <адрес>, не нарушают эксплуатационную надежность и долговечность несущих строительных конструкций, не затрагивают охраняемые законом, интересы сторонних лиц и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом без угрозы жизни и здоровью граждан, позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию, как помещений квартиры, так и жилого дома в целом (л.д.11-20). В соответствии с техническим паспортом для оформления документов по перепланировке с переустройством <адрес> <адрес> <адрес> установлено, что до перепланировки общая площадь квартиры составляла – 84,3 квадратных метра, жилая площадь – 52,1 квадратных метра, подсобная площадь – 32,2 квадратных метра, после перепланировки общая площадь – 84,3 квадратных метра, жилая площадь – 52,1 квадратных метра, подсобная площадь – 32,2 квадратных метра (л.д. 21-25). В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений и дополнений в Постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгоград», утвержден “Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда”. Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольного переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда. В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что перепланировка жилого помещения – <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, а также то, что выполненная перепланировка соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Соничевой В.В. к <адрес>, о признании перепланировки квартиры не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признать произведенную перепланировку в <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив <адрес>, с площадями после перепланировки: общая площадь – 84,3 квадратных метра, жилая площадь – 52,1 квадратных метра, подсобная площадь – 32,2 квадратных метра. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Соничевой В.В. к Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, о признании перепланировки квартиры не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, – удовлетворить. Признать произведенную перепланировку в <адрес> <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив <адрес>, общей площадью – 84,3 квадратных метра, жилой площадью – 52,1 квадратных метра, подсобной площадью – 32,2 квадратных метра в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда. Судья: подпись Абрамов С.В. Справка: в окончательной форме решение суда изготовлено 20 декабря 2011г. Судья: подпись Абрамов С.В. . . .