14 декабря 2011 года г.Волгоград Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Шушлебиной И.Г., при секретаре судебного заседания Землянухиной Н.С., с участием истца Ковалевой Е.В., ответчика Головкиной Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Е.В. к Головкина Л.Т., Головкин А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Истец Ковалева Е.В. обратились в суд с иском к ответчикам Головкиной Л.Т., Головкину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенном по адресу: <адрес> в Краснооктябрьском районе г. Волгограда. Исковые требования мотивировала тем, что она по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 20/50 долей жилого помещения - <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоял Головкин А.В. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Головкина Л.Т. обязалась обеспечить снятии с регистрационного учета Головкина А.В. из отчуждаемого жилого помещения в течении одного календарного месяца с момента подписания настоящего договора. Однако, в нарушение условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени в указанной квартире остается зарегистрированный ответчик Головкин А.В., что создает истцу препятствия в реализации полномочий собственника указанной квартиры. Головкин А.В. фактически в спорной квартире не проживает с июня 2011 года, указанным жилым помещением не пользуется, участия в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не принимает. Общее хозяйство с ответчиком не ведется, имущество ответчика в спорном жилом помещении - <адрес>, отсутствует. Просит признать Головкина А.В., утратившим право пользования жилым помещением в виде 20/50 долей квартиры по адресу: <адрес>. Истец Ковалева Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям указанным в иске, просит суд удовлетворить их в полном объеме. Ответчик Головкина Л.Т., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснила, что ей не известно местонахождение Головкина А.В., в связи с чем, она не может исполнить свои обязательства по договору купли-продажи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Головкин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по указанному в иске адресу, возражений по делу не представил. Суд, выслушав истца Ковалеву Е.В., ответчика Головкину Л.Т., исследовав письменные доказательства по делу, полагает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Судом установлено, что Ковалева Е.В. является собственником 20/50 доли жилого помещения - <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). В ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении был зарегистрирован Головкин А.В., что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). На основании п. 4 договора купли-продажи жилого помещения - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Головкиной Л.Т. и Ковалевой Е.В., на жилой площади отчуждаемых 20/50 долей <адрес> на регистрационном учете состоит Головкин А.В., утрачивающий право пользования жилым помещением с момента государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на 20/50 долей указанной квартиры по настоящему договору к покупателю. Головкина Л.Т. обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета Головкина А.В. из отчуждаемого жилого помещения в течение одного календарного месяца с момента подписания настоящего договора (л.д. 10). Однако, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик Головкина Л.Т. от исполнения условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ уклоняется, до настоящего времени не обеспечила снятие с регистрационного учета Головкина А.В. из отчуждаемого жилого помещения. Как пояснил в судебном заседании истец Ковалева Е.В. - Головкин А.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в декабре 2010 года. С июня 2011 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, по указанному адресу не проживает, не участвует в расходах по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, его личных вещей в квартире нет. Регистрация ответчика Головкина А.В. в жилом помещении - <адрес> нарушает права и законные интересы истца, приводит к лишним затратам, поскольку ответчик уклоняется от оплаты расходов по содержанию спорного жилого помещения. В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В соответствии со статьёй 7 Закона о праве граждан на свободу передвижения граждан РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании статьи 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В связи с тем, что факт не проживания ответчика Головкина А.В. по месту регистрации установлен в судебном заседании, а также, поскольку ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако по месту регистрации не проживает, его вещей в доме не имеется, расходы на оплату коммунальных услуг он не несет, то суд приходит к выводу, что требования Ковалевой Е.В. подлежат удовлетворению. При таких данных, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Ковалевой Е.В. к Головкиной Л.Т., Головкину А.В. о признании Головкина А.В. утратившим право пользования жилым помещением 20/50 долей квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. С ответчика Головкина А.В. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним при подаче иска госпошлина в сумме 200 рублей (л.д.9). Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Ковалева Е.В. к Головкина Л.Т., Головкин А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Головкин А.В. утратившим право пользования жилым помещением в виде 20/50 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с Головкин А.В. в пользу Ковалева Е.В. возврат госпошлины в сумме 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме, в Волгоградский областной суд, путем подачи жалобы в Краснооктябрьский районный суд города Волгограда. Судья: Шушлебина И.Г. Справка: мотивированный текст решения изготовлен 19 декабря 2011 года Судья: Шушлебина И.Г.