№ 2-154/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 декабря 2011 года город Волгоград Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Шушлебиной И.Г., при секретаре судебного заседания Землянухиной Н.С., с участием истца Козловой Н.М., представителя ответчика Козлова В.Д. Исмагулова А.В., представителя ответчика ООО «<данные изъяты>» Антюфеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде дело по иску Козлова Н.М. к Козлов В.Д., обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» об устранении препятствий в пользовании квартирой, разделе лицевого счёта и долга, у с т а н о в и л : Козлова Н.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о понуждении к открытию отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных платежей, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, разделе долга по оплате за жилье и коммунальные услуги ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она и ее бывший супруг Козлов В.Д. являются собственниками по 15/68 долей каждый двухкомнатной квартиры <адрес> Краснооктябрьского района г. Волгограда общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м. Фактически у них в собственности находится комната жилой площадью 15,1 кв.м в общей двухкомнатной квартире. Данную комнату они приобретали в период брака и намеривались в ней совместно проживать. Однако ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. В спорной квартире ни она, ни ее бывший муж на спорной жилой площади не проживают. В связи с тем, что брак с Козловым В.Д. расторгнут, общего бюджета они не ведут, Козлов В.Д. в г. Волгограде не проживает, имеются споры по поводу оплаты за жилье и коммунальные услуги. Просит: устранить Козловой Н.М. препятствия в пользовании собственностью 15/68 долями <адрес>, обязать ООО «<данные изъяты>» открыть отдельный лицевой счет на имя Козловой Н.М. соразмерно доли в праве собственности, открыть отдельный лицевой счет на имя Козлова В.Д. соразмерно доли в праве собственности, разделить между Козловой Н.М. и Козловым В.Д. долг по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 15 559 рублей 38 копеек, признав за Козловой Н.М. и Козловым В.Д. долг перед ООО «<данные изъяты>» по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере по 7 779 рублей 69 копеек за каждым. Истец Козлова Н.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает. Ответчик Козлов В.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причины не явки суду не сообщил. Представитель ответчика Козлова В.Д. - Исмагулов А.В., действующий по ордеру в судебном заседании исковые требования признал частично. Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» Антюфеева И.С., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования признала частично. Третье лицо Есикова Р.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причины не явки суду не сообщила. Суд, выслушав истца Козлову Н.М., представителя ответчика Исмагулова А.В., представителя ответчика Антюфееву И.С., исследовав материалы гражданского дела, находит иск Козловой Н.М. подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. Статья 27 Конституции РФ предусматривает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, установленном судом. Статья 305 ГК РФ предоставляет аналогичные права так же лицам, хотя и не являющимся собственниками, но владеющим имуществом на законном основании. Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности Козловой Н.М., Козлова В.Д. - по 15/68 доли, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 15,16). Собственником 19/34 долей данной квартиры является Есикова Р.М. Данные лица зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта усматривается, что квартира <адрес> г. Волгограда состоит из двух комнат - 18,6 кв.м., 15,1 кв.м., общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м. (л.д. 10-12). Брак между Козловой Н.М. и Козловым В.Д. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 9). Как установлено в судебном заседании пояснениями истца и представителя ответчика, Козлова Н.М. и Козлов В.Д. совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. Таким образом, учитывая, что требования истца мотивированы желанием самостоятельно нести свою обязанность по содержанию спорного жилого помещения, учитывая, что Козлова Н.М. и Козлов В.Д. являются собственниками спорной квартиры, то они обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с порядком пользования спорной квартирой. При таких данных суд считает необходимым удовлетворить требования истца: обязать ООО «<данные изъяты>», как управляющую организацию, заключить с Козловой Н.М. и Козловым В.Д. отдельные договора на предоставление коммунальных услуг в <адрес> соразмерно 15/68 доли в праве собственности. Исковые требования истца Козловой Н.М. о разделе долга по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 15 559 рублей 38 копеек не подлежат удовлетворению, поскольку истцом Козловой Н.М. выбран неправильный способ защиты права. Козловой Н.М. не понесены расходы по оплате долга. Козлова Н.М. вправе погасить сумму долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, а затем предъявлять требования к Козлову В.Д. о возмещении расходов. Также не подлежат удовлетворению и требования Козловой Н.М. об устранении препятствий в пользовании собственностью, поскольку судом не было установлено, что Козловой Н.М. кем-либо чинятся препятствия в пользовании собственностью. В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей (л.д. 8). Поскольку иск удовлетворён частично, суд считает необходимым взыскать с Козлов В.Д. в пользу Козлова Н.М. возврат госпошлины в сумме 200 рублей. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, судья р е ш и л : Иск Козлова Н.М. к Козлов В.Д., обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» об устранении препятствий в пользовании квартирой, разделе лицевого счёта и долга - удовлетворить частично. Обязать общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» открыть на имя Козлова Н.М. отдельный лицевой счет для оплаты за жилье и коммунальные услуги соразмерно доли 15/68 собственности в <адрес> общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м. Обязать общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» открыть на имя Козлов В.Д. отдельный лицевой счет для оплаты за жилье и коммунальные услуги соразмерно доли 15/68 собственности в <адрес> общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., отказав Козлова Н.М. в удовлетворении остальной части исковых требований к Козлов В.Д., обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» об устранении препятствий в пользовании квартирой, разделе долга. Взыскать с Козлов В.Д. в пользу Козлова Н.М. возврат госпошлины в сумме 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме, в Волгоградский областной суд, путем подачи жалобы в Краснооктябрьский районный суд города Волгограда. Судья: Справка: решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2011 года. Судья: