№ 2-4766/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 декабря 2011 года г. Волгоград Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Шушлебиной И.Г., при секретаре судебного заседания Землянухиной Н.С., с участием истца Максимовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Е.В., Ушкова И.П. к Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о понуждении к заключению договора приватизации, у с т а н о в и л: Истцы Максимова Е.В., Ушкова И.П. обратились в суд с иском к ответчикам о понуждении к заключению договора на передачу в собственность комнаты №, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что Максимова Е.В. является нанимателем комнаты № в общежитии по <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в соответствии с выпиской из ЕГРП собственником отдельно стоящего жилого здания общежития по адресу <адрес> является Администрация Волгограда. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в целях приватизации спорной комнаты в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, однако им было отказано в связи с тем, что находящиеся в общежитиях жилые помещения приватизации не подлежат. Полагают отказ в приватизации незаконным. Просят: обязать Департамент муниципального имущества администрации Волгограда заключить с Максимова Е.В. и Ушкова И.П. договор на бесплатную передачу в собственность комнаты №, в общежитии, <адрес>. Истец Максимова Е.В. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований. Истец Ушкова И.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивает. Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причины не явки суду не сообщил. Представитель ответчика Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, возражений против иска не представил. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения администрации ПО «Баррикады» от ДД.ММ.ГГГГ №, Ушковой (Максимовой) Е.В. была предоставлена комната № в общежитии <адрес> (л.д. 12). Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нумерация указанной комнаты была изменена следующим образом: комнате № присвоен №. В настоящее время Максимова Е.В. и Ушкова И.П. постоянно зарегистрированы в комнате, расположенной по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Согласно сообщению об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на комнату № в <адрес> (л.д. 8). Истцы Максимова Е.В., Ушкова И.П. обратились в департамент муниципального имущества администрации г. Волгограда с заявлением о приватизации комнаты №, расположенной в общежитие по <адрес>, в <адрес>, однако им было отказано по тем основаниям, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, что подтверждается ответом департамента муниципального имущества администрации Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Вместе с тем, как следует из материалов дела, общежитие, расположенное в <адрес>, ранее принадлежавшее ПО «Баррикады», передано в муниципальную собственность. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В силу ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Таким образом, общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе РФ. Согласно ст.ст. 6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Часть 2 статьи 11 того же Закона предусматривает, что несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. При таких обстоятельствах, учитывая, что комната №, в <адрес> является изолированным жилым помещением, предоставлена Максимовой Е.В. в установленном законом порядке, здание общежития передано в муниципальную собственность, ранее в приватизации истцы участие не принимали, суд полагает необходимым иск Максимовой Е.В., Ушаковой И.П. к Администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда, Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу в собственность граждан жилого помещения - комнаты №, расположенной в <адрес> - удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, р е ш и л: Иск Максимова Е.В., Ушкова И.П. к Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о понуждении к заключению договора приватизации - удовлетворить. Обязать Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда заключить с Максимова Е.В. и Ушкова И.П. договор на бесплатную передачу в собственность граждан комнаты №, расположенной в <адрес>, в соответствии с действующим законодательством. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда. Судья: И.Г. Шушлебина Справка: решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2011 года Судья: И.Г. Шушлебина