Дело № 2-70/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 декабря 2011 года город Волгоград Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Антропова Е.А., с участием истца Кудякова Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудякова Б.А. к администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Кудяков Б.А. обратился в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что является нанимателем квартиры № дома № по <адрес>, в которой для улучшения условий проживания самовольно произведена перепланировка. Просит суд признать произведённую перепланировку и переустройство не нарушающими права и законные интересы граждан, не создающей угрозу их жизни и здоровью, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Истец Кудяков Б.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает, по указанным в нем основаниям. Ответчик - представитель администрации Краснооктябрьского района города Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Третье лицо Кудякова К.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Третье лицо Кудякова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в которых просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. Третье лицо Кудякова Д.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в которых просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Кудякова Б.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Постановлением администрации города Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 года № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или)перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Судом установлено, что Кудяков Б.А. является нанимателем квартиры № в доме № по <адрес>, что подтверждается ордером № 247 (л.д.11). Истец суду пояснил, что в целях благоустройства, для улучшения условий проживания самовольно произведена перепланировка квартиры № в доме № по <адрес>. Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкция квартиры № жилого дома № по <адрес> № 362-Ф/Л-2011-ПЗ, установлено, что в ходе перепланировки и переустройства произведены следующие работы: Демонтаж ненесущих перегородок шкафов в коридоре, шкафа в кухне; демонтаж дверного блока и ненесущей перегородки между жилой комнатой и коридором; демонтаж дверного блока между кухней и коридором; устройство декоративной арки из гипсокартона в коридоре; монтаж новой ненесущей перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу между коридором и тамбуром; устройство дверного проема с установкой в проем дверного блока в ненесущей перегородке между жилой комнатой и кузней; зашивка стояков в кухне коробом из кирпича с фанерой с возможностью доступа к стоякам через дверцу; закладка дверного проема между кухней и тамбуром кирпичом; зашивка стояков в туалете коробом съемным коробом из влагостойкого гипсокартона; замена оконных блоков на металлопластиковые из ПВХ-профиля со стеклопакетами; замена входного дверного блока на новый из металлических профилей; остекленение лоджии путем монтажа пластиковой рамы, отделка лоджии внутри деревом, устройство пола по плите перекрытия лоджии из керамической плитки, в результате чего, несущие конструкции в процессе перепланировки и переустройства не затронуты. Несущая способность конструкций сохраняется. Износ основных несущих конструкций обследованных помещений в зоне перепланировки не превышает допустимых значений. Новые объемно-планировочные решения не изменяют конструктивную схему здания и не снижают пространственную жесткость и устойчивость объекта. Повреждений конструкций в процессе проведения освидетельствования конструкций жилого дома не выявлено. Критических деформаций, значительных дефектов, повреждений деформированной природы и силового характера в конструкциях не выявлено. Жилое помещение можно сохранить в перепланированном. Изменения, связанные с перепланировкой квартиры № жилого дома № по <адрес>, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают охраняемые государством, интересы третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надежность и долговечность несущих конструкций и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом (л.д.12-30). В соответствии с выпиской из технического паспорта установлено, что в результате перепланировки квартиры, общая площадь квартиры уменьшилась с 65,8 кв.м. до 65,3 кв.м., жилая площадь увеличилась с 37,8 кв.м. до 37,9 кв.м., подсобная площадь уменьшилась с 28 кв.м. до 27,4 кв.м. (л.д.24-28). При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка квартиры № жилого дома № по <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, удовлетворение заявленного требования Кудякова Б.А. является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика, суд считает возможным иск Кудякова Б.А. к администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес> перепланированном состоянии с площадями квартиры после перепланировки: общая площадь - 65,3 кв.м., в том числе жилая площадь - 37,9 кв.м., подсобная площадь - 27,4 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Кудякова Б.А. к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Признать перепланировку квартиры № дома № по <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан, и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии с площадями квартиры после перепланировки: общая площадь - 65,3 кв.м., в том числе жилая площадь - 37,9 кв.м., подсобная площадь - 27,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированного текста. Судья: Е.А. Антропов Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 26.12.2011 г. Судья: Е.А. Антропов Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (резолютивная часть) ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Краснооктябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Антропова Е.А., с участием истца Кудякова Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудякова Булата Амрулловича к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Кудякова Булата Амрулловича к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Признать перепланировку <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан, и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии с площадями квартиры после перепланировки: общая площадь - 65,3 кв.м., в том числе жилая площадь - 37,9 кв.м., подсобная площадь - 27,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированного текста. Судья: Е.А. Антропов
при секретаре судебного заседания Квачевой В.А.,
при секретаре судебного заседания Квачевой В.А.,