№ 2-4393/11

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2011 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суда города Волгограда

В составе председательствующего судьи С.В. Абрамова,

при секретаре судебного заседания Н.Н. Роговом,

с участием представителя истца Попова Р.А., действующего на основании доверенности,

третьего лица Руссковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишняковой ЕИ к Открытому акционерному обществу «ПО «Баррикады» о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вишнякова Е.И. обратилась в суд с иском к ОАО «ПО «Баррикады» о признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований указала, что 10 июня 1986 года она приобрела у «ПО «Баррикады» в собственность 1/2 долю домовладения <адрес>, состоящую из жилого кирпичного с засыпкой дома, полезной площадью 104, 50 кв.м. и жило1 площадью 60,60 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 1114 кв.м. В 2010 году истец решила зарегистрировать право собственности на приобретенный объект недвижимого имущества, оформить в собственность земельный участок, находящийся у неё в фактическом пользовании. После получения кадастрового паспорта из МУП Краснооктябрьское БТИ, приобретенный истцом объект недвижимого имущества определен как «изолированная часть жилого дома». Согласно сведениям технического паспорта МУП Краснооктябрьское БТИ он составлен в отношении типа объекта учета – «изолированная часть жилого дома», что соответствует действительности, поскольку фактически указанное в договоре купли-продажи от 10 июня 1968 года домовладение <адрес> представляло и в настоящее время представляет собой расположенное на земельном участке здание, состоящее из двух изолированных частей: <адрес> каждый из которых имеет свой отдельный вход, электро-газо-снабжение и отопление. Просит признать за Вишняковой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на изолированную часть жилого дома состоящую из четырёх комнат общей площадью 68,4 кв.м., жилой 42,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области произвести государственную регистрацию права собственности на изолированную часть жилого дома, состоящую из четырёх комнат общей площадью 68,4 кв.м., жилой 42,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Вишняковой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец Вишнякова Е.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, доверила представлять свои интересы Попову Р.А.

Представитель истца Попов Р.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель ответчика «ПО «Баррикады» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представил возражения относительно иска, указав, что истцом не представлены доказательства отказа ей названным Управлением в государственной регистрации права собственности на изолированную часть жилого дома, состоящую из четырёх комнат общей площадью 68,4 кв.м., жилой 42,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> который она вправе обжаловать в суд. Считает, что ОАО «ПО «Баррикады» не является исковые требования предъявлены к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Просит отказать Вишняковой Е.И. в удовлетворении исковых требований к ОАО «ПО «Баррикады» в полном объеме.

Представитель МУП Краснооктябрьское БТИ в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д.28-29).

Представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д.43-44).

Третье лицо Русскова Л.А. в судебном заседании при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третьи лица Руссков А.В., Русскова Е.В., представитель Департамента муниципального имущества города Волгограда, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Проверяя законность и обоснованность заявленных требований, в судебном заседании установлено, что 10 июня 1986 года между Вишняковой Е.И. и «ПО «Баррикады» заключён договор купли-продажи 1/2 доли домовладения <адрес>, состоящую из жилого кирпичного с засыпкой дома, полезной площадью 104,50 кв.м. и жилой площадью 60,60 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадь. 1114 кв.м.

Представитель истца Попов Р.А., в судебном заседании пояснил, что в 2010 году истец решила зарегистрировать право собственности на приобретенный объект недвижимого имущества, оформить в собственность земельный участок, находящийся у неё в фактическом пользовании. Однако после получения кадастрового паспорта из МУП Краснооктябрьское БТИ, приобретенный истцом объект недвижимого имущества определен как «изолированная часть жилого дома». Фактически указанное в договоре купли-продажи от 10 июня 1986 года домовладение <адрес> представляло и в настоящее время представляет собой расположенное на земельном участке здание, состоящее из двух изолированных частей: <адрес>.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что в Адресном реестре Волгограда адрес: <адрес> отсутствует (л.д.16).

Согласно справке № 2249/АС от 02 июня 2011 года, адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.17).

02.02.2011 года Попова Р.А. обратился с заявлением в ОАО «ПО «Баррикады» с просьбой внести изменения в договор купли-продажи домовладения от 10 июня 1986 года между ПО «Баррикады» и Вишняковой Е.И., и в п.1 указать не одну вторую долю домовладения, а покупатель купил дом, состоящий из: 4-х жилых комнат, общей площадью 68,4 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м. и правильно указать адрес: <адрес>.

Из ответа «ПО «Баррикады» видно, что Попову Р.А. разъяснено, что с требованиями о внесении изменений в договор купли-продажи домовладения от 10.06.1986 года ему необходимо обратиться в суд, поскольку данный вопрос может быть разрешён только в судебном порядке.

Поскольку из договора купли-продажи от 10 июня 1986 года усматривается, что истцу было передано в собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес> а согласно сведениям из информационного центра указанный адрес в Адресном реестре Волгограда отсутствует, признать право собственности на несуществующий объект недвижимости не представляется возможным.

С учётом изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных требований Вишняковой Е.И. к ОАО «ПО «Баррикады» о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, - отказать.

Данное решение суда не лишает истца права обратиться в суд с исковым заявлением о внесении изменений в договор купли-продажи домовладения от 10 июня 1986 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Вишняковой ЕИ к Открытому акционерному обществу «ПО «Баррикады» о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: подпись С.В. Абрамов

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 12 декабря 2011 года.

Судья: подпись С.В. Абрамов