Дело № 2-81/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 января 2012 года г. Волгоград Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи Е.А. Ненад, при секретаре судебного заседания Е.А. Голубенко, с участием представителя истца О.А. Мироновой, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Живицкого С.А. к администрации <адрес>, Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истец Живицкий С.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что он является нанимателем комнат № и № корпуса № <адрес>, где проживает с 1998 года. Также по указанному адресу зарегистрированы его сын ФИО5, 2003 года рождения и супруга ФИО6 В комнатах им была произведена самовольная перепланировка и переустройство, которая обусловлена выполнением следующих строительно-монтажных работ: демонтаж дверного блока и зашивка гипсокартонном с двух сторон дверного проема и ненесущей перегородке между жилой комнатой и коридором общего пользования общежитием. В результате перепланировки бывшие комнаты общежития преобразованы в помещение с двумя жилыми комнатами. В связи с чем, просит суд сохранить комнаты № и № <адрес> корпуса № по <адрес> в перепланированном состоянии. Истец Живицкий С.А. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, заявлений об отложении слушания дела в суд не поступало. Доверил представлять свои интересы Мироновой О.А. Представитель истца Миронова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивая на их удовлетворении. Представитель ответчика Администрации города Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель администрации Краснооктябрьского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица МУП «Краснооктябрьское районное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Полагается на усмотрении суда. Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, полагает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании пункта 6.2 Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда» на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан. В силу ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Проверяя законность и обоснованность предъявленных исковых требований, в судебном заседании установлено: Живицкий С.А. является нанимателем комнат № и № корпуса № <адрес>. Также по указанному адресу зарегистрированы его сын ФИО5, <данные изъяты> и супруга ФИО6 (л.д. 8). Согласно пояснений представителя истца Мироновой О.А., данных в судебном заседании, в комнатах № и № ФИО2 была произведена самовольная перепланировка и переустройство, которая обусловлена выполнением следующих строительно-монтажных работ: демонтаж дверного блока и зашивка гипсокартонном с двух сторон дверного проема и ненесущей перегородке между жилой комнатой и коридором общего пользования общежитием. Из технического заключения ОАО ПИИ «Тракторопроект» (л.д. 14-31) следует, что состояние несущих строительных конструкций жилого дома, после перепланировки помещения №,31, обусловлено следующими выполненными работами: демонтаж дверного блока и зашивка гипсокартонном с 2-х сторон дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой № (ранее) и коридором общего пользования общежития. В результате перепланировки бывшие комнаты общежития №,50 преобразованы в помещение №,31 с жилыми комнатами № и №. Несущие конструкции в процессе перепланировки не затронуты. Нагрузка на перекрытие от новой ненесущей перегородки незначительная, не требующая проверки расчетом несущей способности конструкций. Несущая способность конструкций сохраняется. В результате перепланировки помещений и уточнения линейных размеров, общая площадь не изменилась и составляет 8,7 кв.м. - жилой комнаты № и 8,5 кв.м. - жилой комнаты №. Самовольно переоборудованная площадь составила 8,7 кв.м. Изменения, связанные с перепланировкой помещения №,31 (бывшие комнаты №,50) общежития коридорного типа по <адрес> корпус № <адрес> не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают охраняемые государством интересы третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом. В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с п.п. 1,2 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения. Оценивая в совокупности исследованные доказательства по делу и давая им правовую оценку, суд полагает, что в данном случае не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Живицкого С.А., поскольку как было установлено в судебном заседании, им была самовольно произведена перепланировка жилого помещения, занимаемого по договору социального найма без предварительного уведомления собственника указанного жилого помещения, тем самым Живицким С.А. была не исполнена возложенная на него действующим законодательством обязанность как нанимателя жилого помещения по договору социального найма по обеспечению сохранности занимаемого жилого помещения. Истцом суду не представлено каких-либо доказательств, позволяющих сделать вывод о том, что им были предприняты действия по согласованию произведенной перепланировки с собственником жилого помещения, которое занимает истец по договору социального найма. На основании приведенных выше обстоятельств суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований Живицкого С.А., в связи с чем, считает необходимым Живицкому С.А. в удовлетворении исковых требований к администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, Администрации города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - отказать. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Живицкого С.А. к администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, Администрации города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - отказать. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда. Судья: подпись И.А. Ненад Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 23 января 2012 года. Судья: подпись И.А. Ненад