Дело № 2-4065/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 октября 2011 года город Волгоград Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Костюк И.И., с участием представителя истца Кашигиной Э.А., представителя ответчика МУ ЖКХ Краснооктябрьского района города Волгограда Копылова Е.А., при секретаре судебного заседания Перевозниковой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Травкина В.А. к Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, Администрации города Волгограда, МУ ЖКХ Краснооктябрьского района города Волгограда о признании приобретшим права пользования жилым помещением, возложении обязанности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании приобретшим права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения. В обоснование иска указал, что он является военнослужащим, проходящим военную службу по контракту в войсковой части 3452 ВВ МВД, на территории Чеченской Республики. У него имеется ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный войсковой частью 22220 на комнату <адрес>. В общежитии по <адрес> он вселился на законных основаниях, и в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих» приобрел право пользования жилой площадью с момента вселения. Общежитие по адресу: <адрес> настоящее время находится на балансе МУ ЖКХ Краснооктябрьского района г.Волгограда на основании распоряжения администрации Краснооктябрьского района г.Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку комната <адрес> была ему предоставлена правомерно, истец приобрел право пользования жилым помещением в связи с реализацией правового статуса военнослужащего, ордер никем не отменялся, не признавался недействительным и в связи с введением в действие Жилищного Кодекса РФ 01.03.2005 г., права на спорное жилое помещение не изменялись, в силу требований п. 7 ст. 100 ЖК РФ с истцом должен быть заключен договор найма в письменной форме. Поскольку общежитие по адресу: <адрес> настоящее время находится на балансе МУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда на основании распоряжения администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ, передано в ведение органов местного самоуправления, к отношениям по пользованию данным жилым помещением должны применяться нормы о договоре социального найма. Просит признать его приобретшим права пользования спорным жилым помещением, обязать Администрацию города Волгограда в лице МУ ЖКХ Краснооктябрьского района города Волгограда заключить с Травкиным В.А. договор социального найма на комнату <адрес>. Истец Травкин В.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Кашигиной Э.А. Представитель истца Кашигина Э.А., действующая на основании доверенности (л.д. 10) в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации города Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил. Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района города Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений по делу не представил. Представитель ответчика МУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» Копылова Е.А., действующая на основании доверенности (л.д. 45) в судебном заседании возражает против удовлетворения требований, просит отказать, так как отсутствуют законные основания для заключения договора социального найма с Травкиным В.А. на жилое помещение комнату <адрес>. Представитель 3-го лица Департамента муниципального имущества Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствии, либо об отложении рассмотрения дела, возражений суду не представил. Суд, выслушав представителя истца Кашигину Э.А., представителя ответчика МУ ЖКХ Краснооктябрьского района города Волгограда Копылову Е.А., исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ Государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. Согласно статье 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. В соответствии со статьей 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения… В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами… В силу статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. В соответствии со статьей 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. На момент предоставления Травкину В.А. указанной комнаты действовал Жилищный Кодекс РСФСР. Согласно статье 110 данного Кодекса, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершения преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 данного Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения. В соответствии со статьей 108 вышеуказанного Кодекса без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены семьи военнослужащих. Судом установлено, что Травкин В.А., как военнослужащей Российской Армии на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного заместителем начальника Волгоградского гарнизона по тылу, была предоставлена комната № в общежитии <адрес>, куда он был вселен, и где проживает по настоящее время, не имея другого жилого помещения (л.д. 23). Таким образом, данная комната предоставлена Травкину В.А. на законных основаниях, что не оспаривалось в судебном заседании. Как пояснил в судебном заседании представил истца Кашигина Э.А. с ДД.ММ.ГГГГ Травкин В.А. проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается актом о проживании, подписанным соседями истца - Айсжановым А.М., проживающим в комнате <адрес>; Дудниковой М.В., проживающей в комнатах <адрес>; Кидяровой О.А., проживающей в комнате <адрес>; Искалиевой К.С., проживающей в комнате <адрес> (л.д. 12). В настоящее время Травкин В.А. проходит военную службу по контракту в войсковой части 3452 ВВ МВД на территории Чеченской республики (л.д. 13), однако командование части и МВД РФ не имеет возможности предоставить жилое помещение для семьи военнослужащего на территории Чеченской республики, в связи с чем, ходатайствует о предоставлении Травкину В.А. и членом его семьи жилого помещения по ранее выданному ордеру военной части 2220 в общежитии <адрес> (л.д. 16). Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО15, ФИО16, допрошенных в судебном заседании, которые пояснили, что являются соседями Травкина В.А., который с 2004 года по настоящее время проживает в комнате <адрес>, иного жилого помещения в пользовании не имеет, все личные вещи Травкина В.А. находятся в спорной комнате. Какие либо посторонние лица в комнате <адрес> не проживают. У суда нет оснований ставить под сомнение пояснения данные свидетелями, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности судом не установлено. Учитывая, что Травкин В.А. является военнослужащим, то он не может быть выселен из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений. Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Волгограда Департамента муниципального имущества администрации Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ комната <адрес> относится к жилым помещениям маневренного фонда постановлением главы Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ и получено свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ запрашиваемые сведения о правах отдельного лица - Травкина В.А. на имеющиеся у него объекты недвижимости не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах субъекта запроса (л.д. 18). Поскольку комната в общежитии <адрес> была предоставлена истцу правомерно, истец приобрел право пользования жилым помещением в связи с реализацией правового статуса военнослужащего, Травкин В.А. в установленном законом порядке был вселен в указанную комнату на основании ордера, который никем не отменялся и не признавался недействительным, то с ним должен был быть заключен договор социального найма жилого помещения, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, и считает необходимым признать Травкина В.А. приобретшим права пользования спорным жилым помещением, обязав Администрацию города Волгограда в лице МУ ЖКХ Краснооктябрьского района города Волгограда заключить с Травкиным В.А. договор социального найма на комнату <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Травкина В.А. к Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, Администрации города Волгограда, МУ ЖКХ Краснооктябрьского района города Волгограда о признании приобретшим права пользования жилым помещением, возложении обязанности - удовлетворить. Признать Травкина В.А. приобретшим права пользования занимаемым жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию города Волгограда в лице МУ ЖКХ Краснооктябрьского района города Волгограда заключить с Травкиным В.А. договор социального найма жилого помещения на комнату <адрес>. Решение может быть обжаловано после изготовления в окончательной форме, в течение 10 дней в Волгоградский областной суд, путем подачи кассационной жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда. Судья: Справка: резолютивная часть решения изготовлена 31 октября 2011 года, в окончательной форме решение изготовлено 03 ноября 2011 года в 18 часов 30 минут. Судья: