Дело № 2-3946/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 октября 2011 года город Волгоград Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда в составе: председательствующего судьи Е.Е. Рожковой, при секретаре судебного заседания Е.В. Бахматовой, с участием помощника прокурора Краснооктябрьского района города Волгограда - А.С. Ершовой, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Краснооктябрьского района города Волгограда в интересах Мачульской Н.В. к Кривопалов Д.А. об устранении препятствий в пользовании, выселении, снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Прокурор Краснооктябрьского района города Волгограда в интересах Мачульской Н.В. обратился в суд с иском к Кривопалову Д.А. об устранении препятствий в пользовании, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Мачульская Н.В. проживает в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> и является собственником № долей указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме неё в указанном жилом помещении проживает Берет Г.И., которая является собственником № долей квартиры, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также Кривопалов Д.А., который собственником не является и проживает по указанному адресу на основании договора социального найма. Ответственным нанимателем данной комнаты, является его мать Кривопалова Л.Я. Ответчик Кривопалов Д.А. систематически нарушает правила общественного порядка, а именно шумит в позднее время суток, приводит в дом незнакомых людей, препятствует заявительнице в доступе к местам общего пользования - кухней, коридором, а также портит имущество, в связи с чем Мачульская Н.В. неоднократно обращалась в органы милиции. Неоднократно Мачульская Н.В. обращалась в Управление администрации Волгограда по жилищной политике в 2010 году по вопросу нарушения ее жилищных прав и также вопросу проведения ремонта в местах общего пользования. Из ответов на данные обращения, Мачульской Н.В. рекомендовано самостоятельно обратиться в суд с исковым заявлением о выселении Кривопалова Д.А. Согласно акту проверки, проведенной МУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что необходимые для ремонта места общего пользования работы относятся к текущему ремонту. В связи с чем, в адрес нанимателя - Кривопалова Л.Я. и Кривопалова Д.А. Управлением направлено предупреждение от 12 февраля 2010 № 49 о недопустимости нарушения законных прав и интересов соседей, препятствовать в пользовании кухней Мачульской Н.В., а также отказа участия в расходах на выполнение ремонта в кухне и коридоре <адрес>. Управлением по жилищной политике администрации Волгограда в адрес нанимателя муниципальной комнаты в <адрес> ФИО17 направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей. В связи с изложенным, просит суд признать Кривопалова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, путем его выселения без предоставления другого жилого помещения. Прокурор Краснооктябрьского района г. Волгограда Ершова А.С. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает. Истец Мачульская Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Ответчик Кривопалов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Третьи лица Кривопалова Л.Я., Берет Г.И., представитель Департамента по жилищной политике в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений на иск не представили. Третье лицо представитель администрации Волгограда Рыкова Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила возражения на иск, в соответствии с которыми просит рассмотреть дело в ее отсутствие, по имеющимся в деле материалам, с учетом норм действующего законодательства, при вынесении решения полагается на усмотрение суда Суд исследовав материалы дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования частично по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. На основании ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Согласно ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устраняет эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяют в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Согласно статье 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования. Судом установлено, что Мачульская Н.В. является собственником № долей <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и копией и копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12). Собственником № долей <адрес> является Берет Г.И., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, а также копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10). Как усматривается из материалов дела нанимателем комнаты № коммунальной <адрес> является Кривопалова Л.Я., вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрированы члены семьи: сын Кривопалов Д.А., сноха ФИО10, внучка ФИО11, внук ФИО12 Согласно заявления Мачульской Н.В. адресованного прокурору Краснооктябрьского района г. Волгограда Кривопалов Д.А. систематически нарушает ее права и законные интересы, не производит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (л.д.8). Актом проверки, проведенной МУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что необходимые для ремонта места общего пользования работы относятся к текущему ремонту (л.д.15). ДД.ММ.ГГГГ в адрес Кривопалова Д.А. и Кривопалова Л.Я. МУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда было направлено предписание с требованием погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 69 042 руб. 21 коп., прекратить нарушать права и законные интересы соседей и не препятствовать пользоваться кухней Мачульской Н.В., а также согласовать с собственниками долевое участие в расходах на выполнение ремонта в кухне и коридоре (л.д.16-17). Согласно постановлениям об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Кривопалов Д.А. систематически нарушает правила общественного порядка, а именно шумит в позднее время суток, приводит в дом незнакомых людей, портит имущество, а именно ломает входную дверь в квартиру и приводит ее в негодность (л.д.18-19). Согласно представленным материалам дела ДД.ММ.ГГГГ управлением по жилищной политике администрации Волгограда в адрес нанимателя муниципальной комнаты в <адрес> № <адрес> Кривопалова Л.Я. направлено предупреждение о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей (л.д.14). Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик систематически нарушает права и законные интересы соседей, допускает разрушение жилого помещения, отказывается принимать участие в проведении ремонта, после предупреждения наймодателем нарушения не устраняет. Прокурор Краснооктябрьского района г. Волгограда обращается в суд с настоящим заявлением об устранении препятствий в пользовании, выселении, снятии с регистрационного учета в интересах Мачулиной Н.В., поскольку она является инвалидом 2 группы, вдова инвалида ВОВ, ветеран труда, в силу преклонного возраста и по состоянию здоровья не может самостоятельно отстаивать в суде свои права и законные интересы. Таким образом, доводы прокурора Краснооктябрьского района г.Волгограда в обоснование исковых требований к Кривопалову Д.А. об устранении препятствий в пользовании, выселении, снятии с регистрационного учета нашли объективное подтверждение в доказательствах, представленных истцом, которые признаются судом достоверными и допустимыми. Требования о признании ответчика утратившим право пользования жилого помещения не могут быть удовлетворены, так как судом установлено, что Кривопалов Д.А. проживает в <адрес>. При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление прокурора Краснооктябрьского района г.Волгограда подлежащим удовлетворению частично. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Прокурора Краснооктябрьского района г. Волгограда в интересах Мачульской Н.В. к Кривопалов Д.А. об устранении препятствий в пользовании, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично. Выселить Кривопалов Д.А. из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении исковых требований прокурора Краснооктябрьского района г. Волгограда в интересах Мачульской Н.В. к Кривопалов Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать. Решение является основанием к снятию Кривопалов Д.А. с регистрационного учёта по указанному адресу. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Е.Е. Рожкова Справка: мотивированный текст заочного решения изготовлен 31 октября 2011 года. Судья: Е.Е. Рожкова