Дело № 2-497/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 февраля 2012 года город Волгоград Краснооктябрьский районный суда города Волгограда в составе председательствующего судьи Забровского Б.Д. с участием представителя истца Орловой О.И., при секретаре судебного заседания Маслове А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байбакова Т.И. к Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии У С Т А Н О В И Л: Байбакова Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что она проживает в <адрес>, где в целях благоустройства и удобства было выполнено переустройство квартиры. Истец просит признать перепланировку и переустройство <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан, не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии с площадями квартиры после переустройства: общая площадь 33,1 кв.м. и жилая площадь 20,6 кв.м. Истец Байбакова Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, доверила представлять её интересы Орловой О.И., которая с иском согласна. Представитель ответчика - Администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск не представил. Суд находит иск Байбакова Т.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Байбакова Т.И., проживающая в <адрес>, произвела перепланировку без предварительного согласования в виде: демонтажа ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой; монтажа новой ненесущей перегородки с дверным проемом и дверным блоком из гипсокартона по металлическому каркасу между коридором и жилой комнатой; устройства дверного проема в ненесущей перегородке между кухней и жилой комнатой; переустановки мойки в кухне; демонтажа ванны и умывальника в санузле; монтажа душевой кабины в санузле; замены труб водопровода и канализации; замены оконных блоков на металлопластиковые из ПВХ-профиля со стеклопакетами; замены входного дверного блока на новый из металлических профилей; остекления балкона путем монтажа раздвижных оконных рам из алюминия; В соответствии с выпиской из технического паспорта для оформления документов по переустройству <адрес> установлено, что до переустройства общая площадь квартиры составляла - 33,3 кв.м, жилая площадь - 19,5 кв.м., подсобная площадь - 13,8 кв.м., после переустройства общая площадь - 33,1 кв.м., жилая площадь - 20,6 кв.м., подсобная площадь - 12,5 кв.м. соответственно (л.д.11-15). В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Постановлением администрации города Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 года № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или)перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Согласно технического заключения ОАО «ТРАКТОРОПРОЕКТ» изменения, связанные с перепланировкой и переустройством <адрес> жилого <адрес>, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые государством, интересы третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность строительных конструкций и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом (л.д.16-27). Учитывая, что переустройство <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, то удовлетворение заявленного требования является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика, в связи с чем, суд считает возможным иск Байбакова Т.И. удовлетворить - сохранив жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии с площадью квартиры после переустройства: общая площадь - 33,1 кв.м. и жилая площадь - 20,6 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Байбакова Т.И. к Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Признать перепланировку с переустройством в <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м. и жилой площадью 20,6 кв.м., <адрес>, не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни и здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда. Судья: подпись Справка: решение изготовлено в совещательной комнате. Судья: подпись Копия верна: судья Б.Д. Забровский