Дело №2-4143/2011 РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 декабря 2011 года город Волгоград Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи Рогозиной В.А., при секретаре судебного заседания Стариковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова ВЮ к Товариществу собственников жилья «Поддубного 9» о признании незаконными, действий по начислению платы за теплоснабжение, взыскании незаконно начисленной платы, компенсации морального вреда, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконными действий по начислению платы за теплоснабжение, взыскании незаконно начисленной платы, компенсации морального вреда, указывая на то, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска пояснил, что сначала отопительного сезона 2010г. и 2011 годов, он как потребитель тепловой энергии оплачивает коммунальные услуги по предоставлению теплоснабжения в несколько раз больше по сравнению с предыдущим годом. Свои обязательства по оплате услуг истец выполняет в срок и в полном объеме, согласно предъявляемым к оплате платежным документам. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в ТСЖ «Поддубного, 9» с просьбой предоставить калькуляцию предоставляемых коммунальных услуг, с целью проверить правильность расчета. В ответ пришел расчет затрат по котельной за 2009-2010 г., что напрямую не объясняет правильность начисления платежей по тепловому энергоснабжению. Согласно экспертному заключению за отопительный сезон октябрь 2010 - апрель 2011 г. оплата должна составить <данные изъяты> До начала рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в части взыскания в его пользу убытков связанных с незаконным начислением платы за теплоснабжение в размере <данные изъяты>. 01 декабря 2011 года истцом подано заявление об уменьшении исковых требований просил признать действия ТСЖ «Поддубного, 9» по начислению платы за теплоснабжению незаконными, взыскать в его пользу убытки связанные с незаконным начислением платы за теплоснабжение в размере 51405 <данные изъяты>. Осуществить возврат государственной пошлины излишне уплаченной при подаче искового заявления. В судебном заседании истец Коротков и его представитель истца Акманов Д.А. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали. Представитель ответчика ТСЖ «Поддубного, 9» Савчишин Е.Б. возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Выслушав истца и его представителя, ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). Согласно п. 3 ст. 50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), учреждений, благотворительных и иных фондов, а также в других формах, предусмотренных законом, коммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь поскольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствующую целям. Пунктом 2 ст. 291 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья. В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Судом установлено, что истец Коротков В.Ю. является собственником нежилого помещения площадь. 145,4 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д.63). С начала отопительного сезона 2010г. и 2011 годов, он как потребитель тепловой энергии оплачивает коммунальные услуги по предоставлению теплоснабжения в несколько раз больше по сравнению с предыдущим годом. Свои обязательства по оплате услуг истец выполняет в срок и в полном объеме, согласно предъявляемым к оплате платежным документам, указанные доводы истца и его представителя подтверждаются материалами гражданского дела (л.д.12-18). Размер произведенной Коротковым В.Ю. оплаты за теплоснабжение за отопительный сезон 2010 и 2011 года составляет <данные изъяты>. В судебном заседании представитель ответчика пояснял, что в <адрес>, имеется собственная котельная, которая и снабжает теплом указанный дом. Расчет платы за теплоснабжение производится в соответствии с потребляемым объемом энергии который определяется по показаниям теплосчетчиков установленных отдельно на нежилые помещения в цокольном этаже и жилые помещения дома. Представил собственный расчет затрат на тепловую энергию в соответствии с которым расчет производится как производное объема помещения истца деленного на объем помещений цокольного этажа, к размеру теплоэнергии потраченной в определенном периоде умноженное на тариф потребленной энергии и составил сумму выставленную истцу в оплату по платежным документам. Суд, оценивая пояснения представителя ответчика полагает, что указанный расчет произведен ответчиком с нарушением норм действующего законодательства по следующим обстоятельствам. Поскольку для отопления многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> используется автономная система отопления, входящая в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (отсутствует централизованное отопление) товарищество собственников жилья «Поддубного,9» является юридическим лицом, которое предоставляет коммунальные услуги, производит коммунальные ресурсы и отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю вставляются коммунальные услуги, т.е. является исполнителем коммунальных услуг. Между тем из норм постановления № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» следует, что данное Постановление применяется и к правоотношениям, связанным пользованием нежилыми помещениями. Так, в п. 20 предусмотрено, что при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, электроэнергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нем - учитывается по соответствующим тарифам, установленным согласно законодательству РФ. Организации и ИП, владеющие нежилыми помещениями в жилых домах и использующие коммунальные услуги при осуществлении коммерческой деятельности могут оформлять отношения по пользованию коммунальными услугами на основании постановления № 307. Это допустимо, когда коммунальные платежи уплачиваются не прямым поставщикам коммунальных услуг, а субъектам, управляющим жилыми домами (ТСЖ, управляющим организациям). Но при этом следует отметить, что эти хозяйствующие субъекты в любом случае должны оплачивать коммунальные услуги по тарифам, установленным для данной группы потребителей и отличным от тарифов коммунальных услуг для населения. Тем не менее, действующее законодательство не предусматривает для собственников нежилых помещений в жилых домах, не являющимися индивидуальными предпринимателями особого порядка установления договорных отношений и отдельных тарифов. При этом в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам упоминаются нежилые помещения. Данные обстоятельства позволяют сделать вывод, что порядок предоставления коммунальных услуг указанной категории лиц регулируется названным правовым актом. В соответствии с п. 18 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на тепло, используемое для производства тепловой энергии. В связи с заключением энергоаудиторской фирмы ООО «ТИСА», которая занимается проведением зависимой экспертизы на предмет затрат тепловой энергии и проводит расчет объемов нормативного потребления тепловой энергии потребитель тепловой энергии Коротков В.Ю. должен оплатить за отопительный сезон октябрь 2010 - апрель 2011 г. <данные изъяты>. Для определения платы за отопление для конкретного помещения, нужно знать: количество теплоэнергии израсходованной за период для конкретного дома; размер платы за теплоснабжение; себестоимость 1 Гккал, размер отапливаемого помещения собственника от размера общей площади отапливаемых помещений. Из представленных суду документов усматривается, что Короткову В.Ю. принадлежит нежилое помещение площадью 145,4 кв.м., общая площадь помещений цокольного этажа здания составляет 663,6 кв.м., что подтверждается сообщением МУП «Краснооктябрьское районное БТИ» г. Волгограда (л.д.135). Объем потребленной в период отопительного сезона 2010 года 2011 года теплоэнергии направленной на отопление цокольного этажа здания усматривается из представленных суду показаний теплосчетчиков (л.д.64) В судебном заседании представитель ответчика Савчишин Е.Б. пояснил, что тарифы на оплату услуг теплоснабжения в 2010 году составляли 859,8 рублей и были утверждены на основании решения собрания правления ТСЖ «Поддубного, 9» (л.д.47-48). С января 2011 года данные тарифы были увеличены по сравнению с 2010 годом и решением собрания правления ТСЖ «Поддубного, 9» установлены в размере 1062 рубля 51копейка (л.д. 49-50). На вопрос суда представитель ответчика Савчишин Е.Б. не мог пояснить, чем руководствовалось ТСЖ при принятии к использованию данного тарифа. Договор на оказание коммунальных услуг № 2 /11 от 11 января 2011 года между Коротковым В.Ю. и ТСЖ «Поддубного,9» был подписан с учетом подписания протокола разногласий 04 марта 2011 года (л.д.21-24). В связи с чем, начисление платы за теплоснабжение в январе- феврале 2011 года по тарифам принятым на собрании правления ТСЖ «Поддубного, 9» в отношении Короткова В.Ю. неправомерно. Размер платы за теплоснабжение подлежащей уплате Коротковым В.Ю. в отопительном сезоне 2010-2011 годов судом определяется следующим образом. Исходные данные: Площадь цокольного этажа- 663,6 кв.м. Площадь помещения принадлежащего Короткову В.Ю. -- 145,4 кв.м. Показания теплосчетчика помесячно в Гккал (объем потребленной за месяц теплоэнергии на цокольный этаж здания) (л.д.64) Тариф за потребляемую теплоэнергию -с октября 2010 по февраль 2011 года - 859,8 рублей, март-апрель 2011 года 1062,51 рубля <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Учитывая, что за сезон Коротковым В.Ю. оплачено за потребленную теплоэнергию <данные изъяты>. При таких обстоятельствах исковые требования Коротковаа В.Ю. о признании незаконными действий ТСЖ « Поддубного 9» по начислению платы за теплоснабжение законными и обоснованными. В связи с тем, что размер исковых требований составляет <данные изъяты> суд полагает необходимым не выходя за рамки исковых требований удовлетворить их и взыскать с ТСЖ «Поддубного, 9» в пользу Короткова В.Ю. расходы связанные с незаконным начислением платы за теплоснабжение в размере <данные изъяты>. Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителя», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Учитывая, что действия ТСЖ «Поддубного, 9» по начислению завышенной платы за теплоснабжение признаны судом незаконными суд полагает необходимым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей. В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы понесенные истцом на оплату услуг представителя в судебном заседании подтверждены Договором поручения (л.д.28), актом выполненных работ от 29 ноября 2011 года и распиской на сумму <данные изъяты>. В связи с указанным, суд полагает возможным взыскать с ответчика ТСЖ «Поддубного, 9» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При таких обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины уплаченной им при подаче искового заявления в размере 1742 рубля 16 копеек. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Короткова ВЮ к Товариществу собственников жилья «Поддубного 9» о признании незаконными действий по начислению платы за теплоснабжение, взыскании незаконно начисленной платы, компенсации морального вреда - удовлетворить. Признать незаконными действия товарищества собственников жилья «Поддубного, 9» по начислению Короткову ВЮ платы за теплоснабжение превышающей необходимый размер за отопительный период 2010-2011 года. Взыскать с Товарищества собственников жилья «Поддубного, 9» расходы связанные с незаконным начислением платы за теплоснабжение в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней, после изготовления в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы в Краснооктябрьский районный суд города Волгограда. Судья: В.А. Рогозина Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 06 декабря 2011 года. Судья: В.А. Рогозина