Дело № 2-28/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 декабря 2011 года город Волгоград Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Костюк И.И., с участием представителя истца Оксаниченко М.А., при секретаре судебного заседания Перевозниковой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Строковой М.А. к Департаменту по жилищной политике администрации города Волгограда, Администрации Волгограда, отделу УФМС России по Волгоградской области в Краснооктябрьском районе Волгограда о признании приобретшей права пользования жилым помещением, возложении обязанности, УСТАНОВИЛ: Строкова М.А. обратилась в суд с иском к Департаменту по жилищной политике администрации города Волгограда о признании приобретшей права пользования жилым помещением, возложении обязанности, мотивируя свои требования тем, что она фактически проживает в доме по адресу: <адрес>, с осени 2002 года. 18 мая 2002 года Краснооктябрьский районный суд горда Волгограда вынес заочное решение о признании Андрюнина В.М. собственником домовладения <адрес>. В соответствии с предварительным договором от 06 июля 2002 года, заключенный между Галициным И.А., являющимся представителем Андрюнина В.М., и Мороз Н.А, и предварительным договором от 18 сентября 2002 года, заключенный между Андоюниным В.М. и Мороз Н.А., стороны договорились о заключении договора купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке, находящегося по адресу: <адрес>. При этом Мороз Н.А. передала аванс в размере 30 рублей по предварительному договору от 06 июля 2002 года и 7 000 рублей по предварительному договору от 18 сентября 2002 года, а Андрюнин В.М. дал согласие на заселение в указанный дом. Мороз Н.А., являясь дочерью Строковой М.А., вселила ее в указанный дом осенью 2002 года. В настоящее время указанный дом находится в муниципальной собственности, согласно постановлению администрации Волгограда от 27 апреля 2004 года № 524. 19 сентября 2011 года она обратилась в Департамент по жилищной политике администрации Волгограда с заявлением о выдаче ей письменного согласия на ее регистрацию в спорном доме. 26 октября 2011 года она получила письменный отказ. Просит признать Строкову М.А. приобретшей права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Краснооктябрьском районе города Волгограда зарегистрировать Строкову М.А. в доме <адрес>. Определением Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 22 ноября 2011 года отдел УФМС России по Волгоградской области в Краснооктябрьском районе города Волгограда исключен из числа третьих лиц и привлечен к участию в деле в качестве соответчика (л.д.179). Определением Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 07 декабря 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Волгограда, в качестве третьего лица привлечен к участию в деле Департамент муниципального фонда администрации города Волгограда (л.д.199-200). Истец Строкова М.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии с участием представителя Оксаниченко М.А.. Представитель истца Оксаниченко М.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, представитель ответчика администрации Волгограда, представитель ответчика ОУФМС России по Волгоградской области в Краснооктябрьском районе города Волгограда, представитель третьего лица Департамента муниципального фонда администрации города Волгограда, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений об отложении слушания дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений на иск не представили. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Статья 27 Конституции РФ предусматривает, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбрать место пребывания и жительства. Статья 40 Конституции РФ определяет, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Судом установлено, что Строкова М.А. проживает в частном доме по адресу: <адрес>, с осени 2002 года по настоящее время, то подтверждается актом о фактическом проживании (л.д.222). Собственником дома <адрес>, является городской округ город-герой Волгоград (л.д.21). 19 сентября 2011 года Строкова М.А. обратилась в Департамент по жилищной политике администрации Волгограда с заявлением о выдаче ей письменного согласия на ее регистрацию в спорном доме. Согласно сообщению Департамента по жилищной политике администрации Волгограда от 20 октября 2011 года, Строкова М.А. проживает в спорном доме, которая заняла самовольно. Строковой М.А. рекомендовано освободить спорное домовладение (л.д.9). Таким образом, судом установлено и не оспаривается представителем истца в судебном заседании, что собственник домовладения не давал своего согласия на вселение в спорное домовладение Строковой М.А.. В судебном заседании представитель истца пояснил, что Строкова М.А. вселена в 2002 году в спорное домовладение на законных основания, поскольку 18 мая 2002 года Краснооктябрьский районный суд горда Волгограда вынес заочное решение о признании Андрюнина В.М. собственником домовладения <адрес>. В соответствии с предварительным договором от 06 июля 2002 года, заключенным между Галициным И.А., являющимся представителем Андрюнина В.М., и Мороз Н.А, а так же в соответствии с предварительным договором от 18 сентября 2002 года, заключенным между Андрюниным В.М. и Мороз Н.А. стороны договорились о заключении договора купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке, находящегося по адресу: <адрес>. При этом Мороз Н.А. передала аванс в размере 30 рублей по предварительному договору от 06 июля 2002 года и 7 000 рублей по предварительному договору от 18 сентября 2002 года, а Андрюнин В.М. дал согласие на заселение в указанный дом. Мороз Н.А., являясь дочерью Строковой М.А., вселила ее указанный дом осенью 2002 года. Однако Анрюнин В.М. не выполнил условие предварительных договоров и не представил необходимые документы на предмет удостоверения основного договора купли-продажи указанного жилого дома в течение двух месяцев с момента подписания предварительных договоров, а в последствии исчез не возвратив суммы авансов. В настоящее время место нахождения Андрюнина В.М. не известно. Однако, данные доводы суд отвергает на основании следующего. Судом установлено, что домовладение <адрес> на основании договора дарения от 18 декабря 1986 года, принадлежало на праве собственности Карпунину Ю.С. Согласно выписки из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Карпунин Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.244). Заочным решением Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 18 мая 2002 года за Андрюниным В.М. признано право собственности на домовладение <адрес> (л.д.224). Определением Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 08 июля 2002 года, заочное решение Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 18 мая 2002 года отменено, производство по делу возобновлено (л.д.225,226). В соответствии с предварительным договором от 06 июля 2002 года, заключенным между Галициным И.А., являющимся представителем Андрюнина В.М., и Мороз Н.А (л.д.31), а так же в соответствии с предварительным договором от 18 сентября 2002 года, заключенным между Андрюниным В.М. и Мороз Н.А. (л.д.30) стороны договорились о заключении договора купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке, находящегося по адресу: <адрес>. При этом Мороз Н.А. передала аванс в размере 30 рублей по предварительному договору от 06 июля 2002 года и 7 000 рублей по предварительному договору от 18 сентября 2002 года (л.д.30,31). После заключения предварительных договоров Мороз Н.А., являясь дочерью Строковой М.А. (л.д.223, 192-195), вселила Строкову М.А. в спорное домовладение осенью 2002 года, которая 11 сентября 2002 года снялась с регистрационного учета, по адресу <адрес>, улица триумфальная 14-55 (л.д.7). Решением Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 02 декабря 2002 года в удовлетворении заявления Андрюнина В.М. об установлении факта владения строением на праве собственности - отказано (л.д.227). Решение вступило в законную силу (с учетом праздничных и выходных дней) 17 декабря 2002 года. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 24 июня 2003 года, выморочное имущество в виде жилого дома <адрес>, открывшееся после смерти Карпунина Ю.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, перешло в собственность по наследству РФ (л.д.240). Постановлением Администрации Волгограда от 27 апреля 2004 года № 524 принято в муниципальную собственность Волгограда домовладение от МИ ФНС России № 9 по Волгоградской области, расположенное по адресу: <адрес>. полезной площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м. (л.д.242). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 28 июня 2004 года город Волгоград в лице Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда является собственником индивидуального жилого дома <адрес> (л.д.243). При таких данных, суд приходит к выводу о том, что Андрюнин В.М., на момент заключения предварительных договоров от 06 июля 2002 года и 18 сентября 2002 года не являясь собственником спорного домовладения, и не имел права заключать, как предварительные договора, так и договор купли-продажи дома <адрес>. Факт того, что Строкова М.А. оплачивает коммунальные платежи (л.д.38-178), произвела ремонт, улучшив спорного домовладения (л.д.34-37), не может служить основанием для признания ее приобретшей права пользования жилым помещением, поскольку Строкова М.А. вселилась в дом <адрес> и проживает в нем самовольно, без законных к тому оснований, а следовательно несет расходы на свой риск. Учитывая изложенное, то, что собственник спорного домовладения не давал своего согласия на вселение и проживание Строковой М.А., последняя вселена и проживает в спорном домовладении не имея к тому правовых оснований - самовольно, суд считает необходимым исковые требования Строковой М.А. к Департаменту по жилищной политике администрации города Волгограда, Администрации Волгограда, отделу УФМС России по Волгоградской области в Краснооктябрьском районе Волгограда о признании приобретшей права пользования жилым помещением, возложении обязанности - оставить без удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Строковой М.А. к Департаменту по жилищной политике администрации города Волгограда, Администрации Волгограда, отделу УФМС России по Волгоградской области в Краснооктябрьском районе Волгограда о признании приобретшей права пользования жилым помещением, возложении обязанности - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано, после изготовления в окончательной форме, в течение 10 дней в Волгоградский областной суд, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда. Судья: И.И. Костюк Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 27 декабря 2011 года, в окончательной форме решение изготовлено 30 декабря 2011 года. Судья: И.И. Костюк