Дело № 2-1095/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «06» марта 2012 года город Волгоград Краснооктябрьский районный суд города Волгограда В составе председательствующего судьи Костюк И.И., с участием истца Федуловой Н.П., представителя ответчика администрации Краснооктябрьского района города Волгограда Текутовой О.В., при секретаре судебного заседания Перевозниковой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Федуловой Н.П. к Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности. В обосновании своих требований истец указала, что она является нанимателем квартиры <адрес>. В ходе проживания в указанной квартире была произведена перепланировка с переустройством, без согласования с соответствующим органом местного самоуправления. Также указала, что согласно справке УЖСК «Гвардеец», ею полностью внесен паевой взнос за квартиру <адрес>. Поскольку данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания, просит сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии квартиру <адрес>, признать право собственности на квартиру № <адрес>. Истец Федулова Н.П. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает. Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района города Волгограда Текутова О.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований в части сохранения жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии. При вынесении решения в части признания права собственности на квартиру полагается на усмотрение суда. Третьи лица Федулов С.В. и Быков Ю.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают против удовлетворения заявленных требований (л.д.51, 52). Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск Федуловой Н.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между Федуловым В.А. и Федуловой Н.П. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. На основании заявлений, Федулов В.А. исключен из членов УЖСК «Гвардеец», Федулова Н.П. принята в члены УЖСК «Гвардеец». Лицевой счет на квартиру <адрес> переоформлен на Федулову Н.П. Паевый взнос в размере 9 044 рубля 15 копеек выдан Федулову В.А. из кассы УЖСК, что подтверждается распоряжением УЖСК «Гвардеец». Федулова Н.П., являясь членом УЖСК «Гвардеец», ДД.ММ.ГГГГ оплатила в полном объеме вступительный взнос в УЖСК «Гвардеец» за квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Окончательный взнос за квартиру произведен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой УЖСК «Гвардеец» (л.д. 13). Как усматривается из копии лицевого счета на квартиру <адрес> в квартире <адрес> постоянно зарегистрирована и проживает: истец Федулова Н.П., третьи лица Федулов С.В. и Быков Ю.Н. (л.д.11-12). Федулов С.В. и Быков Ю.Н. не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности. Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со статьей 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. В силу статьи 30 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» № 215-ФЗ от 30.12.2004 г. член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств. При таких данных, учитывая, что истцом Федуловой Н.П. паевой взнос за квартиру <адрес> уплачен полностью, суд считает необходимым удовлетворить требование Федуловой Н.П., признав за ней право собственности на квартиру <адрес>. Также суд считает необходимым удовлетворить требования Федуловой Н.П. о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии на основании следующего. В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Постановлением администрации города Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 года № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или)перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что собственником квартиры <адрес> является Федулова Н.П.. Кроме собственника квартиры по указанному адресу зарегистрированы и проживают Федулов С.В. и Быков Ю.Н., что подтверждается копией лицевого счета (л.д.11-12) которые не возражают против удовлетворения требования о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии. В соответствии с выкопировкой из технического паспорта для оформления документов по перепланировке и переустройству квартиры <адрес> установлено, что до перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляла - 50,8 квадратных метра, жилая площадь - 28,6 квадратных метра, подсобная площадь - 22,2 квадратных метра, после перепланировки и переустройства общая площадь - 51,2 квадратных метра, жилая площадь - 12,6 квадратных метра, подсобная площадь - 38,6 квадратных метра соответственно (л.д. 30-34). Федулова Н.П. обратилась в администрацию Краснооктябрьского района города Волгограда с заявлением о согласовании проведенной перепланировки и переустройства. Решением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ Федуловой Н.П. отказано в согласовании проведенной перепланировки и переустройства (л.д.14). Согласно техническому заключению ОАО проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры <адрес>, установлено, что изменения, связанные с перепланировкой и переустройством квартиры <адрес>, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые государством, интересы третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих конструкций и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом (л.д. 16-28). Учитывая, что перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, удовлетворение заявленного требования Федуловой Н.П., является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика, в связи с чем, суд считает возможным иск Федуловой Н.П. удовлетворить - сохранив жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии с перепланировкой, переустройством в виде демонтажа существующих ненесущих гипсолитовых перегородок: между кладовой и жилой комнатой; жилой комнатой и коридором; кладовой и коридором; жилой комнатой и коридором; жилой комнатой и кухней; кухней и коридором; туалетом и коридором; ванной и коридором; ванной и туалетом; демонтажа умывальника, ванны в ванной; демонтажа конструкции пола в помещениях квартиры; замены оконных блоков на новые металлопластиковые из ПВХ-профиля; устройства новых полов по цементно-песчаной стяжке и покрытия пола из ламината по «подложке»; замены труб горячего и холодного водоснабжения на металлопластиковые; устройства новых гипсолитовых перегородок с дверными проемами и дверными блоками для образования шкафов; между жило комнатой от вновь образованной кухней-столовой; между вновь образованным санузлом и кухней-столовой; замены входного дверного блока на новый из металлических профилей; устройства гидроизоляции пола в санузле № 3 из 2-х слоев стеклоизола и устройства покрытия пола из керамической плитки по цементно-песчаной стяжке; установки и подключения к сетям водоснабжения и канализации душевой кабины в санузле; зашивки стояков за унитазом в санузле гипсокартонном, отделанным кафельной плиткой, с возможностью доступа к стоякам через дверцы; остекления лоджии пластиковыми оконными переплетами из ПВХ-профиля, с площадями квартиры после перепланировки и переустройства: жилая комната - 12,6 кв.м.; кухня-столовая - 31,2 кв.м.; санузел - 4,8 кв.м.; шкаф - 0,5 кв.м.; шкаф - 2,1 кв.м.; общая площадь - 51,2 кв.м., жилая площадь - 12,6 кв.м.; подсобная площадь - 38,6 кв.м., кроме того лоджия - 1,5 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Федуловой Н.П. к Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности - удовлетворить. Признать за Федуловой Н.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать перепланировку и переустройство квартиры № <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан, и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии с перепланировкой, переустройством в виде демонтажа существующих ненесущих гипсолитовых перегородок: между кладовой и жилой комнатой; жилой комнатой и коридором; кладовой и коридором; жилой комнатой и коридором; жилой комнатой и кухней; кухней и коридором; туалетом и коридором; ванной и коридором; ванной и туалетом; демонтажа умывальника, ванны в ванной; демонтажа конструкции пола в помещениях квартиры; замены оконных блоков на новые металлопластиковые из ПВХ-профиля; устройства новых полов по цементно-песчаной стяжке и покрытия пола из ламината по «подложке»; замены труб горячего и холодного водоснабжения на металлопластиковые; устройства новых гипсолитовых перегородок с дверными проемами и дверными блоками для образования шкафов; между жило комнатой от вновь образованной кухней-столовой; между вновь образованным санузлом и кухней-столовой; замены входного дверного блока на новый из металлических профилей; устройства гидроизоляции пола в санузле № 3 из 2-х слоев стеклоизола и устройства покрытия пола из керамической плитки по цементно-песчаной стяжке; установки и подключения к сетям водоснабжения и канализации душевой кабины в санузле; зашивки стояков за унитазом в санузле гипсокартонном, отделанным кафельной плиткой, с возможностью доступа к стоякам через дверцы; остекления лоджии пластиковыми оконными переплетами из ПВХ-профиля, с площадями квартиры после перепланировки и переустройства: жилая комната - 12,6 кв.м.; кухня-столовая - 31,2 кв.м.; санузел - 4,8 кв.м.; шкаф - 0,5 кв.м.; шкаф - 2,1 кв.м.; общая площадь - 51,2 кв.м., жилая площадь - 12,6 кв.м.; подсобная площадь - 38,6 кв.м., кроме того лоджия - 1,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда. Судья: И.И. Костюк
Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 06 марта 2011 года. Мотивированный текст решения изготовлен 11 марта 2012 года.
Судья: И.И. Костюк