№ 2-946/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 марта 2012 года г. Волгоград Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи Шушлебиной И.Г., при секретаре судебного заседания Землянухиной Н.С., с участием истца Лукашевой Л.Ю., представителя истца Липчанской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашева Л.Ю., Шмелева О.Д. к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к ответчику Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обосновании иска указали, что они являются собственниками <адрес> по улице <адрес>. В целях благоустройства указанной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ годах ими была произведена перепланировка и переустройство квартиры в виде демонтажа перегородок между кухней, жилой комнатой и коридором; жилой комнатой и коридором, кладовой, ванной; частично между туалетом и ванной; устройства перегородок между кухней, коридором, жилой комнатой, устройства шкафов, кладовой; задела дверных проемов между туалетом и шкафом, ванной и коридором; устройства дверного блока между туалетом и ванной; демонтажа, установки и переустановки сантехнического оборудования в ванной и на кухне; остекления балкона. В результате данной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с 49,8 кв.м. до 48,8 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 28 кв.м. до 26,8 кв.м. Согласно техническому заключению перепланировка квартиры не угрожают жизни и здоровью граждан. При обращении в МУП «Краснооктябрьское районное БТИ» по вопросу согласовании произведенной перепланировки им было рекомендовано обратиться в суд в связи с тем, что перепланировка и переустройство были произведены без согласования с органом местного самоуправления. Просят: признать перепланировку и переустройство, произведенные в <адрес> не нарушающими права и законные интересы граждан и не создающими угрозу из жизни или здоровью и сохранить квартиру общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Лукашева Л.Ю. и ее представитель Липчанская Е.А., действующая на основании доверенности (л.д. 23) в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивают. Истец Шмелева О.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 24). Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причины не явки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Представитель 3-его лица - Краснооктябрьского отделения МУП ЦМ БТИ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Лукашева Л.Ю. и Шмелева О.Д. являются собственниками <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9,10). В <адрес> проживают и зарегистрированы Лукашева Л.Ю., Шмелева О.Д., Шмелев Ф.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). В данной квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство для ее благоустройства, заключающаяся в демонтаже перегородок между кухней, жилой комнатой и коридором; жилой комнатой и коридором; кладовой, ванной; частично между туалетом и ванной; устройстве перегородок между кухней, коридором, жилой комнатой, устройстве шкафов, кладовой; заделе дверных проемов между туалетом и шкафом, ванной и коридором; устройстве дверного блока между туалетом и ванной; демонтаже, установке и переустановке сантехнического оборудования в ванной и на кухне; остеклении балкона. В соответствии с техническим заключением ООО «ИНВАР», произведенная перепланировка и переустройство не повлияли на несущую способность и устойчивость строительных конструкций. Изменения, связанные с перепланировкой квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые законом интересы и права третьих лиц, и обеспечивают безопасную и безаварийную эксплуатацию объекта. Выполненные технические решения по водоснабжению и канализации соответствуют всем установленным требованиям и обеспечивают безопасную эксплуатацию приборов без угрозы жизни и здоровья граждан (л.д. 11-22). В выписке из технического паспорта на <адрес>, определены технико-экономические показатели после перепланировки квартиры, а именно: общая площадь жилого помещения составляет 48,8 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 26,8 кв.м., подсобная площадь составляет 22 кв.м. (л.д. 15-17). В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения, или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Постановлением Администрации города Волгограда от 29.09.2005 г. №1789 о внесении изменений и дополнений в Постановление Администрации г.Волгограда от 31.03.2005г. №540 “Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгоград”, утвержден “Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда”. Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольного переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда. В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая изложенное, суд считает необходимым заявленные истцами требования удовлетворить, сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с перепланировкой и переустройством, заключающихся в демонтаже перегородок между кухней, жилой комнатой и коридором; жилой комнатой и коридором; кладовой, ванной; частично между туалетом и ванной; устройстве перегородок между кухней, коридором, жилой комнатой, устройстве шкафов, кладовой; заделе дверных проемов между туалетом и шкафом, ванной и коридором; устройстве дверного блока между туалетом и ванной; демонтаже, установке и переустановке сантехнического оборудования в ванной и на кухне; остеклении балкона с площадями квартиры после перепланировки: общая площадь -48,8 кв.м., жилая площадь - 26,8 кв.м., подсобная площадь - 22 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь статьями 25, 26, 29 ЖК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое заявление Лукашева Л.Ю., Шмелева О.Д. к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Признать перепланировку с переустройством в <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни и здоровью. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью - 48,8 кв.м.; жилой площадью - 26,8 кв.м.; подсобной площадью - 22 кв.м., с перепланировкой и переустройством, заключающихся в демонтаже перегородок между кухней, жилой комнатой и коридором; жилой комнатой и коридором; кладовой, ванной; частично между туалетом и ванной; устройстве перегородок между кухней, коридором, жилой комнатой, устройстве шкафов, кладовой; заделе дверных проемов между туалетом и шкафом, ванной и коридором; устройстве дверного блока между туалетом и ванной; демонтаже, установке и переустановке сантехнического оборудования в ванной и на кухне; остеклении балкона. Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, в Волгоградский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в Краснооктябрьский районный суд города Волгограда. Судья: Справка: решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2012 года. Судья: