№2-850/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 марта 2012 года г.Волгоград Краснооктябрьский районный суда города Волгограда в составе: председательствующего судьи Забровского Б.Д. с участием истца Чеботарева Г.А. ответчика Таверьянов В.А. при секретаре судебного заседания Маслове А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чеботарева Г.А. к Таверьянов В.А. и таверьянов В.А. об определении порядка пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л: Чеботарева Г.А. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли трехкомнатной <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м. и жилой площадью 44,2 кв.м., <адрес> согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчикам - Таверьянов В.А. принадлежит 7/12 доли квартиры и таверьянов В.А. 1/12 доля квартиры. Решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были открыты отдельные лицевые счета на каждого из собственников. В настоящее время между сторонами возник спор о порядке пользования и владения квартирой, поэтому Чеботарева Г.А. просит определить порядок пользования спорной квартирой, выделив ей в пользование комнату 14,5 кв.м. соразмерно её доли в собственности, а ответчикам выделить в пользование жилые комнаты № и №, оставив общую площадь для совместного пользования. В судебном заседании истица Чеботарева Г.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Таверьянов В.А. с исковыми требованиями Чеботарева Г.А. согласен. Ответчик таверьянов В.А. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте слушания дела, что подтверждается письменным уведомлением, возражений против иска не представил. Суд, выслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Судом установлено, что собственниками трехкомнатной <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м. и жилой площадью 44,2 кв.м., <адрес> являются истица Чеботарева Г.А. 1/3 доли квартиры, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.11), Таверьянов В.А. - 7/12 доли и таверьянов В.А. - 1/12 доли, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.9) и решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17). В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящихся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что <адрес> является трехкомнатной изолированной квартирой, общей площадью 62,6 кв.м. и жилой площадью 44,2 кв.м., с комнатами размером 14,5 кв.м., 16,0 кв.м. и 13,7 кв.м. Решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Райкомхоз» обязано открыть на имя Чеботарева Г.А., Таверьянов В.А. и таверьянов В.А. отдельные лицевые счета для оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально их доле в праве общей долевой собственности в <адрес> (л.д.15-17). В связи с тем, что соглашение о способах и условиях по пользованию и содержанию общего имущества, находящегося в долевой собственности между Чеботарева Г.А. и ответчиками не достигнуто, то суд считает возможным определить порядок пользования совместной собственностью - квартирой № <адрес>, выделив в пользование истице комнату площадью 14,5 кв.м., что соответствует принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности, а ответчикам - две комнаты, площадью 16,0 кв.м. и 13,7 кв.м., оставив в совместном пользовании места общего пользования. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Чеботарева Г.А. к Таверьянов В.А. и таверьянов В.А. об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>. Судья: подпись Справка: решение изготовлено в совещательной комнате. Судья: подпись Копия верна: судья Б.Д. Забровский