Дело № 2-1154/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 марта 2012 года город Волгоград Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе Председательствующего судьи Ненад И.А., С участием истца Любимовой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Любимовой Л.Ф. к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Любимова Л.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. В указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство, заключающаяся в объединении туалетной и ванной комнат, переносе санприборов. В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнены с учётом строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы собственников других помещений. Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии. Истец Любимова Л.Ф. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, об отложении слушания дела не просил, возражений на иск не представил. Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Любимовой Л.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Постановлением администрации города Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 года № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или)перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что Любимова Л.Ф. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Из выписки из технического паспорта усматривается, что до перепланировки общая площадь составляла - <данные изъяты> Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки <адрес> жилого <адрес> ОАО «Тракторопроект», в ходе перепланировки и переустройства произведены следующие работы: демонтаж участка ненесущей перегородки в ванной № (ранее), демонтаж ненесущей перегородки между ванной № (ранее) и туалетом № (ранее), демонтаж дверного блока и зашивка дверного проёма туалета № (ранее) с 2-х сторон листами влагостойкого гипсокартона с утеплителем между ними; демонтаж ванны и умывальника в ванной № (ранее) и унитаза № (ранее), устройство гидроизоляции пола вновь образованного санузла № из 2-х слоев гидроизола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола и керамогранита по цементной стяжке марки М 150 с добавлением клея «Боларс», с заведением гидроизоляции на стены на высоту 300 мм., замена труб водопровода и канализации на металлополимерные и полипропиленовые, без изменения диаметров труб. Трубы водопровода и канализации, их подключение (подводки) к сантехприборам и существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из многослойных металлополимерных и полипропиленовых труб, монтаж и подключение к сетям водопровода и канализации умывальника, унитаза и душевой кабины в санузле №. Перепланировка и переустройство <адрес> жилого <адрес>, была произведена без нарушения несущей способности конструкций. Выполненные работы не нарушают несущую способность основных строительных конструкций. Сантехнические работы выполнены в соответствии с нормами СНиП 2.04-01-85*, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85, СН 478-80. Износ основных несущих конструкций обследованных помещений в зоне перепланировки и переустройства не превышает допустимых значений. Новые объемно-планировочные решения не изменяют конструктивную схему здания и не снижают пространственную жесткость и устойчивость обследуемого объекта. Критических деформаций, значительных дефектов, повреждений деформационной природы и силового характера конструкциях не выявлено. Жилое помещение (квартиру) можно сохранить в перепланированном и переустроенном виде. Изменения, связанные с перепланировкой и переустройством <адрес> жилого <адрес>, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают охраняемые государством, интересы третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надёжность и долговечность несущих и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры (л.д.13-23). Учитывая, что перепланировка и переустройство <адрес> жилого <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, удовлетворение заявленного требования Любимовой Л.Ф. является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика, суд считает возможным иск Любимовой Людмилы Фёдоровны к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии с площадями квартиры после перепланировки: общая площадь - <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Любимовой Л.Ф. к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, - удовлетворить. Признать перепланировку и переустройство <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан, и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии с площадями квартиры после перепланировки: общая площадь - <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда. Судья: И.А. Ненад Справка: мотивированное решение изготовлено 26 марта 2012 года Судья: И.А. Ненад
при секретаре судебного заседания Михеевой Е.В.,