Дело № 2-1156/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 марта 2012 года город Волгоград Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе Председательствующего судьи Ненад И.А., С участием истца Скворцова С.Г., третьего лица Скворцовой И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Скворцова С.Г. к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Скворцов С.Г. обратился в суд с иском к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме него по указанному адресу проживает его жена - ФИО5 В указанной квартире была произведена перепланировка без согласования компетентных органов. Просит суд признать произведённую перепланировку не нарушающей права и законные интересы граждан, не создающей угрозу их жизни и здоровью, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Истец Скворцов С.Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объёме. Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, об отложении слушания дела не просил, возражений на иск не представил. Представитель третьего лица - Краснооктябрьского Отделения МУП ЦМБТИ представил в судебное заседание заявление о рассмотрении гражданского дела по иску Скворцова С.Г. в отсутствии представителя, в отношении вынесенного решения полагается на усмотрение суда. Представитель ООО «Жилье-46» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении гражданского дела по иску Скворцова С.Г. без его участия. Третье лицо Скворцова И.Б. в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Скворцова И.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что Скворцов С.Г. является собственником <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Кроме него в указанной квартире проживает его супруга ФИО5 Из выкопировки из технического паспорта усматривается, что после перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки <адрес> жилого <адрес> МУП ЦМ Бюро технической инвентаризации, в ходе перепланировки произведены следующие работы: между коридором и жилой комнатой № демонтирована угловая часть гипсолитоых перегородок. Возведена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе толщиной 0,08 м с дверным проемом, с устройством скошенного угла, произведена заделка гипсолитом дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой №, на лоджии выполнена отделка ограждающих конструкций и установлены алюминиевые раздвижные рамы с остеклением. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. В результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в <адрес> жилого <адрес>. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. В соответствии с вышеприведёнными видами возможного воздействия на несущие в конструкции установлено, что выполненная перепланировка: не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения <адрес> в <адрес> на момент обследования в феврале 2012 г. - работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию (л.д.15-18). Учитывая, что перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, удовлетворение заявленного требования Скворцова С.Г. является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика, суд считает возможным иск Скворцова С.Г. к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с площадями квартиры после перепланировки: общая площадь - 50,7 кв.м., в том числе жилая площадь - 28,3 кв.м., подсобная площадь - 22,4 кв.м., приведенная площадь лоджий, балконов - 1,3 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Скворцова С.Г. к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить. Признать перепланировку <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан, и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии с площадями квартиры после перепланировки: общая площадь - <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда. Судья: И.А. Ненад Справка: мотивированное решение изготовлено 26 марта 2012 года Судья: И.А. Ненад
при секретаре судебного заседания Михеевой Е.В.,