Дело № 2-1157/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 марта 2012 года город Волгоград Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе Председательствующего судьи Ненад И.А., С участием истца Егуновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Егуновой Е.А. к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Егунова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме неё по указанному адресу зарегистрированы и проживают следующие лица: ФИО9. В указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство без согласования компетентных органов. Просит суд признать произведённую перепланировку и переустройство не нарушающей права и законные интересы граждан, не создающей угрозу их жизни и здоровью, сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Егунова Е.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, указав, что право собственности на <адрес> она приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной двухкомнатной квартире, расположенной на третьем этаже девятиэтажного дома ею была произведена перепланировка и переустройство без согласования компетентных органов. Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, об отложении слушания дела не просил, возражений на иск не представил. Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Представитель третьего лица - Краснооктябрьского Отделения МУП ЦМБТИ представил в судебное заседание заявление о рассмотрении гражданского дела по иску Егуновой Е.А. в отсутствии представителя, в отношении вынесенного решения полагается на усмотрение суда. Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Егуновой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что Егунова Е.А. является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 27). Кроме неё в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО12, что подтверждается копией справки о составе семьи (л.д. 29). Из выкопировки из технического паспорта усматривается, что до перепланировки общая площадь составляла - <данные изъяты> Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства <адрес> жилого <адрес> выполненного ОАО «Проектно-изыскательский институт «ТРАКТОРОПРОЕКТ», в ходе перепланировки и переустройства произведены следующие работы: демонтаж дверного блока и закладка кирпичом «на ребро» дверного проема в несущей перегородке между жилой комнатой № и коридором №; демонтаж 2-х участков «угла» несущих перегородок между жилой комнатой № и коридором № (№ ранее); устройство арочного дверного проема «на угол» из гипсокартона между жилой комнатой № и коридором № (№ ранее); демонтаж дверных блоков и несущих перегородок между: - жилой комнатой № (ранее) и коридором № (ранее), - жилой комнатой № (ранее) и кладовой № (ранее), - кладовой № (ранее) и коридором № (ранее); монтаж дверного блока в дверной проем железобитонной диафрагмы жесткости между коридором № и жилой комнатой №. Площадь жилой комнаты № при этом увеличилась с 11,7 до 15,0 кв.м; демонтаж умывальника в ванной №; установка заглушки «Gebo» типа ЕК2 на канализационную трубу, подходящую к умывальнику в ванной №. Гидроизоляция пола ванной выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых помещений» и в процессе переустройства не затронута. Работы по демонтажу умывальника и установке заглушки на канализационную трубу не повлекли изменений в магистральных трубопроводах водопровода и канализации, демонтаж-монтаж выполнен слесарями-сантехниками в соответствии с нормами СНиП 2.04-01-85* «Внутренний водопровод и канализация» и обеспечивает эксплуатацию приборов без угрозы жизни и здоровью граждан; замена входного дверного блока на новый, из металлических профилей. Несущие конструкции в процессе перепланировки и переустройства квартиры не затронуты. Несущая способность конструкций сохраняется. В результате перепланировки и переустройства помещений квартиры и уточнения линейных размеров, общая площадь квартиры уменьшилась с 51,2 до 50,7 кв.м, жилая площадь увеличилась с 28,2 до 31,3 кв.м, подсобная площадь уменьшилась с 23,0 до 19,4 кв.м Самовольно переоборудованная площадь составила 41,0 кв.м. Изменения, связанные с перепланировкой и переустройством <адрес> жилого <адрес>, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые государством, интересы и права третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надежность и долговечность несущих и ограждающих конструкций и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом (л.д.7-18). Учитывая, что перепланировка с переустройством <адрес> жилого <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, удовлетворение заявленного требования Егуновой Е.А. является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика, суд считает возможным иск Егуновой Е.А. к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии с площадями квартиры после перепланировки: <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Егуновой Е.А. к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, - удовлетворить. Признать перепланировку с переустройством <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан, и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии с площадями квартиры после перепланировки: <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда. Судья: И.А. Ненад Справка: мотивированное решение изготовлено 26 марта 2012 года Судья: И.А. Ненад
при секретаре судебного заседания Михеевой Е.В.,