дело № 2-1085/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2012 года <адрес>

Краснооктябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Сарафанова С.А.

при секретаре судебного заседания Шубниковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-46» к Соболеву АК, Соболевой НВ, Соболеву СА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилье 46» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ООО «Жилье 46» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирного дома. Ответчики имеют задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома. На данный момент за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43 717 рублей 15 копеек. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 43 717 рублей 15 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 7 213 рублей 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 727 рублей 91 копейка.

Истец – представитель ООО «Жилье-46» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Соболев А.К. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. С исковыми требования ООО «Жильё-46» согласен в полном объёме (л.д.72)

Ответчики Соболева Н.В., Соболев С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении слушания дела суду не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такового договора.

На основании статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Нормами статьи 310 ГК РФ запрещен односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Проверяя законность и обоснованность заявленных исковых требований, в судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управляющая организация ООО «Жилье-46» на основании договора управления многоквартирного дома (далее Договор), утвержденного решением собственников на основании голосования, отраженного в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-26).

Собственником <адрес> является Соболев А.К., вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Соболева Н.В., Соболев С.А., что подтверждается копией лицевого счета, а также справкой ООО «РИЦ» (л.д.9,10).

В соответствии с расчётом задолженности представленным истцом, у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за ними числится задолженность по водоотведению – 3 572 руб. 88 коп.; по услуге вывоза ТБО – 650 руб. 04 коп; по услуге горячее водоснабжение – 11082 руб. 66 коп; по услуге отопление – 14 989 руб. 91 коп; по услуге содержание и ремонт жилья – 10401 руб. 92 коп; по услуге холодное водоснабжение – 3019 руб. 74 коп, а всего 43 717 руб. 15 коп. (л.д.11-13).

Представленный истцом расчет задолженности никем не оспорен, в связи с чем, суд полагает возможным принять его за основу при рассмотрении настоящего гражданского дела.

В соответствии с п. 4.2 Договора собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей организации и коммунальные услуги, а также платежи на содержание и ремонт общего имущества в порядке, установленном настоящем договором.

Доказательств погашения задолженности ответчики суду не представили, ответчик Соболёв А.К. исковые требования признаёт в полном объёме, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, с Жидковой О.Л., Жидковой В.О. надлежит взыскать солидарно в пользу ООО «Жилье-46» сумму задолженности в размере 43 717 рублей 15 копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пеню за просрочку оплаты по услугам водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья, холодного водоснабжения за 600 дней из расчёта:

43717 руб. 15 коп. х 600 дн. х 8,25% х 1/300 = 7 213 рублей 33 копейки.

Суд считает необходимым данные требования истца удовлетворить, поскольку ответчиками была несвоевременно и не полностью внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «Жилье 46» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 727 рублей 91 копейка, то есть с каждого по 575 рублей 97 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-46» к ФИО14, Соболевой НВ, Соболеву СА о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Соболева АК, Соболевой НВ, Соболева СА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилье - 46» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 717 рублей 15 копеек, пени в размере 7 213 рублей 33 копейки, а всего сумму в размере 50 930 рублей 48 копеек.

Взыскать с Соболева АК в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилье - 46» расходы по оплате государственной пошлины в размере 575 рублей 97 копеек.

Взыскать с Соболевой НВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилье - 46» расходы по оплате государственной пошлины в размере 575 рублей 97 копеек.

Взыскать с Соболева СА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилье - 46» расходы по оплате государственной пошлины в размере 575 рублей 97 копеек.

Ответчик вправе подать в Краснооктябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья С.А. Сарафанов