№ 2-1174/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 марта 2012 года город Волгоград Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Рогозиной В.А., при секретаре судебного заседания Свистуновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорохина ВН к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании иска пояснил, что он является собственником и проживает в <адрес>. Совместно с ним проживает его жена Дорохина НА. В целях благоустройства квартиры, была произведена перепланировка, в виде: демонтажа ненесущей перегородки с дверным проемом и дверным блоком между коридором и жилой комнатой, коридором и кухней; монтажа новой ненесущей перегородки из гипсолита (с дверным проемом и дверным блоком) между коридором и жилой комнатой, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты с 19,1 кв. м до 17,6 кв. м; демонтажа ненесущих перегородок шкафов в коридоре; демонтажа ненесущей перегородки между ванной и туалетом; демонтажа дверных блоков в ванной и туалете и заделки кирпичом дверных блоков ванной и туалета; устройства дверного проема с монтажом в проем дверного блока в ненесущей перегородке между коридором и вновь образованным санузлом; зашивки ниши со стояками в санузле съемным коробом из пластика; устройство гидроизоляции пола в санузле; замена труб водопровода и канализации на металлопластиковые (без изменения диаметра труб); монтажа новой ненесущей перегородки из гипсокартона с дверным проемом и дверным блоком между коридором и кухней; замена оконных блоков на металлопластиковые из ПХВ; монтажа дополнительного наружного входного блока; остекления лоджии. Произведенная перепланировка не нарушает законные права и интересы других собственников помещений, отвечает требованиям строительных и санитарных норм, поэтому истец просит признать перепланировку законной и сохранить <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии. Истец Дорохин В.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений не представил. Представитель ответчика МУП БТИ Краснооктябрьского района г. Волгограда, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда с учетом норм действующего законодательства. Третье лицо Дорохина Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании п.6.2 Постановления администрации г. Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 г. № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда» на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что истец проживает и зарегистрирован в <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.38), совместно с ним зарегистрирована и проживает по данному адресу его жена Дорохина Н.А. Истец Дорохин В.Н. и его жена Дорохина Н.А. являются собственниками <адрес>, что в судебном заседании подтверждено копией договора купли- продажи спорной квартиры (л.д.39). Как видно из выкопировки технического паспорта (л.д.13-37) в <адрес> в процессе перепланировки с переустройством квартиры были выполнены работы в виде: демонтажа ненесущей перегородки с дверным проемом и дверным блоком между коридором и жилой комнатой, коридором и кухней; монтажа новой ненесущей перегородки из гипсолита (с дверным проемом и дверным блоком) между коридором и жилой комнатой, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты с 19,1 кв. м до 17,6 кв. м; демонтаж ненесущих перегородок шкафов в коридоре; демонтажа ненесущей перегородки между ванной и туалетом; демонтажа дверных блоков в ванной и туалете и заделка кирпичом дверных блоков ванной и туалета; устройства дверного проема с монтажом в проем дверного блока в ненесущей перегородке между коридором и вновь образованным санузлом; зашивки ниши со стояками в санузле съемным коробом из пластика; устройства гидроизоляции пола в санузле; замены труб водопровода и канализации на металлопластиковые (без изменения диаметра труб); монтажа новой ненесущей перегородки из гипсокартона с дверным проемом и дверным блоком между коридором и кухней; замены оконных блоков на металлопластиковые из ПХВ; монтажа дополнительного наружного входного блока; остекления лоджии. Из технического заключения ОАО ПИИ «Тракторопроект» (л.д.13-37) имеющего свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.32), следует, что перепланировка <адрес>, произведена без нарушения несущей способности конструкций, не угрожает жизни и здоровью граждан, не затрагивает, охраняемые государством интересы третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих строительных конструкций и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом. Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Учитывая, что перепланировка с переустройством <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, то удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией его законного права и не нарушает права иных лиц. В связи с этим, суд считает возможным заявленные требования истца - Дорохина В.Н. удовлетворить, признать перепланировку <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Дорохина ВН к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> в переустроенном перепланированном состоянии с площадями квартиры после перепланировки: коридор - 7,7 кв.м., жилая комната - 10,4 кв.м., жилая комната - 17,6 кв.м., жилая комната - 9,8 кв.м, кухня - 8,5 кв.м., санузел - 3,5 кв.м., балкон - 0,8 (0,3) кв.м., лоджия - 1,3 (0,5) кв.м., общая площадь квартиры - 57,5 кв.м.; жилая площадь - 37,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда. Судья подпись Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 21 марта 2012 года Судья подпись