Дело № 2-1043/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 марта 2012 года город Волгоград Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе Председательствующего судьи Е.Е. Рожковой, с участием истца Л.Л. Юдиной, рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Юдина Л.Л. к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Юдина Л.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также по указанному адресу проживает её дочь - Носова Е.Н. Указанное жилое помещение состоит из двух комнат, кухни, коридора и совмещенного санузла. В процессе проживания, истцом, с согласия совместно проживающих членов семьи, была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно - демонтаж части существующих перегородок, заделка дверного проема в перегородке, демонтаж и перенос сантехоборудования в помещениях санузла и кухни. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 41,5 кв.м. до 38,9.кв.м., жилая площадь уменьшилась с 23,4 кв.м. до 22,4 кв.м. подсобная площадь квартиры уменьшилась с 18,1 кв.м. до 16,5 кв.м. Обратившись в Межведомственную комиссию Администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда по вопросу согласования проведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения, истцу было доведено до сведения, что в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда, жилое помещение <адрес> жилом <адрес> по проспекту им. <адрес> Волгограда может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с Техническим заключением о состоянии строительных конструкций после перепланировки <адрес> жилом <адрес> по проспекту им. <адрес> № было сделано заключение о том что изменения, связанные с перепланировкой квартиры не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые государством, интересы третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надежность и долговечность несущих конструкций и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом. В связи с этим, просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Юдина Л.Л. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает по основаниям, указанным в иске. Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причина неявки суду не ясна, об отложении слушания дела не просил. Представитель третьего лица МУП «Краснооктябрьское районное БТИ» г. Волгограда, третье лицо Носова Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Полагаются на усмотрение суда. Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Постановлением администрации города Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 года № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или)перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что согласно копии лицевого счета № Юдина Л.Л. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9). Также по указанному адресу зарегистрирована и проживает Носова Е.Н., что подтверждается справкой ООО «Расчетный информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) Как пояснил в судебном заседании истец Юдина Л.Л., в целях благоустройства, для улучшения условий проживания она самовольно произвела перепланировку <адрес>. Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки <адрес>, выполненному ООО «ПИИ Тракторопроект», в ходе перепланировки и переустройства произведены следующие работы: демонтаж дверного блока и зашивка листами гипсокартона дверного проема между жилыми комнатами № и №; устройство дверного проема с монтажом в проем дверного блока в ненесущей перегородке между кухней № и жилой комнатой №; переустановка на новое место мойки в кухне №; демонтаж умывальника в санузле №; замена труб водопровода и канализации на металлополимерные и полипропиленовые, без изменения диаметров труб. Трубы водопровода и канализации, их подключение (подводки) к сантехприборам и существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из многослойных металлополимерных и полипропиленовых труб марки «SINICON» фирмы « PEXAL» и фитингов из латунного сплава диаметром 16х2,25 мм. Диаметр труб: водопроводных - 20мм; канализационных от умывальников - 50 мм, от унитаза - 100 мм. Прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками. На врезке установлена запорная арматура. Гидроизоляции пола санузла выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий» и при проведении работ в санузле не нарушена. Переустановка мойки в кухне и демонтаж умывальника в санузле, замена труб водопровода и канализации не повлекли изменений в магистральных трубопроводах водопровода и канализации, работы выполнены слесарями - сантехниками в соответствии с нормами СНиП 2.04-01-85* «Внутренний водопровод и канализация» и обеспечивают эксплуатацию приборов без угрозы жизни и здоровью граждан; устройство шкафа № в коридоре № путем монтажа раздвижных дверок; демонтаж дверного блока и участка ненесущей перегородки с дверным проемом между кухней 33 и коридором №; зашивка стояков в санузле № коробом из влагостойкого гипсокартона с возможностью доступа к стоякам через дверцу; замена оконных блоков на металлопластиковые, из ПВХ - профиля со стеклопакетами. Замена оконных блоков не нарушает фасад здания. Рамы и отделка выполнены в единой с фасадной отделкой цветовой гамме. Остекление идентично с оконными блоками жилого дома: оконные переплеты - прямоугольные. Несущие конструкции в процессе перепланировки помещений <адрес> не затронуты. Нагрузка на несущие конструкции от зашитого проема и раздвижных дверок шкафа незначительная, не требующая проверки расчетом несущей способности конструкций.Несущая способность конструкций сохраняется.В результате перепланировки квартиры самовольно переоборудованная площадь составила 38,9м2, общая площадь квартиры уменьшилась с 41,5 кв.м. до 38,9 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 23,4 кв.м. до 22,4 кв.м., подсобная площадь квартиры уменьшилась с 18,1 кв.м. до 16,5 кв.м. (л.д. 20-40). Как усматривается из выписки из решения Межведомственной комиссии Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № до сведения Юдиной Л.Л. доведено, что в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, <адрес> общей площадью 38,9 кв.м. может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 8). Учитывая, что перепланировка <адрес> жилого дома <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, удовлетворение заявленного требования Юдиной Л.Л. является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика, суд считает возможным иск Юдиной Л.Л. к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии с площадями квартиры после перепланировки: общая площадь - 38,9 кв.м., в том числе жилая площадь - 22,4 кв.м., подсобная площадь - 16,5 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Юдина Л.Л. к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Признать перепланировку и переустройство <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан, и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии с площадями квартиры после перепланировки: общая площадь - 38,9 кв.м., в том числе жилая площадь - 22,4 кв.м., подсобная площадь - 16,5 кв.м. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Е.Е. Рожкова Справка: мотивированное решение изготовлено 26 марта 2012 года Судья: Е.Е. Рожкова
при секретаре судебного заседания Е.В. Бахматовой,