Дело № 2-1183/2012 РЕШЕНИЕ 03 апреля 2012 года город Волгоград Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе Председательствующего судьи И.А. Ненад, при секретаре судебного заседания Е.В. Михеевой, с участием истца Колыхалиной Н.П., 3-го лица Колыхалина Ю.И., представителя ответчика ООО «Жилье-46» Зиминой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колыхалиной Н.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилье-46» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ООО «Жилье-46» о признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она в <данные изъяты> году вступила в жилищно-строительный кооператив «Спартановка-3», и после оплаты вступительного взноса, на состав семьи из 4-х человек, получила в пользование <адрес>. Постоянно проживала в указанной квартире совместно со своей семьей, оплачивала коммунальные платежи. К концу <данные изъяты> стоимость данной квартиры, истцом произведена в полном объеме. Несколько лет назад ЖСК «Спартановка-3» был ликвидирован и на данный момент <адрес> находится в управлении ООО «Жилье-46». В январе 2012 года истец обратилась в Управление Федеральной государственной регистрационной службы кадастра и картографии по <адрес>, однако ей было разъяснено о невозможности произвести указанную регистрацию, так как ЖСК «Спартановка-3» прекратил свою деятельность, не произведя перерегистрацию в соответствии с действующим законодательством. Претензий на данную квартиру со стороны других лиц нет. Просит признать за ФИО6 право собственности на <адрес>. Истец Колыхалина Н.П. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований. Представитель ответчика ООО «Жилье-46» Зимина А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражает против заявленных исковых требований, в обоснование возражений указала, что ООО «Жилье-46» в данном случае не является надлежащим ответчиком и в их компетенцию не входит управление личным имуществом собственника либо нанимателя всего помещения. Вместе с тем, ООО «Жилье-46» не оспаривает право собственности на квартиру ответчика, не препятствует её владению, пользованию и распоряжению. Третье лицо Колыхалин Ю.И. в судебном заседании исковые требования истца поддержал, не возражает оформлению права собственности на супругу Колыхалину Н.П. Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил объяснения по иску, согласно которым просит рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, 3-е лицо, исследовав письменные материалы дела, находит иск Колыхалиной Н.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Колыхалина Н.П. являясь членом ЖСК «Спратановка-3» оплачивала членские взносы в ЖСК «Спартановка-3» за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паевой книжки ЖСК «Спартановка-3» и копиями квитанций (л.д. 64-71). ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 <данные изъяты> был выдан ордер № на <адрес>, на состав семьи из четырех человек (л.д. 9). Как усматривается из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО9, ФИО10, ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО12 (л.д.13). Из копии паевой книжки усматривается, что в 1992 году ссуда за спорную квартиру погашена полностью (л.д.63-71). Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> усматривается, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) объекта запроса: <адрес>. Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со статьей 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. В силу статьи 30 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» № 215-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств. Доводы представителя ответчика о том, что ООО «Жилье-46» не является надлежащим ответчиком по данному спору и в их компетенцию не входит управление личным имуществом собственника либо нанимателя всего помещения, суд признаёт несостоятельными, поскольку <адрес> города находится в управлении ООО «Жилье-46», а организация ЖСК «Спартановка-3» ликвидирована. Кроме того, удовлетворение заявленных исковых требований Колыхалиной Н.П. о признании права собственности на квартиру, не порождает нарушение прав и законных интересов ответчика ООО «Жилье-46». При таких данных, учитывая, что истцом Колыхалиной Н.П. паевой взнос за <адрес> уплачен полностью, удовлетворение иска не нарушает прав ответчика, суд считает необходимым требования Колыхалиной Н.П. о признании права собственности - удовлетворить, признав за ней право собственности на <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Колыхалиной Н.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилье-46» о признании права собственности, - удовлетворить. Признать за Колыхалиной Н.П. право собственности на <адрес>. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда. Судья: И.А. Ненад Справка: Мотивированный текст решения изготовлен 09 апреля 2012 года.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья: И.А. Ненад