№2-1819/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 июня 2012 года г.Волгоград Краснооктябрьский районный суда города Волгограда в составе председательствующего судьи Забровского Б.Д. при секретаре судебного заседания Маслове А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Михайлова ЛД к Мелихова МА, Кузнецовой ВИ, Администрации Краснооктябрьского района г.Волгограда о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: Михайлова Л.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/2 доли домовладения № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а собственниками второй половины домовладения являются Мелихова М.А. и её дочь Кузнецова В.И.. Истица обратилась с заявлением в Администрацию Краснооктябрьского района г.Волгограда о предоставлении ей в собственность 1/2 доли земельного участка, на котором расположена её доля домовладения, предварительно произведя межевание и получив кадастровый паспорт, однако ей было отказано, так как за предоставлением земельного участка в собственность должны обращаться одновременно все собственники. Другие сособственники не заинтересованы в этом и не желают оформлять все документы должным образом. Все время с того момента, как истец приобрела свою долю домовладения, она фактически пользовалась своей долей земельного участка. Истец просит суд признать за ней право общей долевой собственности на спорный земельный участок, площадью 1019 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В судебном заседании истец Михайлова Л.Д. и её представитель Синицин Л.А. исковые требования поддержали. Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда Мирзоян Я.Г. в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснив, что для оформление земельного участка в собственность нужно обращение всех собственников, но Мелихова М.А. и Кузнецова В.И. в администрацию не обращались. Ответчики Мелихова М.А. и Кузнецова В.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, возражений против иска не представили. Третье лицо - представитель Комитета по земельным ресурсов администрации Волгограда Маков Д.А. с иском не согласен по основаниям, изложенным представителем администрации. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Судом установлено, что Михайлова Л.Д. является собственником 1/2 доли жилого <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7,8). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, общая площадь которого составляет 1019 кв.м. (л.д.10). В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. В то же время в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ, оно может осуществляться бесплатно. Согласно пункта 4 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участи в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. В соответствии с пунктом 3 статьи 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено право оформления в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно статье 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Как пояснила в судебном заседании истец Михайлова Л.Д., при обращении в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда по вопросу передачи земельного участка в собственность, ей было отказано, так как заявление должно подаваться всеми сособственниками, однако ответчики не заинтересованы в оформлении своих прав, при этом она оформила все необходимые документы на землю. В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно статье 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план состоит из графической и текстовой частей. Как установлено в судебном заседании, спорный земельный участок, площадью 1019 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сформирован, произведено межевание, земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеется кадастровый паспорт земельного участка. Случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность гражданам, а также категориям граждан, имеющих право на данную льготу, установлены законами субъектов РФ. Законом Волгоградской области от 04.04.2003 года № 809-ОД «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно» установлены случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в черте населенных пунктов: гражданам, являющимся собственниками жилых домов, расположенных на земельных участках, при условии, если земельные участки находились у этих граждан в фактическом пользовании до вступления в силу Земельного кодекса РФ и на них отсутствуют правоустанавливающие документы; гражданам, являющимся собственниками жилых домов, расположенных на земельных участках, при условии, если земельные участки были предоставлены этим гражданам на основании договоров аренды до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Учитывая, что жилой дом неразрывно связан с земельным участком, на котором он расположен, то возникновение права на объект недвижимого имущества порождает право на земельный участок. Оценивая в совокупности исследованные доказательства по делу, и давая им правовую оценку, суд полагает необходимым исковые требования истицы удовлетворить, признав за Михайлова ЛД право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1019 кв.м., по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Михайлова ЛД к Мелихова МА, Кузнецовой ВИ, Администрации Краснооктябрьского района г.Волгограда о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать за Михайлова ЛД право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1019 кв.м., по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда. Судья: подпись Справка: мотивированный текст решения изготовлен 9 июня 2012 года. Судья: подпись Копия верна: судья Забровский Б.Д.