№ 2-2323/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2012 года                        город Волгоград

Краснооктябрьский районный суда города Волгограда

в составе председательствующего судьи        Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания                 Землянухиной Н.С.,

с участием истца                                                Дорошенко Н.А.,

представителя ответчика                                   Николаева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко Н.А. к Рулев Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Дорошенко Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Рулеву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником комнаты № в <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права. По данному адресу зарегистрирован Рулев Р.А., ответчик в комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рулев Р.А. обязался снятся с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Просит: признать Рулева Р.А. утратившим право пользования жилым помещением комнатой № <адрес>.

Истец Дорошенко Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики Рулев Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, причины не явки суду не сообщил.

Представитель ответчика Рулева Р.А. - адвокат Николаев В.Н. действующий на основании ордера по статье 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражает против исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Дорошенко Н.А. согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Рулева Р.А. в собственность комнату № <адрес> (л.д. 10,11). ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 9).

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), а также справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) в комнате № <адрес> зарегистрирован Рулев Р.А.

Пункт 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что продавец Рулев Р.А. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в комнате не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Как пояснила в судебном заседании истец Дорошенко Н.А. на момент приобретения комнаты в ней был зарегистрирован ответчик, согласно договору купли-продажи он обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, до настоящего времени данное обязательство им не выполнено.

Таким образом, в связи с продажей комнаты, ответчик утратил право пользования ею.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик Рулев Р.А. утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд Дорошенко Н.А. уплачена государственная пошлина 200 рублей, суд полагает необходимым взыскать в её пользу с ответчика.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Дорошенко Н.А. к Рулев Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Рулев Р.А. утратившими право пользования комнатой № в <адрес>.

Взыскать с Рулев Р.А. в пользу Дорошенко Н.А. возврат госпошлины в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, в Волгоградский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья:

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 7 августа 2012 года.

Судья: