№ 2-2337/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2012 года                                                                                г. Волгоград      

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Землянухиной Н.С.,

с участием истца Захарова Н.А.,

представителя истца Старковой Г.В.,

ответчиков Захаровой Е.В., Земляковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Захаров Н.А. к Захарова Е.В., Землякова Л.Н., обществу с ограниченной ответственность «<данные изъяты>» об определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности,

у с т а н о в и л :

Истец Захаров Н.А. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности. В обоснование иска указал, что является собственником 1/3 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками по 1/3 доли являются бывшая супруга Захарова Е.В. и дочь Землякова Л.Н. Соглашения между ними о порядке пользования долевой собственностью не достигнуто. Спорная квартира общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м. состоит из трех комнат, из которых две смежные и одна изолированная. Площадь комнат составляет комната № 1 - 9,8 кв.м., комната № 2 - 18,7 кв.м., комната № 3 - 10,7 кв.м., кухни с выходом на балкон, санузла (туалета, ванной), коридора, кладовой, в комнате № 3 имеется выход на лоджию. На долю каждого из участников долевой собственности приходится по 13,6 кв.м. жилой площади. В настоящее время отношения между ними не складываются, он самостоятельно оплачивает все коммунальные платежи, ответчики бремя расходов не несут.

Просит: определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделив пользование Захарову Н.А. комнату № 1 жилой площадью 9,8 кв.м., в пользование Земляковой Л.Н., Захаровой Е.В. смежные комнаты № 2,3 жилой площадью 18,7 кв.м. и 10,7 кв.м., оставив в общем пользовании кухню с выходом на балкон, туалет, ванную комнату, коридор, кладовую; обязать ООО «<данные изъяты>» открыть отдельный лицевой счет на комнату размером 9,8 кв.м. в <адрес>.

Истец Захаров Н.А. и представитель Старкова Г.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивают по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Захарова Е.В., Землякова Л.Н. в судебном заседании не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причина неявки суду неизвестна, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении слушания дела, возражений суду не представил.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Захарова Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящихся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

Судом установлено, что Захаров Н.А., Захарова Е.В., Землякова Л.Н. являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права собственности (л.д. 14,15,16).

Согласно копии справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: Захаров Н.А., Захарова Е.В., Землякова Л.Н. (л.д. 8).

        Их технического паспорта жилого помещения усматривается, что <адрес> является трёхкомнатной, изолированной; состоит из коридора площадью 7,2 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м., кухни площадью 7,3 кв.м., двух шкафов по 0,2 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты площадью 18,7 кв.м., жилой комнаты площадью 10,7 кв.м., балкона общей площадью 0,7 кв.м., лоджии общей площадью 1,2 кв.м., общей площадью - 57,3 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., подсобной площадью 18,1 кв.м. (л.д. 9-13).

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным жилым помещением, по которому истец занимает комнату площадью 9,8 кв.м., а ответчики- смежные комнаты жилой комнаты площадью 18,7 кв.м. и 10,7 кв.м.. Ответчики не возражают против требований истца об определении порядка пользования жилым помещением по предложенному им варианту, а также об открытии отдельного лицевого счета.

В связи с тем, что соглашение о способах и условиях по пользованию и содержанию общего имущества, находящегося в долевой собственности с ответчиками не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок пользования совместной собственностью квартирой <адрес> следующим образом: выделить в пользование Захарову Н.А. жилую комнату площадью 9,8 кв.м., а в пользование Земляковой Л.Н. и Захаровой Е.В. смежные жилые комнаты площадью 18,7 кв.м. и 10,7 кв.м., кухню с выходом на балкон, коридор, туалет, ванную, два шкафа предоставить в общее пользование.

В силу пункта 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, учитывая, что Захаров Н.А. является собственником спорной квартиры, несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, стороны членами одной семьи не являются. Общего хозяйства не ведут, суд считает, что права сторон при открытии отдельного лицевого счета на имя Захарова Н.А., в соответствии с определенным порядком пользования, не нарушаются.

При таких данных суд считает необходимым удовлетворить требования истца об открытии отдельного лицевого счета, обязав ООО «<данные изъяты>» как управляющую организацию, открыть отдельный лицевой счет на имя Захарова Н.А. в соответствии с определенным порядком пользования в <адрес>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что исковые требования Захарова Н.А. удовлетворены судом в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу Захарова Н.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей в равных долях, оплата, которой подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

         Иск Захаров Н.А. к Захарова Е.В., Землякова Л.Н., обществу с ограниченной ответственность «Емкор» об определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности - удовлетворить.

        Определить порядок пользования квартирой <адрес>:

Выделить в пользование Захаров Н.А. жилую комнату площадью 9,8 кв.м.;

выделить в пользование Захарова Е.В. и Землякова Л.Н. жилые комнаты площадью 18,7 кв.м. и 10,7 кв.м.;

подсобные помещения - кухню с выходом на балкон, коридор, туалет, ванную, два шкафа оставить в совместном пользовании собственников.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» открыть на имя Захаров Н.А. отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг на комнату размером 9,8 кв.м. в <адрес>.

Взыскать с Землякова Л.Н. в пользу Захаров Н.А. возврат госпошлины в сумме 100 (сто) рублей.

Взыскать с Захарова Е.В. в пользу Захаров Н.А. возврат госпошлины в сумме 100 (сто) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, в Волгоградский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья:                

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 20 августа 2012 года.

Судья: