Дело № 2-2370/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2012 года город Волгоград Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи Шушлебиной И.Г. при секретаре судебного заседания Землянухиной Н.С., с участием прокурора Ершовой А.С., представителя истца Арестовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Бейбутову Т.А., Бейбутову К.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, у с т а н о в и л : Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» в лице филиала ОАО «<данные изъяты>» в г. Волгограде и Бейбутовой Т.А., Бейбутовой К.З., выступающих в качестве солидарных заемщиков, был заключён кредитный договор №. В соответствии с пунктом 1.1 указанного кредитного договора заемщику Бейбутовой Т.А. был предоставлен кредит на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность заемщика в размере 2 400 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ из расчета 13,75 % годовых. Банк со своей стороны исполнил свои обязательства и предоставил кредит Бейбутовой Т.А. на приобретение квартиры в размере и на условиях, оговоренных кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ. Получение кредита подтверждается копией мемориального ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением на предоставление Банком денежных средств Заемщику Бейбутовой Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между заемщиком Бейбутовой Т.А. и предыдущими собственниками квартиры был заключен договор купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона), который зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. Оформлена закладная на квартиру. Залогодержателем является кредитор филиал ОАО «<данные изъяты>» в г. Волгограде. 2 октября 2009 года Центральным районным судом г. Волгограда вынесено решение по делу № 2-6946/09, которым с ответчиков в пользу филиала ОАО «<данные изъяты>» в г. Волгограде взыскана сумма задолженности по указанному кредитному договору в размере 3 008 732 рублей 95 копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру. В настоящее время собственником квартиры является ОАО «<данные изъяты>». В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права собственности за ОАО «<данные изъяты>», получено свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование об освобождении квартиры, которое получено, но осталось без ответа. Согласно справки ООО «РИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире принадлежащей банку зарегистрированы ответчики. Просит: выселить Бейбутову Т.А., Бейбутову К.З. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Признать Бейбутову Т.А., Бейбутову К.З. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца ОАО «<данные изъяты>» по доверенности Арестова Е.С. на удовлетворении иска настаивает. Пояснила, что просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения. Ответчики Бейбутова Т.А. и Бейбутова К.З. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах своей неявки суду не сообщили. Выслушав представителя истца, заключение прокурора Ершовой А.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям: В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно части 1 и части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бейбутова Т.А. являлась собственником <адрес> (л.д.20-22). Заочным решением Центрального районного суда г.Волгограда от 2 октября 2012 года с Бейбутовой Т,А, и Бейбутовой К.З. в пользу ОАО «<данные изъяты>» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 3 008 732 рубля 95 копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество- <адрес>, принадлежащую на праве собственности Бейбутовой Т.А., с определением её начальной продажной цены в размере 2 966 000 рублей (л.д.23-26). Собственником <адрес> является ОАО «<данные изъяты>» на основании постановления судебного пристава-исполнителя Краснооктябрьского районного отдела судебных приставов г. Волгограда УФССП по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.38,39,40). Согласно справке ООО «РИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы бывший собственник квартиры Бейбутова Т.А. и её дочь Бейбутова К.З. (л.д. 33). Таким образом, в связи с реализацией квартиры в рамках исполнительного производства, ответчики утратили право пользования ею. С учётом изложенного, следует иск удовлетворить, признать Бейбутову Т,А, и Бейбутову К.З. утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении квартиры в течение 5 дней с момента получения требования (л.д.27-31), которое получено ответчиками (л.д.32), но до настоящего времени не исполнено. При таких данных, следует выселить Бейбутову Т.А. и Бейбутову К.З. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. С ответчиков. в пользу истца подлежит взысканию в равных долях уплаченная последним при подаче иска госпошлина в сумме 4 000 рублей (л.д.8). Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Иск открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Бейбутову Т.А., Бейбутову К.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить. Признать Бейбутову Т.А. и Бейбутову К.З. утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>. Выселить Бейбутову Т.А. и Бейбутову К.З. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Бейбутову Т.А. в пользу открытого акционерного общества «<данные изъяты>» возврат госпошлины в сумме 2 000 (две тысячи) рублей. Взыскать с Бейбутову К.З. в пользу открытого акционерного общества «<данные изъяты>» возврат госпошлины в сумме 2 000 (две тысячи) рублей. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда. Судья: подпись. И.Г. Шушлебина СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2012 года. Судья: подпись. И.Г. Шушлебина Копия верна