№ 2-1767/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года г. Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,
при секретаре Рогозиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кырова Л.Н. к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании иска указала, что она является собственником 1/2 доли <адрес>. Собственником другой 1/2 доли указанной квартиры является её дочь - Кырова С.Л., которая также зарегистрирована и проживает в данной квартире. Данная жилплощадь была приобретена истцом в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году была произведена перепланировка жилого помещения, в процессе которой были выполнены следующие работы: передвинута стена в ванной комнате, что увеличило её размер с 2,6 до 3,1 кв.м.. Данная стена не является несущей, что подтверждается техническим заключением, полученным истцом.
Просит: сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Кырова Л.Н. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика - Администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Третье лицо Кырова С.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.37).
Представитель третьего лица - МУП БТИ Краснооктябрьского района города Волгограда Зи.мина Е.И., действующая по доверенности (л.д.36), в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д.35).
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Кырова Л.Н. является собственником 1/2 доли <адрес> (л.д.8).
Собственником другой 1/2 доли <адрес> является её дочь Кырова С.Л.(л.д.8)
В данной квартире была произведена самовольная перепланировка с переустройством для ее благоустройства, заключающаяся в демонтаже участка ненесущей перегородки «угла» в месте стыка между жилой №1 комнатой и коридором №7; демонтаже ванны и умывальника в ванной №5 (ранее); демонтаже дверного блока и ненесущей перегородки между ванной №5 (ранее) и коридором №7; устройстве новой ненесущей перегородки из красного керамического кирпича (на ребро) с дверным проемом и дверным блоком, установленным в проем, между ванной №5 и коридором №7, в результате чего, площадь ванной увеличилась с 2,6 до 3,1 кв.м.; замене труб водопровода и канализации на металлопластиковые, без изменения диаметра труб; устройстве гидроизоляции пола ванной №5 из 2-х слоев гидроизола; монтаже и подключении к сетям водопровода и канализации в ванной №5 санприборов; устройстве закругленного участка (дуги) ненесущей перегородки из гипсолита между жилой комнатой №1 и коридором №7; демонтаже шкафов №№8,9 в коридоре №7; монтаже дополнительного наружного дверного входного блока из металлических конструкций; остеклении лоджии путем монтажа деревянных рам с одинарным остеклением; устройстве дощатого пола по плите перекрытия лоджии.
В выписке из технического паспорта на <адрес>, определены технико-экономические показатели после перепланировки с переустройством квартиры, а именно: общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 31).
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки с переустройством <адрес>, данная перепланировка с переустройством не угрожает жизни и здоровью граждан, не затрагивает, охраняемые законом интересы и права третьих лиц, не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию, как помещений квартиры, так и жилого дома в целом (л.д.14-25).
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Постановлением Администрации г. Волгограда от 29.09.2005 г. №1789 о внесении изменений и дополнений в Постановление Администрации г.Волгограда от 31.03.2005г. №540 “Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгоград”, утвержден “Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда”. Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольного переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда. В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым заявленные истцом требования удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии с перепланировкой и переустройством, заключающейся в демонтаже участка не несущей перегородки «угла» в месте стыка между жилой №1 комнатой и коридором №7; демонтаже ванны и умывальника в ванной №5 (ранее); демонтаже дверного блока и ненесущей перегородки между ванной №5 (ранее) и коридором №7; устройстве новой ненесущей перегородки из красного керамического кирпича (на ребро) с дверным проемом и дверным блоком, установленным в проем, между ванной №5 и коридором №7, в результате которого, площадь ванной увеличилась с 2,6 до 3,1 кв.м.; замене труб водопровода и канализации на металлопластиковые, без изменения диаметра труб; устройстве гидроизоляции пола ванной №5 из 2-х слоев гидроизола; монтаже и подключении к сетям водопровода и канализации в ванной №5 санприборов; устройстве закругленного участка (дуги) ненесущей перегородки из гипсолита между жилой комнатой №1 и коридором №7; демонтаже шкафов №№8,9 в коридоре №7; монтаже дополнительного наружного дверного входного блока из металлических конструкций; остеклении лоджии путем монтажа деревянных рам с одинарным остеклением; устройстве дощатого пола по плите перекрытия лоджии, с площадями квартиры после перепланировки: жилая комната №1 - 15,6 кв.м.; жилая комната №2 - 9,9 кв.м. жилая комната №3 - 13,1 кв.м.; кухня - 8,2 кв.м.; ванная - 3,1 кв.м., туалет 1,1 кв.м., коридор - 10,5 кв.м.; лоджия - 1,3 кв.м.; общая площадь - <данные изъяты> кв.м.; жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.; подсобная площадь - <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Кырова Л.Н. к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м.; жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м., с перепланировкой заключающейся в демонтаже участка не несущей перегородки «угла» в месте стыка между жилой №1 комнатой и коридором №7; демонтаже ванны и умывальника в ванной №5 (ранее); демонтаже дверного блока и ненесущей перегородки между ванной №5 (ранее) и коридором №7; устройстве новой ненесущей перегородки из красного керамического кирпича (на ребро) с дверным проемом и дверным блоком, установленным в проем, между ванной №5 и коридором №7, в результате которого, площадь ванной увеличилась с 2,6 до 3,1 кв.м.; замене труб водопровода и канализации на металлопластиковые, без изменения диаметра труб; устройстве гидроизоляции пола ванной №5 из 2-х слоев гидроизола; монтаже и подключении к сетям водопровода и канализации в ванной №5 санприборов; устройстве закругленного участка (дуги) ненесущей перегородки из гипсолита между жилой комнатой №1 и коридором №7; демонтаже шкафов №№8,9 в коридоре №7; монтаже дополнительного наружного дверного входного блока из металлических конструкций; остеклении лоджии путем монтажа деревянных рам с одинарным остеклением; устройстве дощатого пола по плите перекрытия лоджии.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.
Судья: И.Г. Шушлебина
Справка: решение в окончательной форме будет изготовлено 05 апреля 2011 года.
Судья: И.Г. Шушлебина