Дело № 2-1730/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе
Председательствующего судьи Костюк И.И.,
при секретаре Перевозниковой Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симашкиной В.А., Проскуровой Л.С. к Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о признании договора действительным, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Симашкина В.А., Проскурова Л.С. обратились в суд с иском к Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о признании договора действительным, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, мотивируют свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Проскуровой Л.С., Проскуровым А.И., Симашкиной В.А. и администрацией Краснооктябрьского района города Волгограда был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Согласно данному договору стороны приобрели в собственность квартиру <адрес>, в равных долях. Однако данный договор подписан лишь одним из покупателей. ДД.ММ.ГГГГ умер Проскуров А.И.. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес>. Дочь Проскурова А.И. - Симашкина В.А. является единственной наследницей по завещанию. При оформлении доли Проскурова А.И. по завещанию Симашкиной В.А., МУП «Краснооктябрьское районное БТИ» города Волгограда была выдана справка о том, что Проскурова Л.С., Проскуров А.И., Симашкина В.А. владеют данной квартирой на праве долевой собственности. Согласно техническому паспорту квартира принадлежит указанным гражданам в равных долях. Просят суд признать договор на передачу квартиры <адрес> в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Проскуровой Л.С., Проскуровым А.И., Симашкиной В.А. и администрацией Краснооктябрьского района города Волгограда - действительным. Признать за Симашкиной В.А. право собственности на 1/3 долю квартиры <адрес>. Признать за Проскуровой Л.С. право собственности на 1/3 долю квартиры <адрес>. Установить факт принятия Симашкиной В.А. наследства в виде 1/3 доли квартиры <адрес>, открывшегося после смерти Проскурова А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Симашкиной В.А. право собственности на наследственное имущество в виде 1/3 доли квартиры <адрес>, в порядке наследования после смерти Проскурова А.И.
Истцы Симашкина В.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.
Истец Проскурова Л.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии с участием представителя Симашкиной В.А., на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает (л.д.30).
Представитель истца Проскуровой Л.С. - Симашкина В.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.
Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, либо об отложении слушания дела, возражений не представил.
Суд, выслушав истца Симашкину В.А. (представителя истца Проскуровой Л.С.), исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Симашкиной В.А. и Прпоскуровой Л.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
На основании статьи 160 ГК РФ сделка в письменно форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами совершившими сделку или уполномоченными лицами.
Согласно статье 182 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. Аналогичные положения содержались и в ст.63 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда 1 раз.
Статья 7 названного закона в редакции от 04.07.1991 года гласила о том, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Законом РФ от 15.05.2001 года в данную статью внесены изменения в той части, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно части 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме. Достигнуто соглашение, по всем существующим условиям договора.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Проскуровой Л.С., Проскуровым А.И., Симашкиной В.А. с одной стороны и администрацией Краснооктябрьского района города Волгограда с другой стороны, был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан. Согласно данному договору Проскурова Л.С., Проскуров А.И., Симашкина В.А. приобрели в совместную собственность в равных долях квартиру <адрес> (л.д.11).
Однако, указанный договор был подписан лишь одним из покупателей.
Проскуров А.И. был зарегистрирован и проживал в спорной квартире по день смерти. Симашкина В.А. и Проскурова Л.С. проживают в спорной квартире по настоящее время.
Проскуров А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), что лишает истцов возможности решить данный вопрос во внесудебном порядке.
Как пояснила в судебном заседании истец Симашкина В.А., недвижимое имущество было принято как Проскуровым А.И. так и Проскуровой Л.С. и Симашкиной В.А.. Проскуров А.И. до своей смерти проживал в спорной квартире, нес расходы по содержанию собственности, оплачивал налог. Проскурова Л.С. и Симашкина В.А. до настоящего времени несут бремя содержание квартиры <адрес>.
При таких данных суд полагает необходимым признать договор на передачу квартиры <адрес> в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Проскуровой Л.С., Проскуровым А.И., Симашкиной В.А. с одной стороны и администрацией Краснооктябрьского района города Волгограда с другой стороны - действительным.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Статья 1142 предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу части 1 статьи 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
ДД.ММ.ГГГГ умер Проскуров А.И., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры <адрес>.
При жизни Проскуров А.И. оставил завещание, согласно которому, принадлежащую ему долю квартиры <адрес>, он завещал Симашкиной В.А. (л.д.12).
Как пояснила в судебном заседании, истец Симашкина В.А., она фактически приняла наследство, так как проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым иск Симашкиной В.А., Проскуровой Л.С. к Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о признании договора действительным, установлении факта принятия наследства, признании права собственности - удовлетворить, признать действительным договор на передачу квартир в собственность граждан - квартиры <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Проскуровой Л.С., Проскуровым А.И., Симашкиной В.А. с одной стороны и администрацией Краснооктябрьского района города Волгограда с другой стороны, Признать за Симашкиной В.А. право собственности на 1/3 долю квартиры <адрес>. Признать за Проскуровой Л.С. право собственности на 1/3 долю квартиры <адрес>. Установить факт принятия Симашкиной В.А. наследства в виде 1/3 доли квартиры <адрес>, открывшегося после смерти Проскурова А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признав за Симашкиной В.А. право собственности на наследственное имущество в виде 1/3 доли квартиры <адрес>, в порядке наследования по завещанию.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Симашкиной В.А., Проскуровой Л.С. к Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о признании договора действительным, установлении факта принятия наследства, признании права собственности - удовлетворить.
Признать действительным договор на передачу квартиры в собственность граждан - квартиры <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Проскуровым А.И., Проскуровой Л.С., Симашкиной В.А. с одной стороны и администрацией Краснооктябрьского района города Волгограда с другой стороны.
Признать за Симашкиной В.А. право собственности на 1/3 долю квартиры <адрес>.
Признать за Проскуровой Л.С. право собственности на 1/3 долю квартиры <адрес>.
Установить факт принятия Симашкиной В.А. наследства в виде 1/3 долей квартиры расположенной по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти Проскурова А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Симашкиной В.А. право собственности на 1/3 доли квартиры <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Проскурова А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.
Судья: И.И. Костюк
Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате. Мотивированный текст решения изготовлен 15 апреля 2011 года.
Судья: И.И. Костюк