Дело Номер обезличен Номер обезличен 09 июля 2010 г.
Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Азаровой О.А.
при секретаре Пилипчук Я.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОЛЕЙНИК Людмилы Николаевны к ОЛЕЙНИК Юлии Михайловне о признании прекратившей право пользования жилым помещением
у с т а н о в и л :
Олейник Людмила Николаевна обратилась в суд с иском к Олейник Юлии Михайловне о признании прекратившей право пользования жилым помещением.
Впоследствии истцовая сторона уточнила основания иска, указав, что основанием прекращения права ответчицы на квартиру является смена собственника, что предусмотрено ст. 292 ГК РФ – (л. д. 36).
Истица в судебное заседание не явилась. Её интересы представлял по доверенности Олейник Владимир Максимович ( по доверенности – л. д. 10).
Настаивая на требованиях о прекращении права ответчицы пользования жилым помещением, суду указал, что спорное жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу : .... В указанную квартиру ответчица была вселена в 2005 г. бывшим собственником квартиры – Олейником В.М., с которым состояла в браке. В связи с распадом семьи с Олейником М.В. ответчица из квартиры выселилась в ноябре 2008 года. В июне 2009 года бывший собственник квартиры – Олейник В.М. подарил квартиру истице – Олейник Людмиле Николаевне. Её право собственности зарегистрировано в УФРС.
Членом семьи истицы, как собственника, ответчица не была, так как выселилась из квартиры в ноябре 2008 года, а истица собственником стала в июле 2009 года. С ноября 2008 г. ответчица квартирой не пользовалась, совместно с истицей, как с собственником не проживала, участия в расходах по коммунальным платежам не принимала. Считает, что в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу, то есть к истице прекратилось право пользования жилым помещением ответчицы, как члена семьи прежнего собственника. Регистрация ответчицы в квартире нарушает права истца, как собственника спорной квартиры, поскольку она вынуждена нести расходы, начисляемые на ответчицу по коммунальным платежам; также её регистрация усложняет возможность произвести отчуждение квартиры.
Ответчица Олейник Юлия Михайловна в судебном заседании пояснила, что оставляет решение по иску на усмотрение суда. До ноября 2008 года проживала в спорной квартире с мужем и двумя малолетними детьми. Вселена и зарегистрирована в указанном жилом помещении была мужем Олейником В.М., как собственником квартиры в 2005 году. Квартира мужем была приобретена ещё до брака и совместным супружеским имуществом не являлась. В ноябре 2008 г. в связи с возникшими с мужем конфликтными отношениям, вынуждена была из квартиры выселиться. С того времени проживает в трёхкомнатной квартире по адресу : ..., принадлежащей на праве собственности её отцу. Сама в 2001 году от участия в приватизации указанной квартиры отказалась. С ноября 2008 г. в спорной квартире в ... не проживала, после того, как истица стала собственницей квартиры, к ней, как член её семьи, в спорную квартиру, не вселялась и не намерений таких не имеет. Участия в расходах по коммунальным платежам не принимала. Каких-либо обязательств у истицы перед ней – ответчицей, не имеется. Родственные отношения с истицей, как с бывшей свекровью, утрачены, так как брак с её сыном расторгла в ноябре 2009 года. Договор дарения квартиры не оспаривала.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к следующему.
Спорное жилое помещение - однокомнатная квартира по адресу: ..., ..., ..., ....
Судом установлено, что до 23.06.2009 года собственником указанного жилого помещения являлся Олейник Владимир Максимович, с которым ответчица состояла в зарегистрированном браке. Квартира Олейнику В.М. принадлежала на основании договора купли-продажи от 19.08.2004 г. В связи с этим Олейник В.М. вселил и зарегистрировал ответчицу, как члена семьи, в спорной квартире в феврале 2005 года – ( л. д. 7). Впоследствии в 2005г. и в 2006 г. также по указанному адресу были зарегистрированы двое несовершеннолетних детей ответчицы и её мужа. Из объяснения сторон следует, что с 05 ноября 2008 года ответчица, в связи с фактическим распадом семьи с Олейник В.М., из квартиры выселилась по адресу : ..., принадлежащей на праве собственности её отцу, где проживает до настоящего времени.
23.06.2009 г. между Олейником В.М. и истицей Олейник Л.Н. был заключён договор дарения квартиры по адресу : .... Переход права собственности от бывшего собственника квартиры к истице зарегистрирован в установленном законом порядке – ( л. д. 11). Договор не отменён и никем не оспорен. Данное обстоятельство ответчицей подтверждено.
Ст. 292 ч. 2 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом этого суд считает основанными на законе доводы истцовой стороны о том, что в связи с переходом в июле 2009 г. права собственности на спорную квартиру к другому лицу, то есть к истице, прекратилось право пользования жилым помещением ответчицы, как члена семьи прежнего собственника.
Каких – либо правовых оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением не имеется.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
р е ш и л :
Олейник Юлию Михайловну, признать прекратившей право пользования жилым помещением : однокомнатной квартирой по адресу: ..., с последующим снятием с регистрационного учета.
Решение изготовлено в окончательной форме и оглашено Дата обезличена года.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья :