Дело № 2- 938/10
26 августа 2010 года г. Санкт-Петербург
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кронштадтский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Солодковой Ю.Л.,
при секретаре Лебедевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Ю. А., Федоровой Н. А., действующей в интересах несовершеннолетнего Федорова В. А. к Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга, о признании недействительным договора приватизации,
УСТАНОВИЛ:Федорова Ю.А. и Федорова Н.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Федорова В.А. обратились в суд с иском к Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация), о признании недействительным договора №13929 от 26.12.2006 о передаче в собственность граждан жилой площади – доли в коммунальной квартире №... в доме ... на ул. ... в г.Кронштадте.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что при заключении договора существенно заблуждались относительно природы сделки и ее правовых последствий. Так, им не было известно, что как собственники и обладающие правом на улучшение жилищных условий, они не смогут воспользоваться правом приватизации жилой площади.
В судебное заседание истцы не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Администрация, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, представила заявление, в котором против удовлетворенных исковых требований не возражала.
Третье лицо орган опеки и попечительства Муниципального образования г. Кронштадт, также извещенное о времени и месте и рассмотрении дела, в судебное заседание своего представителя не направило.
Исследовав представленные доказательства дела в соответствие с требованиями ст.67 ГПК РФ, судом установлено следующее.
В соответствие с договором №13929 от 26.12.2006, заключенным Администрацией и Федоровой Ю.А., Федоровой Н.А., Федоровым В.А., последним безвозмездно переданы по 13/365 доли в праве собственности коммунальной квартиры по адресу: г.Кронштадт, ул...., дом ..., кв. ... (.д. 5). 31.01.2007 право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (.д. 7-10).
Обращаясь в суд, истцы ссылались на недействительность данной сделки, заключенной под влиянием заблуждения.
В соответствие с ч.1 ст.178 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Удовлетворяя исковые требования, суд принимает доводы истцов, что заключая договор приватизации жилого помещения, они не осознавали, что в будущем будут лишены возможности на улучшение своих жилищных условий.
Кроме того, суд учитывает, что Администрацией возражений против заявленных требований не представлено.
Применение последствий недействительности договора приватизации означает осуществление фактического возврата имущества, полученного сторонами, а также приведение государственного реестра в состояние, существовавшего до заключения и исполнения недействительной сделки - аннулировании записи о праве собственности на имущество и восстановления права собственности у Администрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Признать недействительным договор от 26.12.2006 №13929 о передаче в собственность граждан доли коммунальной квартиры №... в доме ... на ул.... в г.Кронштадте, общей площадью 652,1 кв.м., этаж 4, заключенный между Федоровой Ю. А., родившейся ..., паспорт ..., выдан ... ... ... ... ... (13/365 долей), Федоровой Н. А., родившейся ... паспорт ..., выдан ... ... ... ...... ... (13/365 долей) и Федоровым В. А., родившемся ..., свидетельство о рождении ... №..., выдано ... ... ... ... (13/365 долей), действующим в лице законного представителя Федоровой Н. А. и Администрацией Кронштадтского района Санкт-Петербурга.
Стороны возвратить в первоначальное положение, признав право собственности Санкт-Петербурга на жилое помещение – 39/365 доли в праве собственности коммунальной квартиры по адресу: г.Кронштадт, ул...., дом ..., кв. ... и сохранив за Федоровой Ю. А., Федоровой Н. А., Федоровым В. А. право на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда.
На решение сторонами и другими, участвующими в деле лицами может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: