Дело № – 111 / 11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Азаровой О.А.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к <адрес> Санкт-Петербурга о признании сделки недействительной

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к <адрес> Санкт-Петербурга о признании сделки недействительной.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие – ( л. д. 5, 24).

Представитель ответчика - <адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, также указано, что против удовлетворения иска не возражают – ( л. д. 26).

В соответствие со ст. 167 п. 5 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда.

Суд, огласив иск, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> СПб в лице главы районной Администрации, был заключён с истцами договор № о передаче им в собственность жилого помещения.

Согласно условиям договора истцам передана в общую долевую собственность трёхкомнатная <адрес> расположенная на 3 этаже 5-этажного кирпичного <адрес> 1937 года постройки, по <адрес> в <адрес>, общей площадью – 53,5 кв.м., в том числе жилой – 37,4 кв.м., кухней площадью 5,4 кв.м., с ванной – ( л. д. 6). Договор зарегистрирован Управлением ФРС ДД.ММ.ГГГГ № – ( л. д. 7).

У суда не имеется оснований не доверять доводам истцов, что они в момент заключения договора заблуждались относительно природы сделки, не предвидели, что по истечении времени заключение данного договора, то есть его последствия станут препятствием для улучшения жилищных условий, так как дом, в котором расположена квартира истцов, подлежит расселению в связи с ремонтом, истцам предоставлено другое жилое помещение, которое они не смогут приватизировать. Заключена сделка под влиянием заблуждения относительно природы сделки, что имеет существенное значение.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершённая под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана недействительной по иску стороны, действующей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств её предмета, которые существенно снижают возможности его использования по назначению.

Согласно ст.167 ГК РФ при недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, то есть стороны возвращаются в первоначальное состояние

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать недействительным договор № передачи гражданам в общую долевую собственность – по 1/3 доли каждому

3-комнатной <адрес> в <адрес>, расположенную на 3-м этаже 5 - этажного кирпичного дома постройки 1937 года, общей площадью – 53,5 кв.м., в том числе жилой – 37,4 кв.м., кухней площадью 5,4 кв.м., с ванной,

и заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> Санкт-Петербурга и гражданами :

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданином РФ, пол мужской, имеющим паспорт 40 03 691557, выданный ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>а Санкт-Петербурга,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданкой РФ, пол женский, имеющей паспорт 40 02 580003, выданный ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>а Санкт-Петербурга,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, имеющим паспорт 40 04 993705, выданный ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>а Санкт-Петербурга,

зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-/0002/2006-589. Регистрационную запись аннулировать.

Указанное жилое помещение передать в государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга, сохранив за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право последующего участия в бесплатной приватизации.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: