Дело № 2 – 427 / 11 14 апреля 2011 г. Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Азаровой О.А., при секретаре Уймановой А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГАДЖИЕВОЙ Нины Владимировны, ПАНОВОЙ Ольги Анатольевны, ГАДЖИЕВОЙ Марии Анатольевны к Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга о признании сделки недействительной у с т а н о в и л : Гаджиева Нина Владимировна, Панова Ольга Анатольевна, Гаджиева Мария Анатольевна обратились в суд с иском к Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга о признании сделки недействительной. В судебное заседание истцы не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика - Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, также указано, что против удовлетворения иска не возражают. В соответствие со ст. 167 п. 5 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда. Суд, огласив иск, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, < дата > Администрацией Кронштадтского района СПб в лице главы районной Администрации, был заключён с истцами договор № о передаче им в собственность жилого помещения. Согласно условиям договора истцам передана в общую долевую собственность трёхкомнатная квартира <адрес> расположенная на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома <адрес> < дата > постройки, по <адрес> площадью – 53,5 кв.м., в том числе жилой – 36,3 кв.м., кухней площадью 5,4 кв.м., с ванной. Договор зарегистрирован Управлением ФРС < дата > № – ( л. д. 6). У суда не имеется оснований не доверять доводам истцов, что они в момент заключения договора заблуждались относительно природы сделки, не предвидели, что по истечении времени заключение данного договора, то есть его последствия станут препятствием для улучшения жилищных условий, так как дом, в котором расположена квартира истцов, подлежит расселению в связи с ремонтом, истцам предоставлено другое жилое помещение, которое они не смогут приватизировать. Заключена сделка под влиянием заблуждения относительно природы сделки, что имеет существенное значение. В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершённая под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана недействительной по иску стороны, действующей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств её предмета, которые существенно снижают возможности его использования по назначению. Согласно ст.167 ГК РФ при недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, то есть стороны возвращаются в первоначальное состояние Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать недействительным договор № передачи гражданам в общую долевую собственность – по 1/3 доли каждому трёхкомнатной квартиры <адрес>, расположенную на 2-м этаже 5 - этажного кирпичного дома постройки 1937 года, общей площадью – 53,5 кв.м., в том числе жилой – 36,3 кв.м., кухней площадью 5,4 кв.м., с ванной, и заключенный < дата > между Администрацией Кронштадтского района Санкт-Петербурга и гражданами : Гаджиевой Ниной Владимировной, < дата > рождения, уроженкой г. Кронштадта, гражданкой РФ, пол женский, имеющей паспорт №, выданный < дата > Кронштадтским РУВД Санкт-Петербурга ; Пановой Ольгой Анатольевной, < дата > рождения, уроженкой г. Санкт-Петербурга, гражданкой РФ, пол женский, имеющей паспорт №, выданный < дата > УВД Кронштадтского р-на Санкт-Петербурга; Гаджиевой Марией Анатольевной, < дата > рождения, уроженкой г. Ленинграда, гражданкой РФ, пол женский, имеющей паспорт №, выданный < дата > Отделением УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Кронштадтском районе гор. Санкт-Петербурга (ранее имевшей паспорт №, выданный < дата > УВД Кронштадтского района Санкт-Петербурга), действующей с согласия законного представителя Гаджиевой Нины Владимировны, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области < дата > №. Регистрационную запись аннулировать. Указанное жилое помещение передать в государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга, сохранив за Гаджиевой Ниной Владимировной, Пановой Ольгой Анатольевной, Гаджиевой Марией Анатольевной право последующего участия в бесплатной приватизации. В окончательной форме решение изготовлено 18.04.2011 г. На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья:Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации