Р Е Ш Е Н И Е

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Азаровой О.А.

при секретаре Виноградовой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис» Кронштадтского района Санкт-Петербурга к Павловой Марине Викторовне, Павлову Евгению Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

у с т а н о в и л :

ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района Санкт-Петербурга обратилось в суд с иском к Павловой Марине Викторовне, Павлову Евгению Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в < суммы >. в равных долях. Также в просительной части иска истцом было заявлено о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере < суммы > с Н.М.И.

Сославшись на допущенную техническую ошибку, истец уточнил требования в этой части заявив о взыскании судебных расходов с ответчиков Павловых – ( л. д. 27)..

Впоследствии истец уточнил требования, указав, что просит взыскать задолженность с ответчиков за техническое содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Настаивая на уточненном иске, представитель истцовой стороны Гузенко М.В.( по доверенности от < дата > №) в судебном заседании пояснил, что ответчики являются собственниками жилого помещения – 2-х комнат в коммунальной квартиры по <адрес>, которое находится в их общей долевой собственности. Исходя из этого ответчики обязаны, как собственники жилья, своевременно вносить плату за техническое обслуживание квартиры, в установленные законом сроки. В связи с нерегулярным внесением ответчиками платежей, образовалась задолженность в < суммы >. за период с < дата > по < дата >. Пени с ответчиков взыскать ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района Санкт-Петербурга не просит.

Ответчики в судебное заседание не явились. В их адрес направлялось судебное извещение с копиями иска и расчета. В материалах дела имеется копия иска с подписью ответчицы о её получении, а также расписка о получении повестки. С учетом этого, судом дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по правилам ст. 167 п. 4 ГПК РФ.

Суд, огласив иск и уточнения к иску, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, в том числе расчет, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, две комнаты в 2-х комнатной коммунальной квартире по <адрес> принадлежат ответчикам, на праве общей долевой собственности по ***** доли каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной по запросу суда – ( л. д. 23).

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное между ними не установлено соглашением.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Возложенные законом на собственников обязанности связываются с необходимостью несения ими расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), уплате предусмотренных законом налогов, внесению различного рода сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды, в том числе по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.….11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от < дата > №, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, собственники оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с представленным истцом документам ООО «Жилкомсервис» является управляющей организацией по управлению <адрес>. А именно, согласно протокола № от < дата > общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> проведенного в форме заочного голосования, было принято большинством голосов решение о заключении с ОАО «Жилкомсервис» Кронштадтского района, как с управляющей организацией, договора на обслуживание. Согласно представленным документам, истец ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» является правопреемником ОАО «Жилкомсервис Кронштадтского района».

Судом установлено, что ответчиком, как собственником жилья, не регулярно вносились платежи за техническое содержание жилой площади и коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность. Согласно представленного истцом расчету у ответчика образовалась сумма задолженности < суммы >.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению. Задолженность подлежит взысканию с ответчиков в долевом отношении – в равных долях, учитывая, что жилое помещение им принадлежит на праве общей долевой собственности

Истцом было заявлено о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины пропорционально взысканной сумме. Эти требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ

р е ш и л :

Взыскать с Павловой Марины Викторовны в пользу ООО «Жилкомсервис» Кронштадтского района Санкт-Петербурга задолженность за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги в размере < суммы >., расходы по оплате государственной пошлины в размере < суммы >., а всего – < суммы >.

Взыскать с Павлова Евгения Александровича в пользу ООО «Жилкомсервис» Кронштадтского района Санкт-Петербурга задолженность за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги в размере < суммы >., расходы по оплате государственной пошлины в размере < суммы >., а всего – < суммы >.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.05.2011 г.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья :