Р Е Ш Е Н И Е

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Азаровой О.А.

при секретаре Виноградовой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис» Кронштадтского района Санкт-Петербурга к Уфимцеву Владимиру Григорьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

у с т а н о в и л :

ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района Санкт-Петербурга обратилось в суд с иском к Уфимцеву В.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в < суммы >.

Впоследствии истцом были уточнены требования, указано, что в иске имеется в виду задолженность за техническое обслуживание жилого помещения и за коммунальные услуги.

Также истец отказался частично от иска и просил взыскать с ответчика < суммы >. Судом в этой части прекращено производство по делу.

Настаивая на уточненном иске, представитель истцовой стороны Гузенко М.В.( по доверенности от < дата > №) в судебном заседании пояснил, что ответчик является собственниками жилого помещения – 2-х комнатной квартиры по <адрес>, квартира находится в общей совместной собственности. Исходя из этого ответчик обязан, как собственник жилья, своевременно вносить плату за техническое обслуживание квартиры, в установленные законом сроки. В связи с нерегулярным внесением ответчиком платежей, образовалась задолженность в < суммы >. Пени с ответчиков взыскать ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района Санкт-Петербурга не просит. Также представитель истца суду пояснил, что ответчик Уфимцев еще до подачи иска в суд оплатил < суммы >., именно на эту сумму истец отказался от иска. Истцом в уточненном иске заявлено о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска и о возврате пошлины в < суммы >.

Ответчик в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска на < суммы >. Заявление ответчика приобщено к материалам дела.

Суд, огласив иск и уточнения к иску, выслушав доводы представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, в том числе расчет, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 1-х комнатная квартира по <адрес>, ответчику принадлежат на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное между ними не установлено соглашением.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Возложенные законом на собственников обязанности связываются с необходимостью несения ими расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), уплате предусмотренных законом налогов, внесению различного рода сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды, в том числе по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.….11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от < дата > №, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, собственники оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с представленным истцом документам ООО «Жилкомсервис» является управляющей организацией по управлению <адрес>. А именно, согласно протокола № от < дата > общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, было принято большинством голосов решение о заключении с ОАО «Жилкомсервис» Кронштадтского района, как с управляющей организацией, договора на обслуживание. Согласно представленным документам, истец ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» является правопреемником ОАО «Жилкомсервис Кронштадтского района».

Судом установлено, что ответчиком, как собственником жилья, не регулярно вносились платежи за техническое содержание жилой площади и коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность. Согласно представленного истцом расчету у ответчика образовалась сумма задолженности < суммы >.

С учетом изложенного, а также с учетом признания иска ответчиком в этой части, иск подлежит удовлетворению.

Истцом было заявлено о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины пропорционально взысканной сумме. Эти требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Так как ответчиком добровольно были исполнены исковые требования, а именно оплачены коммунальные платежи и техническое обслуживание в < суммы >. до обращения истца с иском в суд, с ответчика не подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины на указанную сумму.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ

р е ш и л :

Взыскать с Уфимцева Владимира Григорьевича в пользу ООО «Жилкомсервис» Кронштадтского района Санкт-Петербурга задолженность за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги в размере < суммы >., расходы по оплате государственной пошлины в размере < суммы >., а всего – < суммы >.

В части возврата расходов по оплате государственной пошлины в < суммы >.– отказать.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.05.2011 г.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья :