Р Е Ш Е Н И Е

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Азаровой О.А.

при секретаре Виноградовой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис» Кронштадтского района Санкт-Петербурга к ПУДОВУ Александру Ивановичу, ПУДОВОЙ Наталье Анатольевне, САК Марине Александровне, ПУДОВОЙ Марии Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

у с т а н о в и л :

ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района Санкт-Петербурга обратилось в суд с иском к Пудову Александру Ивановичу, Пудовой Наталье Анатольевне, Сак Марине Александровне, Пудовой Марии Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в < сумммы >.

Настаивая на иске, представитель истцовой стороны Гузенко М.В.( по доверенности от < дата > № – л. д. 39) в судебном заседании пояснил, что в иске имеется в виду задолженность за техническое обслуживание жилого помещения и за коммунальные услуги. Ответчики являются собственниками жилого помещения – 2-х комнатной квартиры по <адрес>, квартира находится в общей совместной собственности. Исходя из этого ответчики обязаны, как собственники жилья, своевременно вносить плату за техническое обслуживание квартиры, в установленные законом сроки. Однако ответчики уклоняются от этой обязанности длительное время - за период с < дата > по < дата >. ответчики не регулярно вносили оплату. В настоящее время у ответчиков имеется задолженность в < сумммы >.

Пени с ответчиков взыскать ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района Санкт-Петербурга не просит.

Ответчики Пудова Н.А., Пудова М.А., представляющая также интересы ответчика Пудова А.И, (по доверенности – л. д. 40), ответчица Сак М.А. в судебном заседании пояснили, что иск по праву признают, с суммой задолженности согласны, правильность представленного истцом расчёта не оспаривают.

Суд, огласив иск, выслушав доводы представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, в том числе расчет, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 3-х комнатная квартира по <адрес>, ответчикам принадлежат на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – ( л. д. 29).

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное между ними не установлено соглашением.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Возложенные законом на собственников обязанности связываются с необходимостью несения ими расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), уплате предусмотренных законом налогов, внесению различного рода сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды, в том числе по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.….11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от < дата > №, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, собственники оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с представленным истцом документам ООО «Жилкомсервис» является управляющей организацией по управлению <адрес>. А именно, согласно протокола № от < дата > общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, было принято большинством голосов решение о заключении с ОАО «Жилкомсервис» Кронштадтского района, как с управляющей организацией, договора на обслуживание.

Согласно представленным документам, истец ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» является правопреемником ОАО «Жилкомсервис Кронштадтского района».

Судом установлено, что в период с < дата > по < дата >. ответчиками, как собственниками жилья, не регулярно вносились платежи за техническое содержание жилой площади и коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность. Согласно представленного истцом расчету у ответчиков образовалась сумма задолженности < сумммы >., наличие и размер которой ответчиками не оспаривается.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Истцом было заявлено о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в федеральный бюджет. Эти требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ

р е ш и л :

Взыскать солидарно с Пудова Александра Ивановича, Пудовой Натальи Анатольевны, Сак Марины Александровны, Пудовой Марии Александровны задолженность за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с < дата > по < дата > в пользу ООО «Жилкомсервис» Кронштадтского района Санкт-Петербурга в размере < сумммы >, расходы по оплате государственной пошлины в размере < сумммы >., а всего – < сумммы >.

Решение изготовлено в окончательной форме и оглашено 04.05.2011 г.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья :