Дело № 2-1100/11 19 июля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи - Ефремовой Л.И.,

при секретаре - Тюренковой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Добровольской Т.И., Добровольского М.А. к Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Добровольская Т.И. и Добровольский М.А. обратились в суд с иском к Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга о признании недействительным договора № передачи двухкомнатной квартиры в собственность граждан по адресу: ****, заключенного между Добровольской Т.И., Добровольским М.А. и Администрацией Кронштадтского района Санкт-Петербурга и зарегистрированный Управлением Федеральной Регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ** ** **** года и сохранить за ними право на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда.

Поддерживая заявленные требования, истец Добровольская Т.И. пояснила, что ранее они с сыном заключили договор приватизации в равных долях на указанную квартиру по указанному адресу, но при заключении договора передачи квартиры в собственность граждан они были введены в заблуждение, то есть в настоящее время дом, в котором они проживают, находится в аварийном состоянии и с 2010 года идет на расселение, фактически имея квартиру в собственности они обязаны выкупать большой метрах, приходящий на коридоры в квартире, в связи с чем данная сделка ставит их в тяжелое материальное положение и тем самым нарушаются их права. Договор передачи квартиры в собственность граждан заключен ими под влиянием заблуждения и является ничтожным, то есть недействительным.

Истец Добровольский М.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутсвие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 24).

Представитель Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражают (л.д.12, 21).

Рассмотрение дела в отсутствии сторон, просивших рассмотреть дело в их отсутствие, не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Заслушав истца Добровольскую Т.И., исследовав позицию представителя ответчика и материалы данного дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, между Администрацией Кронштадтского района Санкт-Петербурга с одной стороны и Добровольской Т.И. и Добровольским М.А. с другой стороны заключен договор № от ** ** **** передачи квартиры в собственность граждан по адресу: **** (л.д.6). Который зарегистрирован в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ** ** ****, номер регистрации № (л.д.7).

Суд находит заслуживающим внимание доводы истцов о том, что заключая договор приватизации жилого помещения, они находились под влиянием заблуждения относительно последствий сделки. Данное заблуждение имеет для истцов существенное значение. В связи с чем, они проживая в аварийном доме, в дальнейшем лишены возможности улучшения своих жилищных условий. По этим основаниям суд пришел к выводу о том, что требования Добровольских являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.178 ГК РФ, сделка совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание и позицию представителя ответчика, которые не возражают против заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор № от ** ** **** передачи квартиры в собственность граждан по адресу: ****, Кронштадт, ****, заключенный между Добровольской Т.И. ** ** **** года рождения, Добровольским М.А. ** ** **** года рождения и Администрацией Кронштадтского района Санкт-Петербурга, зарегистрированный Управлением Федеральной Регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ** ** **** года, номер регистрации №.

Стороны возвратить в первоначальное положение, признав собственность Санкт-Петербурга на жилое помещение – двухкомнатную квартиру **** и сохранив за Добровольской Т.И., Добровольским М.А. право на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: