Дело № 2-1379/11 07 декабря 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Слесаренко Е.Ю.

При секретаре Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акининой Арины Николаевны, Акининой Елизаветы Сергеевны к Шадрину Евгению Валерьевичу, Шадрину Константину Валерьевичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Акинина А.Н., Акинина Е.С. обратились в суд с иском к Шадрину Е.В., Шадрину К.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением- отдельной однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, "...", с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истиц Николаева Т.В., действующая на основании доверенности (л.д.13), на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на то, что Акинина А.Н. и Акинина Е.С. являются собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, "...", в которой значатся зарегистрированными Шадрин Е.В. и Шадрин К.В. Регистрация ответчиков на спорной жилой площади была осуществлена ее бывшим собственником.

Ответчики членами семьи Акининых не являются, в спорное жилое помещение никогда не вселялись, какого-либо имущества, принадлежащего им, в квартире не имеется. Регистрация ответчиков ущемляет права Акининых, как собственников жилого помещения, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по его содержанию, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на долю Шадриных.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещались путем направления повесток по месту их регистрации, которые им не были вручены и вернулись в адрес суда с отметкой об их не проживании по указанному адресу (л.д.33-34).

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом были предприняты все возможные в данном случае меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела в целях предоставления им возможности эффективно участвовать в рассмотрении дела. Однако, предпринятые судом для извещения ответчиков меры, результатов не дали, поскольку по месту регистрации они не проживают, а установить в судебном порядке их фактическое место проживания не представилось возможным.

Согласно положениям ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд не может игнорировать требования эффективности и экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, учитывая, что в данном случае право ответчиков на справедливое судебное разбирательство в соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод было соблюдено, а потому, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, спорная жилая площадь, является однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, "..." на основании договора-купли продажи от "..." года принадлежит на праве общей долевой собственности Акининой И.Н. и Акининой Е.С. (л.д.6-12).

На указанной жилой площади с "..." г. с согласия бывшего собственника квартиры Н.., значатся зарегистрированными Шадрин Е.В. и Шадрин К.В. (л.д. 17-28).

Судом на основании объяснений представителя истцов, являющихся в силу ст. 55 ГПК РФ источником доказательств по делу, показаний свидетеля Б., не доверять которым оснований не имеется, установлено, что, ответчики, зарегистрировавшись на спорной жилой площади, в квартиру фактически не вселялись, не проживали, личных вещей в квартире не имеют.

По условиям рассматриваемого договора купли-продажи (п.5), в соответствии со ст. 292 ГК РФ право пользования Шадриным Е.В. и Шадриным К.В. квартирой по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, "..." прекращается после заключения договора купли-продажи. Н. дала обязательство обеспечить снятие с регистрационного учета указанных граждан не позднее пяти календарных дней после регистрации договора в установленном законом порядке (л.д.6 об).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом на основании доказательств, представленных истцовой стороной, достоверно установлено, что фактическим и постоянным местом жительства ответчиков спорная жилая площадь никогда не являлась и не является. По данному адресу они значатся лишь зарегистрированными с согласия бывшего собственника спорной жилой площади.

Право пользования Шадриными спорным жилым помещением прекращено в связи с его отчуждением их матерью.

После приобретения Акиниными спорной квартиры, ответчики вновь права пользования ею не приобрели, поскольку они единой семьей с Акиниными не проживали, совместного хозяйства не вели, расходов по содержанию жилой площади не несут. Для Акининой И.Н. и Акининой Е.С. ответчики являются посторонними людьми.

Факт же регистрации лица на жилой площади является только административным актом и не означает наличия у него права на жилую площадь. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, о том, что требования Акининых являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что регистрация ответчиков на спорной жилой площади препятствует Акининым, как собственникам жилого помещения, в полной мере распоряжаться им, что является ущемлением их прав. Кроме того, истцы вынуждены нести расходы по коммунальным платежам, оплачивая долю, приходящуюся на ответчиков, что также является ущемлением их прав, как собственников жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Шадрина Евгения Валерьевича, "..." года рождения, Шадрина Константина Валерьевича, "..." года рождения признать не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, "...", с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья:

Решение вступило в законную силу 19 декабря 2011 г.