Дело № 2-1304/11 17 ноября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Слесаренко Е.Ю.

При секретаре Т.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шутьевой Яны Олеговны к Янсону Валдису Францевичу о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и ремонтных работ,

У С Т А Н О В И Л :

Шутьева Я.О. обратилась в суд с иском к Янсону В.Ф. о возмещении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с "..." по "..." в сумме "..." руб. "..." коп., по оплате ремонтных работ, связанных с заменой входной двери, межкомнатных дверей и стеклопакетов в сумме "..." руб. "..." коп.

В судебном заседании Шутьева Я.О. на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на то, что Янсон В.Ф. с "..." значится зарегистрированным на жилой площади по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, "...", однако с указанного времени в квартире не проживает и расходов по ее содержанию не несет, в связи с чем, она, являясь нанимателем жилого помещения, вынуждена производить их самостоятельно и за свой счет. Так, за период с "..." по "..." она понесла расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму "..." руб. "..." коп., из которых "..." руб. "..." коп., приходится на долю Янсона В.Ф.

Кроме того, в связи с запущенным состоянием квартиры, она за счет средств своей семьи произвела замену входной двери, 7 межкомнатных дверей и старых оконных блоков на 6 стеклопакетов на общую сумму "..." руб., из которых половина, т.е. "..." руб. приходится на долю ответчика.

Ответчик Янсон В.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, ссылаясь на их незаконность и необоснованность, и указывая на то, что он в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, вопросы осуществления и стоимости текущего ремонта жилого помещения, в ходе которого Шутьева Я.О. произвела замену дверей и оконных блоков на стеклопакеты, с ним согласованы не были.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела № "...", материалы настоящего гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную 3-х комнатную квартиру, общей площадью "..." кв.м и жилой площадью "..." кв.м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, ул. "..." в которой значатся зарегистрированными: Шутьева Я.О. с несовершеннолетними детьми Я., "..." года рождения, А., "..." года рождения и Янсон В.Ф. Шутьева Я.О. на основании договора социального найма жилого помещения является его нанимателем, в который в качестве члена семьи включен в том числе и Янсон В.Ф. (л.д. 28-34 ).

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Янсон В.Ф., не проживая на спорной жилой площади с "..." г. по причинам, которые судом при рассмотрении гражданского дела № 2"..." были признаны уважительными (л.д. 22-26), расходов по ее содержанию не несет, и тем самым не выполняет свою обязанность по оплате жилого помещения, возложенную на него ст. 69 ЖК РФ.

Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 54 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

В соответствии с п. 56 указанного Постановления, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, в силу указанных правовых норм, потребитель обязан подтвердить продолжительность периода временного отсутствия потребителя и проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства соответствующими документами.

Однако, Янсоном В.Ф. таких документов в обслуживающую организацию представлено не было, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для перерасчета размера задолженности с учетом его временного и вынужденного отсутствия.

Между тем, все расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, приходящихся на ее долю, доли ее несовершеннолетних детей и долю Янсона В.Ф., несет Шутьева Я.О., что подтверждается соответствующими квитанциями, представленными ею, достоверность содержания которых ответчиком не оспорена.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, исходя из положений п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, Шутьева Я.О., как выполнившая возложенную на нее законом и договором социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с "..." по "...", вправе требовать с Янсона В.Ф. возмещения понесенных ею расходов, приходящихся на его долю.

Однако, признавая законность исковых требований Шутьевой Я.О. в данной части по праву, суд не может согласиться с представленным ею расчетом суммы задолженности, подлежащей взысканию с Янсона В.Ф.

При этом, суд считает необходимым исключить из данного расчета суммы расходов, понесенные Шутьевой Я.О. по оплате холодного и горячего водоснабжения за 2010-2011 г., по следующим основаниям.

Так, из представленных Шутьевой Я.О. оригиналов квитанций об оплате коммунальных услуг за 2008-2011 г.г. следует, что с 2010 г. оплата услуг по горячему и холодному водоснабжению осуществляется ею на основании показаний счетчиков воды, потребляемой гражданами, фактически проживающими в квартире. В силу чего, Янсон В.Ф., не проживая на спорной жилой площади, потребителем данной услуги не является, а соответственно, на него не может быть возложена и солидарная обязанность по ее оплате.

Суд, произведя свой расчет суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, приходит к выводу о том, что на долю Янсона В.Ф. приходится оплата жилого помещения и коммунальных услуг в сумме "..." руб. "..." коп., которая и подлежит взысканию с него в пользу Шутьевой Я.О.

Не усматривает суд правовых оснований и для удовлетворения требований Шутьевой Я.О. о возмещении ей затрат на осуществление текущего ремонта квартиры. При этом суд исходит из следующего.

Судом на основании объяснений Шутьевой Я.О., показаний свидетеля О., материалов дела установлено, что в "..." г. в квартире по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, "..." была осуществлена замена входной металлической двери, стоимостью "..." руб., семи межкомнатных дверей, общей стоимостью "..." руб. и оконных блоков на шесть стеклопакетов на сумму "..." руб., что является неотъемлемым улучшением жилого помещения. Заказы на изготовление дверей и стеклопакетов были оплачены супругом Шутьевой Я.О.- О., фактически проживающем в спорном жилом помещении за счет денежных средств их семьи (л.д.7, 10-14).

Факт принадлежности указанных денежных средств семье Шутьевой Я.О. Янсоном В.Ф. в судебном заседании не оспаривался, что в силу ст.68 ГПК РФ освободило истцовую сторону от дополнительного доказывания данных обстоятельств.

В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения за свой счет.

Наниматель и члены его семьи, включая бывших, если они продолжают проживать совместно с нанимателем, в силу положений ч.2 ст. 69 ЖК РФ, обладают равными правами и обязанностями.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена солидарная ответственность дееспособных членов семьи нанимателя лишь по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу действующего законодательства, текущий ремонт заключается в проведении планово-предупредительных работ по сохранению конструкций, отделки помещений, предотвращающих преждевременный их износ; работ по устранению мелких повреждений и неисправностей, возникающих в процессе эксплуатации жилья, а также для обеспечения безопасности и комфорта проживания

К текущему ремонту жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся работы, направленные на поддержание помещения в надлежащем состоянии и ликвидацию последствий его износа. К ним, в частности, относится замена оконных и дверных приборов.

Однако, в данном случае, на Янсона В.Ф. не может быть возложена ответственность по возмещению понесенных нанимателем затрат на текущий ремонт жилого помещения, поскольку вопросы его проведения, стоимость ремонтных работ, их объем Шутьевой Я.О. с Янсоном В.Ф. согласованы не были. Янсон В.Ф. не был поставлен в известность обо всех улучшениях производимых нанимателем жилого помещения, и соответственно не брал на себя никаких обязательств перед Шутьевой Я.О. по возмещению ей произведенных расходов.

Кроме того, как следует из объяснения Шутьеовой Я.О., относящихся в силу ст. 55 ГПК РФ к доказательствам по делу, текущий ремонт она осуществляла для себя и членов своей семьи, к которым Янсон В.Ф., как ее бывший супруг, не относится.

Все вышеизложенное позволяет суду отклонить требование Шутьевой Я.О. в данной ее части, как не основанное на законе.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Шутьева Я.О. понесла расходы по оплате госпошлины, которые в соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ подлежат возмещению в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям, что составляет "..." руб. "..." коп. (л.д. 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Янсона Валдиса Францевича, "..." года рождения, уроженца "..." в пользу Шутьевой Яны Олеговным задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с "..." по "..." в сумме "..." рублей "..." копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме "..." рублей "..." копейка.

В остальной части исковых требований Шутьевой Яне Олеговне-отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья:

Решение вступило в законную силу 28.11.2011 г.