Дело № 2 – 1141 / 10 09 декабря 2010 г.
Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Азаровой О.А.,
при секретаре Пилипчук Я.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску НАМАКОНОВА Сергея Михайловича, представляющего также интересы несовершеннолетнего Намаконова Михаила Сергеевича, ... г. рождения, к Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга о признании сделки недействительной
у с т а н о в и л :
Намаконов Сергей Михайлович, представляющий также интересы несовершеннолетнего Намаконова Михаила Сергеевича, ... г. рождения, обратился в суд с иском к Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга о признании сделки недействительной.
В судебное заседание истец не явился, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, также указано, что против удовлетворения иска не возражают.
В соответствие со ст. 167 п. 5 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда.
Представитель органа опеки и попечительства МО г. Кронштадт Конаныхина С.А. ( по доверенности) исковые требования поддержал.
Суд, огласив иск, отзыв ответчика, выслушав мнение представителя 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 17.10.2006 г. Администрацией Кронштадтского района СПб в лице главы районной Администрации, был заключён с истцом, представляющим также интересы несовершеннолетнего сына, договор ... о передаче в собственность истцовой стороне доли жилого помещения.
Согласно условиям договора истцам передано в долевую собственность 10/366 долей ( каждому по 5/366 доли) на жилое помещение – коммунальную квартиру, расположенную на ... этаже ...-этажного кирпичного .... постройки в квартире № ... дома № ... по ул. ... в ..., где они занимают комнату № ... площадью 9,9 кв.м. – (л. д. 5). Управлением ФРС по СПб и Ленобласти зарегистрировано право общей долевой собственности истцов.
У суда не имеется оснований не доверять доводам истцовой стороны, что в момент заключения договора заблуждался относительно природы сделки, не предвидел, что по истечении времени заключение данного договора, то есть его последствия станут препятствием для бесплатного получения в собственность другого жилого помещения, которое истцам предоставлено в связи с расселением аварийного дома. Заключена сделка под влиянием заблуждения относительно природы сделки, что имеет существенное значение.
Ответчик о применении срока исковой давности не просил.
В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершённая под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана недействительной по иску стороны, действующей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств её предмета, которые существенно снижают возможности его использования по назначению.
Согласно ст.167 ГК РФ при недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, то есть стороны возвращаются в первоначальное состояние
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать недействительным договор ... передачи гражданам в общую долевую собственность 10/366 долей на ... ... в ..., расположенную на ... этаже ... - этажного кирпичного дома постройки ... года, общей площадью 592,1 кв.м., в том числе жилой площадью – 366,0 кв.м., кухни ... и 48 площадью 20,4 кв.м. и 20,5 кв.м.,
и заключенный 17.10.2006 года между Администрацией Кронштадтского района Санкт-Петербурга и
НАМАКОНОВЫМ Сергеем Михайловичем, ... года рождения (имеющим паспорт ... выдан ... ... ... Санкт-Петербурга) ;
НАМАКОНОВЫМ Михаилом Сергеевичем, ... рождения, свидетельство о рождении ... ..., выдано ... ... ... ... ...,
зарегистрированный Главным управлением ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 09.11.2006 года, номер регистрации .... Регистрационную запись аннулировать.
Указанную долю жилой площади передать в государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга, сохранив за Намаконовым Сергеем Михайловичем и Намаконовым Михаилом Сергеевичем право последующего участия в бесплатной приватизации.
В окончательной форме решение изготовлено 09.12.2010 г.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: