Дело № – 1126 \ 10
ДД.ММ.ГГГГ Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Азаровой О.А.
при секретаре ФИО12
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОВОСЁЛОВОЙ Ирины Евгеньевны к ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением
у с т а н о в и л :
Новосёлова И. Е. обратилась в суд с иском к ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением
Истица в судебном заседании указала, что спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу : <адрес>, собственниками которого на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является она, её муж ФИО14 и двое детей – Новосёлов М.Н., 2003 г. рождения и Новосёлов А.Н., 1993 г. рождения. Квартира была куплена у родственников ответчика ФИО10. Ответчик с 2005 г. зарегистрирован был бывшими собственниками в спорном жилом помещении; после продажи ФИО10 квартиры ответчик с регистрационного учета не снялся. Членом семьи её - истицы, как собственника, ответчик не является. Считает, что в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу, то есть к ней - истице и членам её семьи, прекратилось право пользования жилым помещением ответчика, как члена семьи прежнего собственника. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника спорной квартиры, поскольку она вынуждена нести расходы, начисляемые на ответчика по коммунальным платежам; также его регистрация усложняет возможность распорядиться квартирой.
Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился.
Ст. 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле судом извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судом направлялось судебное извещение на имя ответчика по адресам,: <адрес>, 94 и <адрес>. Заказные письма возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения». Кроме того, в материалах дела имеется заявление от матери ФИО11 – ФИО10, в котором она указала, что её сын ФИО11 с сентября 2010 г. до начала октября 2010 г. проживал по адресу : <адрес>, после чего ушел из дома, не сообщив куда. С октября 2010г. место пребывания ФИО11 не известно. Периодически ФИО10 звонит по телефону, она – ФИО10, сообщила ему о поданном иске и дате судебного заседания, ФИО10 явиться отказался, также отказался указать свое фактическое место жительства..
Меры, предусмотренные ст.119 ГПК РФ.
Последнее известное суду место проживания ответчика - квартира по адресу: <адрес>, где он проживал до октября 2010 г.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Третьи лица Новосёлов Н.Ю. и Новосёлов А.Н., 1993 г. рождения в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Также не явился в судебное заседание представитель 3-го лица – Органа опеки и попечительства <адрес>; имеются сведения о надлежащем извещении.
Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к следующему.
Спорное жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанного жилого помещения являлись ФИО15, ФИО10, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продали квартиру истице ФИО17, её мужу и детям. Как следует из материалов дела, бывшими собственниками квартиры ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован на спорной жилой площади ответчик ФИО11, как член их семьи. После оформления в августе 2010 г. сделки – договора купли-продажи квартиры, бывшие собственники с регистрационного учёта снялись, а ответчик ФИО11 до настоящего времени имеет регистрацию в жилом помещении по адресу : <адрес>, которая принадлежит семье истицы ФИО17
Переход права собственности от бывших собственников квартиры ФИО10 к истице и членам её семьи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке – ( л. д. 6). Договор купли-продажи не отменён и никем не оспорен.
Ст. 292 ч. 2 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учётом этого суд считает основанными на законе доводы истцовой стороны о том, что в связи с переходом ДД.ММ.ГГГГ права собственности на спорную квартиру к другому лицу, то есть к истице и членам её семьи, прекратилось право пользования жилым помещением ответчика, как члена семьи прежних собственников.
Каких – либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением : двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учёта.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья :