Дело № 2 - 1228/ 10 22 декабря 2010 г.
Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Азаровой О.А.,
при секретаре Пилипчук Я.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
ПУЗАТОВА Олега Альбертовича, ПУЗАТОВОЙ Анны Эдуардовны, АНАСТАСОВОЙ Екатерины Олеговны, ЩЕРБАКОВОЙ Марии Олеговны к Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга о признании сделки недействительной
у с т а н о в и л :
Пузатов Олег Альбертович, Пузатова Анна Эдуардовна, Анастасова Екатерина Олеговна, Щербакова Мария Олеговна обратились в суд с иском к Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга о признании сделки недействительной.
В судебное заседание истцы не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, также указано, что против удовлетворения иска не возражает.
В соответствие со ст. 167 п. 5 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда.
Суд, огласив иск, отзыв ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 15 июня 1995 г. Администрацией Кронштадтского района СПб в лице главы районной Администрации, был заключён с истцами договор о передаче им в общую собственность жилого помещения.
Согласно условиям договора истцам передана в общую совместную собственность трёхкомнатная квартира № ... расположенная на 6 этаже ...-этажного кирпичного дома № ... 1989 года постройки, по ... в ..., общей площадью – 63,5 кв.м., в том числе жилой – 39,2 кв.м., кухней площадью 7,8 кв.м. с ванной – (л. д. 6). Договор зарегистрирован агентством по приватизации жилищного фонда Кронштадта в реестровой книге регистрации договоров приватизационных квартир инв. ... за ... от 15.06.1995 г..
У суда не имеется оснований не доверять доводам истцов, что они в момент заключения договора заблуждались относительно природы сделки, не предвидели, что по истечении времени заключение данного договора, то есть его последствия станут препятствием для улучшения жилищных условий истицы Анастасовой Е.О. и Щербаковой М.О., которые на момент заключения договора являлся несовершеннолетними, их мнение не учитывалось при совершении сделки. Заключена сделка под влиянием заблуждения относительно природы сделки, что имеет существенное значение.
Суду представлены копии свидетельств о браке, из которых следует, что ответчицы Анастасова Е.О. и Щербакова М.О., имели до заключения брака фамилию Пузатовы.
В соответствии с требованиями ст. 181 ГК РФ иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности может быть предъявлен в течение года …со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельства, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Ответчик о применении срока исковой давности не просил.
В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершённая под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана недействительной по иску стороны, действующей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств её предмета, которые существенно снижают возможности его использования по назначению.
Согласно ст.167 ГК РФ при недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, то есть стороны возвращаются в первоначальное состояние
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать недействительным договор передачи гражданам в общую совместную собственность 3-комнатной квартиры № ..., дома № ... по ул. ... в ..., расположенную на ... этаже ... - этажного кирпичного дома постройки 1989 года, общей площадью – 63,5 кв.м., в том числе жилой – 39,2 кв.м., кухней площадью 7,8 кв.м., с ванной,
и заключенный 15 июня 1995 года между Администрацией Кронштадтского района Санкт-Петербурга и гражданами :
Пузатовым Олегом Альбертовичем, ... года рождения, гражданином РФ, пол мужской, уроженцем ..., имеющим паспорт ... выдан ... УВД ... ... ;
Пузатовой Анной Эдуардовной, ... года рождения, гражданкой РФ, уроженкой ..., пол женский, имеющей паспорт ..., выданный ... УВД ... ... ;
Пузатовой (после брака Анастасовой) Екатериной Олеговной, ... года рождения, гражданкой РФ, уроженкой ..., пол женский, имеющей паспорт ..., выданный ... УВД ... ... ;
Пузатовой (после брака Щербаковой) Марией Олеговной, ... года рождения, гражданкой РФ, уроженкой ..., пол женский, имеющей паспорт ..., выданный ... УВД ... ... ;
зарегистрированный агентством по приватизации жилищного фонда Кронштадта в реестровой книге регистрации договоров приватизационных квартир инв. ... за ... от 15.06.1995 г. Регистрационную запись аннулировать.
Указанное жилое помещение передать в государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга, сохранив за Пузатовым Олегом Альбертовичем, Пузатовой Анной Эдуардовной, Анастасовой Екатериной Олеговной, Щербаковой Марией Олеговной право последующего участия в бесплатной приватизации.
В окончательной форме решение изготовлено 29.12.2010 г.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: