Дело № 2 – 1231 / 10 22 декабря 2010 г.
Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Азаровой О.А.,
при секретаре Пилипчук Я.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску САВЧУК Прасковии Ивановны, САВЧУК Натальи Сергеевны к Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга о признании сделки недействительной
у с т а н о в и л :
Савчук Прасковия Ивановна, Савчук Наталья Сергеевна обратились в суд с иском к Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга о признании сделки недействительной
В судебное заседание истцы не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, также указано, что против удовлетворения иска не возражают.
В соответствие со ст. 167 п. 5 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда.
Суд, огласив иск, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 15 июня 2004 г. Администрацией Кронштадтского района СПб в лице главы районной Администрации, был заключён с истцами договор ... о передаче им в собственность жилого помещения.
Согласно условиям договора истцам передана в общую долевую собственность двухкомнатная квартира № ... расположенная на ... этаже ...-этажного кирпичного дома № ... 1937 года постройки, по ул. ..., общей площадью – 52,8 кв.м., в том числе жилой – 36,4 кв.м., кухней площадью 7,2 кв.м. с ванной – ( л. д. 6). Выдано свидетельство о регистрации ГУЮ «Государственное бюро регистрации прав на недвижимость» 16.07.2004 г. – ( л. д. 7).
У суда не имеется оснований не доверять доводам истцов, что они в момент заключения договора заблуждались относительно природы сделки, не предвидели, что по истечении времени заключение данного договора, то есть его последствия станут препятствием для улучшения жилищных условий, так как дом, в котором расположена квартира истцов, подлежит расселению, так как дом признан аварийным, истцам предоставлено другое жилое помещение, которое они не смогут приватизировать; эти обстоятельства истцы не могли предвидеть. Заключена сделка под влиянием заблуждения относительно природы сделки, что имеет существенное значение.
В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершённая под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана недействительной по иску стороны, действующей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств её предмета, которые существенно снижают возможности его использования по назначению.
Согласно ст.167 ГК РФ при недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, то есть стороны возвращаются в первоначальное состояние
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать недействительным договор ... передачи гражданам в общую долевую собственность – по ? доли каждому
2-комнатной квартиры № ..., дома № ... по ул. ..., расположенную на ... этаже ... - этажного кирпичного дома постройки 1937 года, общей площадью – 52,8 кв.м., в том числе жилой – 36,4 кв.м., кухней площадью 7,2 кв.м., с ванной,
и заключенный 15 июня 2004 года между Администрацией Кронштадтского района Санкт-Петербурга и гражданами :
Савчук Прасковией Ивановной, ... рождения, пол женский, место рождения – ..., паспорт ..., выдан УВД ... .... ... ;
Савчук Натальей Сергеевной, ... г.рождения, пол женский, место рождения – ..., паспорт ..., выдан УВД ... ..., ... (действовавшей на момент заключения сделки в лице представителя Савчук Прасковий Ивановны, по доверенности № 5 O-3078 от 08.04.2004 года, нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга Павельева Елена Владимировна, лицензия № 186, выдана Управлением юстиции Санкт-Петербурга. 14.04.1994 года);
выдано ГУЮ «Государственное бюро регистрации прав на недвижимость» свидетельство о государственной регистрации права 16.07.2004 г. ... и № ....
Регистрационную запись аннулировать.
Указанное жилое помещение передать в государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга, сохранив за Савчук Прасковией Ивановной, Савчук Натальей Сергеевной право последующего участия в бесплатной приватизации.
В окончательной форме решение изготовлено 28.12.2010 г.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: