Дело № 2-1050/10 25 ноября 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Слесаренко Е.Ю.
С участием адвокатов Староверовой Н.П., Ефремова И.Е.
При секретаре Роговой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Янсона Валдиса Францевича к Шутьевой Яне Олеговне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, и по встречному иску Шутьевой Яны Олеговны к Янсону Валдису Францевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Янсон В.Ф. обратился в суд с иском к Шутьевой Я.О. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением- трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: "..." (л.д.3-4).
Шутьева Я.О. обратилась в суд со встречным иском к Янсону В.Ф. о признании его утратившим право пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: "...", с последующим снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик в указанном жилом помещении не проживал, никогда в него не вселялся и расходов по его содержанию не нес (л.д. 17-19).
В процессе рассмотрения настоящего дела Шутьева Я.О., уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, подала иск, в котором по изложенным выше основаниям, просила признать Янсона В.Ф. не приобретшим права пользования спорным жилым помещением (л.д.103-106).
В судебных заседаниях Янсон В.Ф. в обосновании заявленных им требований пояснил, что 12.12.2007 г. на основании распоряжения администрации района Шутьевой Я.О., с которой он состоял в зарегистрированном браке с 24.04.2007 г. по 14.12.2007 г., было предоставлено жилое помещение в виде двух смежно-изолированных комнат в 3-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: "...", и право пользования которыми он приобрел, будучи включенным в договор социального найма. Однако, вселиться в спорное жилое помещение он посчитал невозможным по морально-этическим соображениям, поскольку на тот момент Шутьева Я.О. уже проживала с другим мужчиной, от которого была беременна.
Решение о вселении в спорное жилое помещение было принято им только после того, как в августе 2008 г. Шутьевой Я.О., с учетом его, как бывшего члена семьи, в дополнении к ранее занимаемым жилым помещениям была предоставлена третья изолированная комната. Однако, реализовать свое право пользования жилым помещением он не смог по причине того, что Шутьева Я.О. всячески препятствует этому. Другого жилого помещения, где он мог бы проживать постоянно, у него не имеется. Поэтому в целях защиты своего права он и обратился в суд с настоящим иском.
В судебных заседаниях Шутьева Я.О., и ее представитель адвокат Ефремов И.Е., действующий на основании ордера и доверенности (л.д.13-14), возражая против требований Янсона В.Ф., и указывая на их незаконность и необоснованность, пояснили, что с момента получения спорного жилого помещения Янсон В.Ф. в него не вселялся и таких намерений не имел, что, по их мнению, и свидетельствует о не приобретении им права пользования спорным жилым помещением.
Представители Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга и органа опеки и попечительства Местной Администрации города Кронштадта, привлеченный Шутьевой Я.О. к участию в рассмотрении заявленных ею требований, Гриденко Е.В. и Конаныхина С.А., действующие на основании доверенностей (л.д.88-89), заявленные ею требования не поддержали, указывая на их незаконность и необоснованность и на отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов ее несовершеннолетних детей.
Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, заслушав адвоката Староверову Н.П., выступавшую в защиту прав Янсона В.Ф., суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Янсон В.Ф. (Басенко В.К., Ярцев В.К., Басенко В.Ф.) и Шутьева (Ярцева) Я.О. состояли в зарегистрированном браке с 24.04.2007 г. по 14.12.2007 г., совместных детей не имеют (л.д.8, 57,117,199-123).
Распоряжением Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга № 648-р от 12.12.2007 г. Шутьевой (Ярцевой) Я.О. на семью, состоящую из трех человек: дочь Я., супруга Янсона В.Ф., как нуждающейся в жилых помещениях, было предоставлено жилое помещение в виде двух смежно-изолированных комнат, площадью 9.50 кв.м и 27.60 кв.м в 3-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: "...". На основании решения о предоставлении жилого помещения 26.12.2007 г. между СПб ГУЖА Кронштадтского района Санкт-Петербурга и Ярцевой Я.О. был заключен договор социального найма жилого помещения № "...", в который в качестве члена семьи нанимателя был включен и Янсон В.Ф.
Впоследствии, распоряжением Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга № 433-р от 28.08.2008 г. Шутьевой Я.О. в соответствии с ч.1 ст. 59 ЖК РФ на семью, состоящую уже из 4-х человек, включая Янсона В.Ф., было предоставлено освободившееся жилое помещение, площадью 15.40 кв.м в 3-х комнатной коммунальной квартире по вышеуказанному адресу.
12.05.2008 г. и 12.12.2008 г. между СПб ГУЖА Кронштадтского района Санкт-Петербурга и Шутьевой Я.О. были заключены дополнительные соглашения к договору социального найма жилого помещения.
Ни вышеуказанный договор социального найма жилого помещения, ни дополнительные соглашения к нему, ни кем из его стороны не оспорены.
В настоящее время в спорной квартире, общей площадью 74.40 кв.м, значатся зарегистрированными: Шутьева Я.О. с двумя несовершеннолетними детьми А., "..." г.р., Я., "..." года рождения и Янсон В.Ф. (л.д. 6-7,9-10,20-24,78-86,110-149).
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу с ст.ст. 69, 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Анализ представленных доказательств с учетом действующих норм жилищного законодательства позволяет суду придти к выводу о том, что Янсон В.Ф., являясь в силу закона членом семьи нанимателя (ч.1 ст. 69 ЖК РФ), будучи включенным в договор социального найма как постоянно проживающий в спорном жилом помещении совместно с нанимателем член его семьи, приобрел равное с нанимателем и членами его семьи право пользования спорным жилым помещением, и его не проживание на спорной жилой площади с момента ее предоставления не свидетельствует об обратном.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Суд, основываясь на объяснениях сторон, относящихся в силу ст.55 ГПК РФ к доказательствам по делу, показаниях свидетеля Л., достоверность которых никем из участников процесса не оспаривалась (л.д.91-92,155 -156), считает установленным, что не проживание Янсона В.Ф. на спорной жилой площади с 12.12.2007 г. является вынужденным, временным и обусловлено причинами, признаваемыми судом уважительными.
Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих об отказе Янсона В.Ф. от права пользования спорным жилым помещением, вытекающего из договора найма.
Доводы Шутьевой Я.О. о том, что Янсон В.Ф. не производит оплату коммунальных платежей и квартплаты, не могут служить основанием для удовлетворения заявленных ею требований, поскольку законом предусмотрен иной способ защиты лиц, исполнивших в полном объеме данную обязанность, вытекающую из договора социального найма.
Допрошенные по ходатайству Шутьевой Я.О. свидетели Д., Е., М.(л.д. 157 об.-158 об.), подтвердили факт не проживания Янсона В.Ф. в спорном жилом помещении, что им самим и не оспаривалось. Однако, указанные свидетели не подтвердили и не опровергли доводов Янсона В.Ф. о причинах не проживания.
В силу ст. 56 ГПК РФ на Янсоне В.Ф. лежало бремя доказывания обстоятельств, на которых он основывал свои требования об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
Представленные Янсоном В.Ф. доказательства суд оценивает как достоверные и считает возможным положить их в основу решения по следующим основаниям.
Судом на основании объяснений Янсона В.Ф., показаний свидетелей Л., В., Б. (л.д. 155 об.-157), оцениваемых в их совокупности, установлено, что Янсон В.Ф., после улучшения жилищных условий путем предоставления в мае 2008 г. освободившегося изолированного жилого помещения к ранее занимаемым жилым помещениям, пытался вселиться в спорное жилое помещение, в чем ему Шутьевой Я.О. было отказано.
У суда нет оснований не доверять вышеуказанным свидетелям, поскольку они лично осведомлены об обстоятельствах жизни Янсона В.Ф., были предупреждены судом об уголовной ответственности, предусмотренной ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем дали подписку, а их показания являются последовательными, не противоречат друг другу и подтверждаются другими доказательствами, полученными судом в ходе разбирательства по делу, а именно:
- объяснениями Шутьевой Я.О. о том, что она возражает против передачи Янсону В.Ф. ключей от спорного жилого помещения, против его вселения и проживания с ней и членами ее семьи в одном жилом помещении (л.д.92, 155);
- сложившимся с мая 2008 г. порядком пользования Шутьевой Я.О. и членами ее семьи спорным жилым помещением, при котором несовершеннолетние дети Шутьевой Я.О. занимают жилые помещения, площадью 15.4 кв.м, 9.5 кв.м, а она с супругом Ш. занимает жилое помещение, площадью 27.6 кв.м (л.д. 155).
Таким образом, представленные Янсоном В.Ф. вышеперечисленные доказательства и оцениваемые судом как относимые и допустимые, позволяют суду придти к выводу о том, что Шутьева Я.О. с мая 2008 г. по настоящее время, не предоставляя Янсону В.Ф. ключей от входных дверей спорной квартиры, отказывая ему в доступе в нее, препятствует тем самым ему в пользовании спорным жилым помещением, что является нарушением его жилищных прав.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право Янсона В.Ф. на пользование спорным жилым помещением подлежит защите.
Исходя из равного права сторон на пользование спорным жилым помещением, установленного ст. ст.69 ЖК РФ, суд считает необходимым принять решение об обязании Шутьевой Я.О. не чинить Янсону В.Ф. препятствий к пользованию им путем передачи ему полного комплекта ключей от входных дверей.
Данный способ защиты, выбранный Янсоном В.Ф., не противоречит положениям ст.11 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Шутьевой Яне Олеговне в удовлетворении исковых требований-отказать.
Обязать Шутьеву Яну Олеговну, "..." года рождения, уроженку "..." предоставить Янсону Валдису Францевичу комплект ключей от жилого помещения- отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "...".
Обязать Шутьеву Яну Олеговну, "..." года рождения, уроженку "..." не чинить Янсону Валдису Францевичу препятствий в пользовании жилым помещением- отдельной трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: "...".
На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья:
Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 02.02.2011 г. решение Кронштадтского районного суда оставлено без изменения.