Дело № 2-540/12 12 сентября 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Слесаренко Е.Ю.

С участием прокурора Каматесова П.А.

При секретаре Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Андреева А.П. к Андреевой Е.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л:

Андреев А.П. обратился в суд с иском к Андреевой Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, "..." и выселении её из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Андреев А.П., настаивая на исковых требованиях, пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, "..."

С марта 2009 г. на указанной жилой площади значится зарегистрированной его бывшая жена Андреева Е.В., с которой он с "..." г. по "..." г. состоял в зарегистрированном браке. При расторжении брака он какого-либо соглашения, определяющего дальнейшее право пользования Андреевой Е.В. квартирой, не заключал. Поскольку вселение Андреевой Е.В. на его жилую площадь было обусловлено только наличием между ними семейных отношений, то с их прекращением, она утратила право пользования квартирой. Андреева Е.В., не неся расходов по содержанию жилого помещения, и отказываясь в добровольном порядке освободить его, нарушает тем самым его права по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании ответчица Андреева Е.В. против заявленных Андреевым А.П. возражала, ссылаясь лишь на отсутствие у нее другого жилого помещения, где она могла бы быть зарегистрирована и проживать.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материала настоящего дела и оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора Каматесова П.А., полагавшего исковые требования Андреева А.П. подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для их удовлетворения

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург. Кронштадт, "..." и на основании договора № "..." от "..." г. о передаче квартиры в собственности граждан, заключенного с Администрацией Кронштадтского района Санкт-Петербурга, принадлежит на праве собственности Андрееву А.П. (л.д.7-10,25).

На указанной жилой площади с "..." г. значится постоянно зарегистрированной и проживает Андреева Е.В., с которой Андреев А.П. в период с "..." г. по "..." г. состоял в зарегистрированном браке (л.д.11, 20-25).

Какого-либо соглашения, определяющего право пользования Андреевой Е.В. спорным жилым помещением после расторжения брака, между сторонами не заключалось. Доказательств обратного ответной стороной представлено не было.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и п.п. 1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования

этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения Жилищный кодекс РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также его детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Все вышеизложенное, позволяет суду высказать суждение о том, что право пользования Андреевой Е.В. спорным жилым помещением было прекращено "..." в связи с прекращением с его собственником Андреевым А.П. семейных отношений. С указанного времени Андреева Е.В. проживает в спорном жилом помещении и занимает комнату, площадью "..." кв.м, без законных на то оснований. В добровольном порядке освободить спорное жилое помещение Андреева Е.В. отказывается, чем нарушает права Андреева А.П., поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на долю ответчицы, и лишен возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению (л.д. 28-31).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Обязанность Андреевой Е.В. освободить спорное жилое помещение предусмотрена ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в силу которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд находит нарушенное право Андреева А.П. подлежащим защите в соответствии со ст. 11 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ путем признания Андреевой Е.В. прекратившей права пользования им с последующим выселением и снятием с регистрационного учета.

Суд, прекращая право пользования ответчицей спорным жилым помещением, считает необходимым разрешить вопрос о сохранении за ней права пользования квартирой на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. При этом суд исходит из следующего.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в п. 15 Постановления от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации N 455-О от 3 ноября 2006 года, предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, ЖК РФ во всяком случае предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника жилого помещения, а их выселение из занимаемого жилого помещения возможно только после судебной проверки юридически значимых обстоятельств дела.

Принимая во внимание объяснения сторон, доказательства, представленные истцовой стороной, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за Андреевой Е.В. права временного пользования спорным жилым помещением. При этом суд исходит из того, что семейные отношения между сторонами по делу прекращены, соглашение о сохранении за Андреевой Е.В. права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям отсутствует, сама Андреева Е.В. является трудоспособной, имеет постоянное место работы и доход, Андреев А.П., проживая в спорном жилом помещении, вынужден занимать комнату, меньшей площадью ( "..." кв.м), нежели комната, занимаемая ответчицей ( "..." кв.м).

Отказывая в сохранении за Андреевой Е.В. права временного пользования, суд также учитывает то обстоятельство, что ее заинтересованность в спорном жилом помещении сводится лишь к сохранению регистрации, которая, являясь административным актом, должна достоверно отражать место проживания гражданина, и сама по себе право пользования спорным жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Андрееву Е.В., "..." года рождения признать прекратившей право пользования жилым помещением- "..." в Кронштадте, Санкт-Петербурге.

Выселить Андрееву Е.В., "..." года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, "..." с последующим снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Санкт-Петербургский городской суд через Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Резолютивная часть решения оглашена 12 сентября 2012 года

Решение в окончательной форме вынесено 20 сентября 2012 года

Решение вступило в законную силу 22.10.12