Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации с. Кривошеино. 13 декабря 2010 года. Судья Кривошеинского районного суда Томской области Шишкина Л.М. при секретаре Рыжаковой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Быховцева В.Н. к Абрамовичу А.Н. об установлении права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Быховцев В.Н. в Дата обезличена году приобрел по договору купли – продажи у Абрамовича А.Н. жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ..., ..., ..., .... Дом был приобретен вместе с надворными постройками и земельным участком площадью 1500 кв. метров. Договор купли – продажи был заключен в простой письменной форме, но не был зарегистрирован, так как Абрамович А.Н. после совершения сделки, передав Быховцеву В.Н. все документы на приобретенное им имущество, выехал из ..., и место его жительства истцу не известно. По решению ... районного суда ... области от Дата обезличена года был установлен факт, что Быховцев В.Н. владеет на праве собственности домовладением Номер обезличен по ... в ... области. На основании указанного решения суда Дата обезличена года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности Быховцева В.Н. на жилой дом по ... в ... области, и он получил свидетельство о государственной регистрации права. В регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен дом, Быховцеву В.Н. было отказано, так как в решении суда о данном земельном участке не упомянуто. Быховцев В.Н. обратился в суд с иском к Абрамовичу А.Н. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика была привлечена Администрация ... на территории которой находится спорный земельный участок. Для представления интересов ответчика Абрамовича А.Н., место жительства которого неизвестно, судом назначена адвокат Зубова А.С., представившая удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года. В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, пояснив, что в Дата обезличена году в ... на ... он купил жилой дом вместе с постройками и прилегающим к нему земельным участком у гр-на Абрамовича А.Н. Он не успел оформить надлежащим образом договор купили – продажи, так как при его совершении в районе не было нотариуса, а вскоре Абрамович А.Н. выехал на жительство в другой населенный пункт, а затем и за пределы .... Документы, которые имелись у Абрамовича А.Н. на дом и землю, в частности, государственный акт на право собственности на землю, он передал истцу. Истец с семьей использовал дом для проживания и собирался строить на приобретенном вместе с домом участке другой дом, но затем ему предоставили другое жилое помещение, и необходимость в строительстве отпала. Все это время он пользовался и домом как дачей, и земельным участком по ..., выращивая на участке овощи и ягодные кусты. С Дата обезличена года он платит налог на землю за данный земельный участок. Письменный договор купли – продажи, который он заключал с Абрамовичем А.Н., был приложен к исковому заявлению при обращении в суд в Дата обезличена году для признания его права собственности на домовладение. В настоящее время он не может истребовать данный документ из суда, так как в связи с истечением срока хранения материалы дела уничтожены. Просит установить его право собственности на указанный земельный участок. Представитель ответчика Зубова А.С. иск не признала на том основании, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие, что в Дата обезличена году он приобрел у Абрамовича А.Н. не только жилой дом, но и земельный участок, на котором этот дом расположен. Возможно, у ответчика имеются документы, опровергающие доводы истца. Представители третьего лица на стороне ответчика Мельник О.С. и Горбиков А.П. пояснили, что у них нет возражений против удовлетворения заявленного Быховцевым В.Н. требования, так как спорный земельный участок состоит на кадастровом учете и в собственности муниципального образования « ...» не находится. Суд, заслушав объяснения сторон, изучив представленные суду документы, приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям: Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ, в части 2 которой указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Суду представлен государственный акт на право собственности на землю, согласно которому Абрамовичу А.Н. Администрацией ... сельского Совета решением от Дата обезличена года Номер обезличен предоставлено в собственность 0, 15 га земли по адресу: ..., .... Согласно решению ... районного суда ... области от Дата обезличена года, которое в силу части 2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении настоящего дела имеет для суда преюдициальное значение, установлено, что Быховцев В.Н. владеет на праве собственности домовладением Номер обезличен по ... в ... области. В мотивировочной части решения суда имеется ссылка на расписку, подтверждающую факт продажи Абрамовичем А.Н. дома Номер обезличен по ... в ... и получения денег по договору купили – продажи, что говорит о том, что договор купили – продажи между истцом и ответчиком был заключен в письменной форме. Судом изучено свидетельство о государственной регистрации права и установлено, что право собственности Быховцева В.Н. на жилой дом по адресу: ..., ..., ... зарегистрировано Дата обезличена года на основании решения ... районного суда от Дата обезличена года. Истец представил суду налоговые уведомления и квитанции об уплате земельного налога за Дата обезличена годы, из которых следует, что он уплачивал налог за земельный участок, расположенный по адресу: ..., .... ... с кадастровым номером Дата обезличена. Свидетель Х.А.А. показала, что проживает по соседству с матерью Быховцева В.Н., и в Дата обезличена году по его просьбе присутствовала при заключении им договора купли – продажи дома по ... в ... и при передаче денег за этот дом. С продавцами дома свидетель знакома не была. Ей сказали, что Быховцев В.Н. покупает дом и земельный участок, на котором он стоит. Свидетель С.О.А. показал, что проживает в ... по .... По соседству в доме по ... с Дата обезличена года по Дата обезличена год проживал Быховцев В.Н. своей семьей. Переехав в другое жилое помещение, Быховцев В.Н. продолжает ухаживать за домом на ..., обрабатывает земельный участок под огород. Свидетелю известно, что дом по ... Быховцев В.Н. приобрел с земельным участком. На основании анализа изученных доказательств суд считает достоверно установленным, что в Дата обезличена году Быховцев В.Н. приобрел у Абрамовича А.Н. по договору купили- продажи домовладение по ... в .... Установлено, что Абрамович В.Н. на момент продажи владел на праве собственности земельным участком размером 0, 15 га по тому же адресу, на котором и было расположено домовладение. При разрешении заявленного спора суд руководствуется помимо положений Гражданского кодекса РФ нормами земельного законодательства. На момент совершения между истцом и ответчиком сделки действовал Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 года. Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Согласно части 4 ст. 35 действующего в настоящее время Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Таким образом, земельное законодательство, как действовавшее на момент совершения сделки Быховцевым В.Н., так и действующее в настоящее время, предусматривает принцип, по которому земельный участок следует судьбе расположенного на нем здания. На основании изложенного суд приходит к выводу, что при покупке домовладения, расположенного на ... в ..., Быховцев В.Н. вместе с домом и постройками приобрел и земельный участок, на котором этот дом расположен. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Установить, что Быховцев В.Н. является собственником земельного участка общей площадью 1500 квадратных метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Кривошеинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме. Судья решение вступило в законную силу 24 декабря 2010 года.